Björkenäsvägen 70

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
139 kvm
Område:
Björkenäs
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2006
Fast.beteckning:
Skeppsgården 2

Kontakta mäklaren för visning.

Med havets närhet och utsikt ända till Öland! Bra läge på Björkenäs med cykelavstånd till centrala Kalmar, i ett lugnt och barnvänligt område.

Ni har stor biluppställningsplats, carport samt en stor bod. Dessutom ett fint inglasat uterum med tillhörande uteplats för solning eller grillens plats.
Lättskött och genomgående mycket fräscht med allt i ett plan Stora sällskapsrum och planlösningen är flexibel för större umgängesytor eller för den större barnfamiljen med sina fyra sovrum och två badrum. Fin utsikt som sträcker sig långt ut i Kalmarsund - utöver detta finns många badplatser med gångavstånd och båtbrygga som man kan bli medlem av. Är ni intresserade så tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för privat visning.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skeppsgården 2
Adress
Björkenäsvägen 70
Postadress
39359 Kalmar
Område
Björkenäs
Kommun
Kalmar
Boarea
139 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 430 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

ENTRÉ
Bra planerad entréhall med plats för avhängning. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Entrén är välkomnande med ljus från sidofönster till dörren samt några dekorationsfönster i dörren.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett, perfekt för barnsovrum med plats för både säng och arbetsmöbel, ljusa färger.

VARDAGSRUM
Stort och generöst vardagsrum med stora glaspartier åt söder och den fina utsikten mellan grannhusen, här ser man ner till vattnet och ända till Öland och det är så nära vattnet att man hör sjöfåglarna. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och ligger i anslutning till köket.

KÖK
Stort och ljust kök med eleganta ekluckor och vitrinluckor samt bänkskivor i ek. Gott om förvaring samt stora bänkytor. Vitt kakel ovanför bänk. Rostfria vitvaror som passar in i designen, ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys, spishäll och fläkt. Den ljusa matplatsen har plats för större matsalsbord. Spotlights i tak.

SOVRUM
Stort fint sovrum med två fönster mot uterummet, ekparkettgolv och en hel garderobsvägg, rummet är voluminöst och här har ni plats för både dubbelsäng och sidobord.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett, perfekt för barnsovrum med plats för både säng och arbetsmöbel, ljusa färger.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett, perfekt för barnsovrum med plats för både säng och arbetsmöbel, ljusa färger.

EXTRA ENTRÉ - GROVENTRÉ
Groventré med slitstark klinker på golvet och gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna, det är även här du når badrum, tvättstuga och här har ni hallen som leder till tre av sovrummen.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med inredning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker på golvet med vattenburen golvvärme, bra ytor för klädhantering, tvättmaskin och plats för att hänga tvätten. Här står även värmepannan.

BADRUM
Helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns toalett, handfat med kommod, handdukstork samt duschhörn och badkar.

BADRUM
Fräscht badrum med dusch, toalett och tvättställ. Badrummet är helkaklat med vattenburen golvvärme.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2006
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i hela huset.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tomten
Trivsam tomt med stora möjligheter, här finns trädgårdsland, uteplatser och ägaren har haft guldfiskar i en stor damm, som nu är torrlagd. Det finns fruktträd och mot grannar och mot gatan är det skyddat med buskage och växtlighet.
Uteplats
Det finns tre uteplatser, varav den första är ett inglasat uterum med skjutpartier och utsikt mot havet.
Den andra uteplatsen är en träbelagt uteplats med utgång från köket och från denna kommer man även in till den inglasade uteplatsen. Fint högt läge med utsikt!

Den tredje uteplatsen är i trädgårdens nedre hörn, med en trall och här bredvid hade man en guldfiskdamm, som idag är torrlagd.
Bilplats
Man har möjlighet att köra upp två bilar på tomten. Ni har en carport för en bil och bredvid finns ett bra förrådshus.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-08-20)
Prestanda
39 kWh/m2/år
Energiklass
B

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 2 800 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 000 kr /år
Hushållsel
6 000 kr /år
Vatten/avlopp
5 000 kr /år
Renhållning
2 000 kr /år
Summa
29 000 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
4 520 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2006
Byggnadsvärde:
2 224 000 kr
Markvärde:
2 296 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Brunn

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Fornlämning (1 st)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Brunn, 08-IM1-46/107.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]