Halva månens gränd 4

2 790 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
121 kvm
Område:
Östra Norrliden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1972
Fast.beteckning:
Linjeskeppet 14

Kontakta mäklaren för visning.

Med utsökt läge, på lugn återvändsgata, i omtyckta Bergavik… …finner vi detta lättskötta och väl omhändertagna enplanshus. Här blir du bortskämd med gångavstånd till underbar natur och havsmiljö. En utav Kalmars finaste badplatser vid Norrlidsbadet når du på bara ett par minuter, likaså välordnad brygga vid Koudden. Därtill gott om motionsspår och cykelavstånd till Kalmar golfklubb och vackra Värsnäs. För barnen finns dessutom aktivitetspark, lekplatser och skolor. Välsorterad mataffär finns även det på bekvämt avstånd. Vill du ta dig in till Kvarnholmen finns fina kommunikationer och bra cykelvägar.
Bostaden är mycket väldisponerad och inrymmer tre-fyra sovrum! Rymligt kök med plats för stort middagsbord, lättmöblerat vardagsrum med gott om fönster samt allrum i anslutning. Badrum, gästtoalett och tvättstuga. Därutöver generöst altandäck, delvis under tak, i suveränt söder-läge samt utgång från köket till en stensatt altan med nordligt läge där eftermiddags- och kvällssolen avnjuts.

Kort och gott en suverän bostad för familjen eller för er som söker något lättskött i ett plan och som vill njuta av mycket av det bästa som Kalmar har att erbjuda!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Linjeskeppet 14
Adress
Halva månens gränd 4
Postadress
39359 Kalmar
Område
Östra Norrliden
Kommun
Kalmar
Boarea
121 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
510 m²
Pris
2 790 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan


HALL
Inbjudande och öppen entré med fina avhängningsmöjligheter i hatthylla och två garderober. Snyggt klinkergolv som smakfullt övergår i ett parkettgolv.

KÖK
Ljust kök med generös förvaring, rejäla arbetsytor och utrymme för det stora köksbordet. Utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och ugn, fläkt. Fint ljusinsläpp och utgång till uteplatsen på baksidan.

VARDAGSRUM
Lättmöblerbart vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fyra fönster ut mot altanen. Rummet är ljust och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

ALLRUM
Väl tilltaget allrum som kan användas som sovrum och har utgång till trädgården på framsidan. Detta rum är också ljust med parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober för kläderna och på golvet ligger parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Två garderober för kläderna, på golvet ligger ett parkettgolv.

GÄSTTOALETT
Praktiskt med extra toalett för familjen eller när vännerna är på besök! Klinkergolv, wc, handfat samt fönster.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och bänkyta, det är i detta rummet som fjärrvärmeanläggningen står. Här finns också en utgång till trädgården på baksidan.

DUSCH/WC
Renoverat 2005 med grått golv och ljusa väggar. Här finns wc, handfat med kommod, dusch samt fönster.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek som utgör ett perfekt barnrum, gästrum eller kontor. Rummet är ljust och fint med parkettgolv.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Putsade betongblock och trä
Stomme
Betong och trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Takpapp, renoverade 2006
Grund
Betongelement
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tomten

Lättskött och väl omhändertagen tomt med stengångar, gräsmatta, planteringar och träd.
Uteplats
Stenlagda gångar och generöst tilltagen altan med tak.

Stenlagd altan på baksidan i nordvästläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Carport samt biluppställningsplats. Asfalteringen gjordes 2006.
TV/internet
Bredband: Tv och bredband via fiber (Telia, 480 kr/mån) Fiberförening med fast avtal till Telia.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-16)
Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 226 900 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
19 600 kr /år
Hushållsel
10 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 500 kr /år
Renhållning
2 200 kr /år
Summa
39 300 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 727 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1972
Byggnadsvärde:
1 124 000 kr
Markvärde:
603 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Villa Mm
Avtalsservitut Värmeledning

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2226.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2231.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2236.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2241.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2246.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2250.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2255.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2260.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2265.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2270.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2275.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2280.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2291.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2295.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2300.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2306.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2310.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2315.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2321.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2325.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2330.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 08-IM1-72/2281.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Mm, 08-IM1-72/2290.1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/2285.1
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 08-IM1-72/2286.1
Last: Avtalsservitut: Värmeledning, 08-IM1-70/67.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Linjeskeppet GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning