Oknövägen 112

3 850 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
130 kvm
Område:
Oknö
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2001
Fast.beteckning:
Oknö 1:399

Kontakta mäklaren för visning.

Magiskt läge! Inbäddad i härlig grönska samt med ett natur- och extremt havsnära läge kan vi nu välkomna er till Oknövägen 112!

Idylliskt och tilltalande boende i genomgående gott skick på en stor och grönskande tomt på Storön på populära Oknö. Fastigheten omges av skog och härlig natur samt med underbar utsikt över Oknöviken och dess magiska solnednedgångar. Morgondoppet tar man ta precis nedanför tomten. Detta fräscha och välplanerade 1-planshus från 2001 erbjuder ca 130 kvm fördelat på 4 rok varav 3 bra sovrum. Inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här, precis som i resten av huset, ligger vattenburen golvvärme för bästa komfort. Både luft-/vattenvärmepump och täljstenskamin tillsammans med ett relativt nybyggt hus borgar för låga uppvärmningskostnader vilket i dagsläget blir mer och mer angeläget. Dessutom finns kompletterande luft-/luftvärmepump.
Välkommen till denna rofylla idyll! Denna bostad lämpar sig utmärkt till såväl permanentboende som till fritidsboende. Inbjudande och inglasat uterum samt soldränkta altan i vinkel är verkligen en optimal kombination. Trevlig gäststuga som underlättar för dina sommargäster.

Härliga och grönskande Oknö erbjuder flertalet fina badplatser, nyrenoverade Oknö Krog samt camping med bistro och butik. In till Mönsterås köping är det ca 5 km.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Oknö 1:399
Adress
Oknövägen 112
Postadress
383 92 Mönsterås
Område
Oknö
Kommun
Mönsterås
Boarea
130 m² (Areauppgifter enligt mätning i samband med energideklarationen.)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 109 m²
Pris
3 850 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning:

- Välkomnande HALL med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder samt praktisk garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

- FÖRÄLDRASOVRUM med laminatgolv.

- SOVRUM med laminatgolv och garderobsvägg i vinkel.

- SOVRUM med heltäckningsmatta samt utgång till atanen.

- Fräscht DUSCHRUM med våtrumsmatta, Fibo våtrumsskivor på väggarna, WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.

- Helkaklat BADRUM med WC, handfat, badkar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

- Hemtrevligt och praktiskt KÖK med klinkergolv och gott om skåp. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spis med keramikhäll samt köksfläkt.

- Lättmöblerat och luftigt VARDAGSRUM med laminatgolv, täljstenskamin samt utgång till uterum.

- Inbjudande INGLASAT UTERUM, om ca 17 kvm, med nålfiltsmatta och underbar utsikt över Oknöviken och de magiska solnedgångarna. Uterummet har sk vår-/höstmodell på skjutdörrarna.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2001
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Varmgrund
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump, luft-/luftvärmepump samt täljstenskamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
- Ny luft-/vattenvärmepump installerades 2014. - Sovrum byggdes om och renoverades 2017, bl.a avlägsnades vägg till klädkammare och ersattes med garderober. - Altan byggdes till 2020 och samtidigt byggdes även ett inglasat uterum. - Gamla tvättstugan byggdes om till sovrum 2021. I samband med det så byggdes del av förråd, i anslutning, om till duschrum. - Separat kanalfläkt för värmeförflyttning från allrum till sovrum monterades 2020.
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga/friggebod med indragen el.
Tomten
Lättskött och grönskande tomt som omges av underbar natur.
Bilplats
Fristående garage/förrådsbyggnad samt generös uppfart.
TV/internet
Bredband: Ansluten till fiber via Mönsterås kommuns stadsnät.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-06-03)
Primärtenergital
102 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 924 100 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
12 000 kr /år
Vatten/avlopp
5 016 kr /år
Renhållning
1 029 kr /år
Försäkring
4 836 kr /år
Summa
22 881 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för er ingår även kostnaden för uppvärmning. Säljarna bor bara i huset delar av året.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 471 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2007
Byggnadsvärde:
1 781 000 kr
Markvärde:
690 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring Av Dp Ändring Av Dp Detaljplan

Planritningar

Planritning