Hästhovsvägen 16

1 790 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
125/125 kvm
Område:
Smedby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1966
Fast.beteckning:
Hilda 5

Kontakta mäklaren för visning.

Ljus och fint vardagsrum! Toppenläge i Smedby, med återvändsgata och uteplats åt väster. Huset är ljust och trevligt, det är i renoveringsbehov, främst källaren. Huset har stor potential med en planlösning som kan passa både den stora familjen som den lilla familjen beroende på hur man använder källaren.
Öppen planlösning! Huset har en bra öppen planlösning, med fyra sovrum på entréplanet och stora härlig sällskapsytor med ett centralt matrum med två fönster mot uteplatsen samt ett voluminöst vardagsrum med fyra stora fönster mot uteplatsen samt utgång härifrån. Garage med uppfart vid huset.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hilda 5
Adress
Hästhovsvägen 16
Postadress
39470 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
125 + 125 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
807 m²
Pris
1 790 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall med plats för avhängning i garderob.

Gästtoalett med fönster och handfat.

Sovrum:
Från hallen har ni ett sovrum med laminatgolv och fönster ut mot gatan.

Vardagsrum:
Stort öppet rum med stora fönsterpartier ut mot trädgården och uteplatsen samt altandörr ut till uteplatsen, på golvet ligger ett parkettgolv.

Matplats:
Centralt i huset ligget matrummet, med parkettgolv och två fönster ut mot uteplatsen.

Kök:
Köket är i originalskick, med vita luckor och original utförande med avdelande köksinredning i bardel. Vitvaror så som spis, kyl/frys och fläkt. Köket är ljust och rymligt och här har ni plats för ett matbord för 4-5 personer.

Sovrum:
Sovrum med praktiskt laminatgolv och flera garderober för förvaring. Från detta rum kommer ni ut till trädgården på baksidan.

Sovrum:
Sovrum, även detta med laminatgolv och här har ni också tre garderober.

Sovrum:
Sovrum med en garderob för förvaring och på golvet ligger plastmatta. Från detta rum kommer ni ut till trädgården på baksidan.

Badrum:
Badrummet är ljust och fräscht med dusch med glasdörrar, toalett, tvättställ och handuktstork.

Källarplan

Källaren har gott om rum och är i renoveringsbehov.

Gillestuga, perfekt för pingisbordet! Här ligger ett parkettgolv som behöver renoveras.

Hobbyrum, perfekt är dig som vill ha ett arbetsrum, hobbyrum e.d.

Bastu, dusch och omklädningsrum.

Stort förrådsrum med matkällare.

Pannrum med gott om plats för förvaring.

Tvättstuga med anslutande torkrum, från tvättstugan kommer ni ut till tädgården.

Sovrum med parkettgolv som behöver renoveras.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1966
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster, markiser på vissa fönster
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme, ny pump 2022
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Taket är omlagt för ca 25 år sedan
Tomten
Trädgårdstomt med ett bra läge, där uteplatsen är mot väster.
Uteplats
Uteplats på husets baksida, här sitter ni i lugn och ro med sol från lunch till sena kvällen.
Bilplats
Garage med stenlagd biluppställningsplats.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-19)
Primärtenergital
77 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 282 300 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr /år
Hushållsel
11 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 500 kr /år
Renhållning
2 200 kr /år
Summa
39 700 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Elförbrukningen är något hög pga att bergvärmepumpen gick sönder, den är nu bytt 2022! I elförbrukningen ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 588 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1966
Byggnadsvärde:
1 164 000 kr
Markvärde:
424 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning