Bergauddsvägen 2N

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
123 kvm
Område:
Bergavik
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2017
Fast.beteckning:
Kulstötaren 8

Kontakta mäklaren för visning.

Oerhört smakfull interiör! Varmt välkomna till mycket trivsamma och välskötta Bergauddsvägen 2N i populära Bergavik!

Tilltalande 1-plansvilla om ca 123 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Huset stod klart 2017 och präglas av en tidlös design samt ljus och rymd. Öppen planlösning mellan inbjudande kök och vardagsrum med braskamin samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Föräldrasovrum med bra förvaring i egen walk in closet. Två helkaklade och stilrena badrum/duschrum. Miljövänligt samt effektivt uppvärmning via fjärrvärme och med vattenburen golvvärme för bästa comfort.
Natur- och havsnära läge! Liten och lättskött tomt med soldränkt och insynsskyddad altan samt carport och förråd. Lugnt och havsnära läge med cykelavstånd till city och närhet till både Norrlidsbadet och Bergaviksbadet, naturen samt fina strövområden. Ett mer bekymmerslöst och bekvämare villaboende än så här går nog inte att hitta och detta är verkligen ett område för alla åldrar.

Välkomna att höra av er för mer information!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kulstötaren 8
Adress
Bergauddsvägen 2N
Postadress
393 59 Kalmar
Område
Bergavik
Kommun
Kalmar
Boarea
123 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
427 m²

Rumsbeskrivning:

- Välkomnande HALL med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder samt inbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

- TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärmeväxlare samt städskåp.

- DUSCHRUM med klinkergolv, helkaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.

- INRE HALL med parkettgolv samt utgång till altan.

- Hemtrevligt och modernt KÖK med parkettgolv, gott om skåpsförvaring, stenbänkskiva och kakel ovan arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och micro.

- Rymligt VARDAGSRUM med ekparkett, braskamin och stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot köket.

- Intill vardagsrummet ligger ett SOVRUM/BIORUM med heltäckningsmatta.

- SOVRUM med parkettgolv.

- Stilrent och rymligt BADRUM med klinkergolv, helkaklade väggar, WC, handfat, handdukstork, badkar samt dusch med väggar i klarglas.

- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv samt rymlig walk in closet med heltäckningsmatta.






Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2017
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Papp
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader/utrymmen
Två förråd om ca 9 kvm respektive ca 4 kvm.
Tomten
Lättskött och mysig tomt.
Uteplats
Stor, skyddad och soldränkt altan i söderläge.
Bilplats
Carport.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-08-20)
Prestanda
106 kWh/m2/år
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 3 570 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 950 kr /år
Hushållsel
6 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 200 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
4 000 kr /år
Renhållning
1 235 kr /år
Försäkring
3 538 kr /år
Summa
35 923 kr /år
Avgift till samfälligheten inkluderar avfallshantering, snöröjning samt inköp för trädgårdsskötsel. Under renhållning anges den Individuella grundtaxan för fastigheten från Kretslopp Sydost.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 354 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2017
Byggnadsvärde:
2 380 000 kr
Markvärde:
974 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Kulstötaren GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Kalmar Kulstötaren S:1

Planritningar

Planritning