Palmelundsvägen 8

2 450 000 kr

Antal rum:
9 rum, varav 6 sovrum
Boarea/biarea:
260 kvm
Område:
Borgholms kommun
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1909
Fast.beteckning:
Palmelund 2:7

11 dagar kvar till visning.

16 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Idyllisk fastighet Varmt välkommen till en Öländsk idyll, närmsta bestämt Palmelundsvägen 8. En spännande och unik fastighet tack vare de stora möjligheterna som erbjuds. Bosätt dig ibland lummiga omgivningar, närhet till Borgholm och absolut lugn med vackra hagar och öländsk charm som närmsta granne. Av fastigheten kan du förvänta dig stora ytor, hemtrevliga grönytor och stenhuscharm samt bra renoveringar, som kan kombineras med bra intäktsmöjligheter.
Magisk omgivning Bo? Hyra ut? Eller varför inte kombinera dessa två? Valet är ditt med ett ståtligt boningshus och ett klassiskt gårdshus i sten som säljarna bott i året om. Huvudbyggnaden har tre separata enheter som alla erbjuder badrum, kök och egna entréer. Gårdshuset är och nyttjas idag som ett självständigt hem som säljarna bott i året om. Huset har öppet i nock och ett praktiskt loft med umgängesyta och sovrum som är väldigt trivsamt.

Tomten är lummig och har flera mysiga ytor att umgås och trivas vid. Njuter du av odling och Öländskt lugn är Palmelundsvägen 8 helt klart för dig.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Palmelund 2:7
Adress
Palmelundsvägen 8
Postadress
38796 Köpingsvik
Område
Borgholms kommun
Kommun
Borgholm
Boarea
260 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
9 rum och kök, varav 6 sovrum
Tomtarea
1 560 m²
Pris
2 450 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Huvudbyggnad

Idag är huvudbyggnaden uppdelad i tre enheter som kan återställas till en bostadsbyggnad för den som önskar.

Enhet en nås via huvudentrén och har två sovrum, badrum samt allrum kombinerat med kök.

Från gaveln nås enhet två som erbjuder ett tilltaget allrum med plats för säng, soffa, matbord och tv-möbel. Lägenheten har kokvrå och badrum.

Enhet tre finns en trappa upp och vid entrén finns en trevlig terrass. Lägenheten ar ett stort trevligt sällskapsrum med anslutning till kök och två rejäla sovrum, samt badrum.

Stenhuset

Stenhuset är drömmigt i sig, charmig öländsk härlighet kombinerat med umgängesytor är svårt att tävla emot. Njut av generös takhöjd tack vare öppet i nock och rikt ljusinsläpp med stort glasparti med utgång till den tillhörande altanen. På nedervåningen finns ett sovrum, sällskapsrum och kök i öppen planlösning och badrum. En trappa upp finns det charmiga loftet som har ett perfekt sovrum med stor charm och en sällskapsyta precis ovanför trappen.

Byggnadstyp
HB: Friliggande. Stuga: Friliggande.
Byggnadsår
1909 (Ej exakt fastställt.)
Fasad
Trä (huvudbyggnad) Trä/puts (stugan).
Stomme
Trä/murad
Fönster
Båda husen: Isolerglas och 2-glas kopplade bågar.
Tak
Lertegelpannor
Grund
HB: Krypgrund. Stuga: Betongplatta på mark.
Uppvärmning
HB: Direktverkande el. Stugan: Luft/luftvärmepump + direktverkande el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Bilplats
I anslutning till huset finns en infart med plats för flera bilar.
TV/internet
Bredband: Fiber i gårdshuset, ej i huvudbyggnaden..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-05)
Prestanda
146 kWh/m2/år
Primärtenergital
163 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 1 741 950 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 597 kr /år
Vatten/avlopp
11 593 kr /år
Sotning
300 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
775 kr /år
Summa
35 265 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 7 912 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 055 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
794 000 kr
Markvärde:
261 000 kr
Skatt/avgift:
7 912 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borgholm Löt GA:1 ändamål: Grönområden, Vägar, Samfällighet: Borgholm Palmelund S:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.