Sagovägen 11

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
68 kvm
Område:
Arontorp
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1974
Fast.beteckning:
Arontorp 2:39

Kontakta mäklaren för visning.

Varmt välkomna till Sagovägen 11 Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna underbara timmerstuga, mysigt omfamnad av naturen som granne. Det här är bostaden för er som söker ett hem med smakfulla ytor och välplanerade kvadratmeter i perfekt hörntomt!
Sagovägen 11 Här välkomnas du av en grusad uppfart med garage. Utvändigt möts vi av en plan och trevlig grästomt utan insyn med naturen som närmsta granne inramat av vackra björkar och typiska öländska stenmurar. Här finns gäststuga om 10 kvm, garage och trevlig uteplats. Centralt på tomten finner vi bostadshuset, en mysig och välbyggd timmerstuga klätt i träfasad och nylagt plåttak 2020.

Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Arontorp 2:39
Adress
Sagovägen 11
Postadress
38696 Färjestaden
Område
Arontorp
Kommun
Mörbylånga
Boarea
68 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 555 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vi tar oss in på det träbelagda soldäcket med underbar pergola och tar oss vidare in genom entrén. Vi befinner oss i husets välbalanserade vardagsrum med vackert ljusinsläpp, takhöjd till nock och gott om plats för möblering och umgänge. Här har vi även husets öppna spis vilket tar mysfaktorn till optimala nivåer. I denna del av huset kan du njuta av rofyllda höstkvällar med familj och gott sällskap.

Vidare finner vi husets härliga master bedroom klätt i heltäckningsmatta och vitfärgade timmerväggar i trä. Har finns vackert ljusinsläpp mot tomt och natur utan insyn. I direkt anslutning till familjens sovrum har vi en användningsbar walk in closet med goda utrymmen och gott om plats för förvaring.

Tar vi oss vidare så finner vi husets andra sovrum. Detta sovrum är något mindre men har även det ett vackert ljusinsläpp mot natur samt plats för säng och förvaring om så önskas.

På husets norra sida har vi familjens välutrustade Ballingslövs kök. Har finner vi välrenoverade och genomtänkta ytor med plats för såväl förvaring som matlagning. Köket är klätt med köksluckor i smakfullt grått och arbetsbänk i laminat samt utrustat med diskho, spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Bredvid köket har vi en praktisk groventré ut mot husets tomt, tvättstuga med tvättmaskin samt badrum. Badrummet som är renoverat 2015 är utrustat med golvvärme, toalett, kommod, förvaringsskåp samt dusch med glasvägg.

Slutsats, här har du ett komplett hem på ett trevligt och naturnära läge. Ett hem att trivas i.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1974
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Lättbetong
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvärmepump, ved och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag, frånluftfläkt i badrum
Renovering
Totalrenoverat 2014-2016
Tak bytt 2020.
Övrigt
Certifierad installation av avfuktningssystem 2020
TV/internet
Bredband: Fiber installerat 2017.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-07-22)
Prestanda
136 kWh/m2/år
Energiklass
G

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 1 462 500 kr.

Driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 154 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
684 000 kr
Markvärde:
470 000 kr
Skatt/avgift:
8 655 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Detaljplan Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/5087.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Arontorp GA:4 ändamål: Kvartersanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning