Kantarellgatan 29

3 675 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
108/122 kvm
Område:
Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1974
Fast.beteckning:
Björnhovda 25:132

8 dagar kvar till visning.

13 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Kantarellgatan 29 Här har ni huset med fantastiska ytor och tillsammans med den mysiga och mycket praktiska källaren erbjuder huset 108 + 122 kvm på vardera plan med totalt 3 sovrum på entréplan. På lugn och bra gata och en härlig baksida med pool! Huset har en bra planlösning och ett härligt vardagsrum i vinkel med bra ljusinsläpp. Den lummiga baksidan är en oas i sig och här har du sol större delar av hela dygnet.
Fantastisk omgivning Detta är ett riktigt trevligt alternativ för den växande barnfamiljen och för er som bara vill flytta in och lära känna sitt nya boende utan att påbörja med renoveringar. På Kantarellgatan 29 bor du på familjevänlig adress i Färjestaden med bekvämt avstånd till det mesta. Skolor, Ölands köpstad med stort utbud av butiker.

Varmt välkomna på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 25:132
Adress
Kantarellgatan 29
Postadress
38632 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
108 + 122 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
840 m²
Pris
3 675 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Du välkomnas in i huset i en ljus och luftig hall med parkettgolv och bra förvaringsmöjligheter. I hallen finns den svängda trappan ner till källaren.

Ut mot höger ligger ett stort och ljust vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv. Vardagsrummet har stora fönsterpartier (isolerglas). Tack vare fönster åt två håll får du ett bra ljusinsläpp. Från vardagsrummet tar du dig ut till en överbyggd altan i söderläge som vetter mot den skyddade baksidan.

Intill vardagsrummet ligger köket med vita luckor som går fint ihop med det svarta kakel. Köksutrustningen utgörs av spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

Sovrum med parkettgolv och klädkammare. Passar bra som kontor/barnrum/gästrum.

Sovrum med parkettgolv och klädkammare. Sovrummet är i storleken större och det finns gott om plats för dubbelsäng.

Sovrum med ekparkettgolv och en garderob bakom skjutdörr.

Helkaklat badrum med dusch, toalett, spegel med kommod.

Källaren:
Du kommer ner i en stor gillestuga med öppen spis med keddyinsats.

Gästtoalett.

Resterande del är helkaklat. används idag som gym och spaavdelning. Dusch- och bastuavdelning. Här finns även en nyare tvättmaskin.

Byggnadsår
1974
Fasad
Trä/tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor. Plåttak.
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem - Luft-/vattenvärmepump. Braskamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Renoveringar utförda i regi av tidigare ägare:
Taket renoverades -2011.
Garaget byggdes om från låglutande tak till sadeltak -2012. Nya takstolar, råspont, underlagspapp samt plåttak.
Nya fönster monterades -2012 samt ny fasadpanel på byggnadens långsidor.
Ny ytterdörr installerades -2012.
Köket renoverades -2012.
Ny luft-/vattenvärmepump installerades -2012.
Uppreglad golvkonstruktion i källarens gillestuga avlägsnades -2012. Ny övergjutning ovan cellplast samt klinkers utfördes.
Dusch/wc på källarplan renoverades ca -2012/2013. I samband utfördes VA-arbeten i aktuellt utrymme med bl.a ny golvbrunn.
Tvättstuga i källaren renoverades -2014.
Sparum uppbyggt -2014. (Tidigare pannrum)
Elarbeten har utförts i samband med övriga renoveringar samt jordfelsbrytare har installerats.
Duschrum på entréplan renoverades -2016. Utfört av fackman.
Nya ytskikt i garage samt ny ytterdörr till förråd -2017.
Upplysningsvis har tidigare ägare utförts dräneringsarbeten kring byggnaden med utvändigt fuktskydd av isodrän samt nya dräneringsledningar -2009.

Nuvarande ägare :
Nytt golv monterades i köket i samband med ett läckage från kylskåpet (försäkringsärende). Åtgärdades ca -2020.
TV/internet
Bredband: Fiber. .
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-30)
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev om sammanlagt 2 550 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
26 328 kr /år
Vatten/avlopp
7 700 kr /år
Renhållning
2 406 kr /år
Försäkring
6 605 kr /år
Summa
43 039 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Driftkostnader enligt säljare.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 982 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
1 550 000 kr
Markvärde:
432 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.