Skorstensvägen 18

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
134 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1975
Fast.beteckning:
Sunnanäng 95

Kontakta mäklaren för visning.

Underbar baksida! Med ett riktigt trevligt och barnvänligt läge på lugn och bilfri gata i populära Lindsdal har vi nu det stora nöjet att erbjuda er Skorstensvägen 18!

En riktigt bra och välplanerad familjevilla om ca 134 kvm som fördelas på 6 rok varav 4 sovrum. Flera av de större kostsamma renoveringarna så som nytt tak, nya fönster och ny fjärrvärmeväxlare är redan utförda. Fjärrvärme garanterar enkel och effektiv uppvärmning vilket med dagens elpriser/uppvärmningskostnader blir allt viktigare. Fastigheten är ansluten till fiber. Mysig och lättskött trädgård med grönskande och riktigt trevlig baksida som gränsar mot grönområdet.
Många av de stora renoveringarna är redan gjorda! Centralt läge i Lindsdal med närheten till barnomsorg, skola, populär ICA-butik samt övrig dagligvaruservice. Vilket gör detta till ett fantastiskt bra läge för alla barnfamiljer.

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Säljaren önskar att köparen tillträder fastigheten september i 2023.

Varmt välkommen att höra av er för mer information!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sunnanäng 95
Adress
Skorstensvägen 18
Postadress
393 63 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Boarea
134 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
378 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

ENTRÉPLAN:

- Praktisk HALL med plastmatta, två garderober samt avhängningsyta för ytterkläder.

- SOVRUM med laminatgolv och fyra garderober. Två av garderoberna ingår ej i köpet.

- Lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till altandel under tak.

- Fräscht DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, fjärrvärmeväxlare, dusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

- Hemtrevligt och stilrent KÖK med plastmatta, gott om skåpsförvaring, matplats samt utgång till altanen. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis med induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn.

- SOVRUM med plastmatta.

ÖVRE PLAN:

- ALLRUM med plastmatta.

- Rymlig KLÄDKAMMARE som även skulle gå och ha som ett litet kontor.

- BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt badkar.

- SOVRUM plastmatta.

- SOVRUM plastmatta.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
- Badrum på övre plan renoverades 2004. - Nya fönster och dörrar i hela huset 2008. - Nytt plåttak och nya hängrännor på förrådet 2008.- Renovering av duschrum på entréplan utfördes 2010. - Köket renoverades 2018. - Takomläggning inkl plåtarbete, nytt takfönster, ny panel på gavelspetsar och nya vindskivor samt nytt altantak utfördes 2019. - Ny fjärrvärmeväxlare samt nya fjärrvärmerör 2021.
Övriga byggnader/utrymmen
Trädgårdsförråd på baksidan samt även ett förråd på entrésidan.
Tomten
Lättskött och grönskande tomt med härlig baksidan som gränsar mot grönområde.
Uteplats
Soldränkt och rymlig altan som till ungefär hälften skyddas av tak.
Bilplats
Garage i länga.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-01)
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 1 189 872 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 500 kr /år
Hushållsel
10 300 kr /år
Vatten/avlopp
7 900 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
5 400 kr /år
Renhållning
3 200 kr /år
Försäkring
4 200 kr /år
Summa
45 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
I samfällighetsavgiften ingår garageplats, parkeringsplats och snöröjning. Dessutom ingår underhåll av samfällighetens gemensamma anläggningar så som garagelängor, gatubelysning, elledningar, vatten/avloppsrör i gatan samt lekplatser.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 816 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1975
Byggnadsvärde:
1 471 000 kr
Markvärde:
345 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Jordkabel Mm
Avtalsservitut Ledning Mm

Planbestämmelser: Stadsplan
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Jordkabel Mm, 08-IM1-74/8044.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 08-IM1-74/7801B.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Sunnanäng GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Kalmar Sunnanäng S:2

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning