Tvebetsgatan 6

2 495 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
104/12 kvm
Område:
Trekanten
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1990
Fast.beteckning:
Harby 16:26

2 dagar kvar till visning.

30 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Varmt välkommen till Tvebetsgatan 6! Det här är bostaden för er som söker en trevlig familjevilla byggd 1990 utrustad med goda, väldisponerade kvadratmeter, mysig braskamin, trädäck i bästa solläge! Det första du välkomnas av är en rymlig, stenbelagd uppfart med dubbelgarage. Utvändigt har nuvarande ägare nyligen lagt ny stenläggning, staket och ny gräsmatta! Kring huset sträcker sig en jämn och fin trädgårdstomt.
Trekanten Med närhet till såväl Kalmar som diverse närservice är detta huset för familjen att trivas i. Promenadavstånd till förskola, skola, fotbollsplan, padelbana, pizzeria och välsorterad mataffär. Med en smidig bilfärd tar du dig in till Kalmar på cirka 15 min.

Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Harby 16:26
Adress
Tvebetsgatan 6
Postadress
38840 Trekanten
Område
Trekanten
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
104 + 12 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
806 m²
Pris
2 495 000 kr

Rumsbeskrivning

I entrén välkomnas du av slitstarkt golv i klinker tillsammans med gott om förvaringsutrymme. Till höger om hallen har ni en gäst-WC, en klädkammare och ett rymligt, helkaklat badrum renoverat 2011. Familjens smakfulla och rymliga badrum är utrustat med förvaring, kommod, toalett, dusch och badkar. Invid badrummet finner ni tre sovrum varav ett extra stort master bedroom.

Vidare i hemmet finner ni ett stort och rymligt vardagsrum med goda umgängesytor och plats för hela familjen. I vardagsrummet har ni stora fönsterpartier med fantastiska ljusinsläpp tillsammans med öppen spis för maximal mysfaktor. Från vardagsrummet finns möjlighet att ta sig ut till ett fantastiskt, inglasat uterum och vidare ut mot familjens trädäck. Här kan ni njuta av sol och värme större delen av dagen.

Vi tar oss vidare till familjens kök. Här finns goda arbetsytor och utrymme för matbord med plats för det stora sällskapet. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskho, diskmaskin och separat kyl och frys.

Invid familjens trevliga kök hittar vi husets tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med luftvärmepump, tvättpelare, diskho och förvaringsskåp.

Avslutningsvis landar vi i hemmets stora groventré. Har finns gott om plats för förvaring och avhängning. Från denna yta tar ni er vidare till husets framsida eller dubbelgarage.

Varmt välkommen till Tvebetsgatan 6, ett riktigt bra hem för familjen att trivas i!

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1990
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Skorsten
Tak
Betongpannor
Grund
Ventilerad krypgrund
Uppvärmning
Luftburen värme samt luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX-ventilation
Renovering
Luftvärmepump installerades år 2010.
Badrum renoverades år 2011, utfört av MG Bygg och Bosses Golv.
Invändiga ytskikt (golv och tapeter) renoverades år 2011, nya ytskikt monterades i groventré.
Ny varmvattenberedare installerades år 2013.
Fasaden målades om år 2018.
Altan byggdes till år 2019.
Stensättning, uppfart, staket och ny gräsmatta 2020.
Övrigt
Husleverantör: Borohus. Huset har centraldammsugare.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-06)
Prestanda
80 kWh/m2/år
Primärtenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 2 139 000 kr.

Driftkostnader

Driftkostnaderna enligt säljare.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 376 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1990
Byggnadsvärde:
1 104 000 kr
Markvärde:
272 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Dagvatten-,Vatten- Och Avloppsledningar Mm

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Dagvatten-,Vatten-Och Avloppsledningar Mm, 08-IM1-91/24471.1