Sturegatan 13

3 975 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
116/68.5 kvm
Område:
Paradiset
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2014
Fast.beteckning:
Rådjuret 5

Kontakta mäklaren för visning.

Varmt välkommen till Sturegatan 13 Snart erbjuds möjligheten att förvärva ett mycket fint, välplanerat och välskött hus på populära Sturegatan i Nybro. Här erbjuds ett högkvalitativt boende med såväl generösa umgängesytor och välplanerade sovrum som en stor och generös uteplats. Utöver de två sovrummen i entréplanet så finns även ett stort loft som kan användas till ytterligare ett sovrum eller hemmakontor.
Pool, bastu och spabad Under 2021-2022 har den redan ifrån början väl tilltagna uteplatsen expanderats till husets baksida där nuvarande ägare låtit installera spabad, pool och även anlagt gästhus med bastu.
Ett bekymmersfritt boende erbjuds, på en lugn och trevlig gata med naturen som närmsta granne.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rådjuret 5
Adress
Sturegatan 13
Postadress
38233 Nybro
Område
Paradiset
Kommun
Nybro
Bo & biarea
116 + 68.5 m² (Areauppgift enligt uppmätning. Protokoll finns.)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 083 m²
Pris
3 975 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Via den stenlagda entrén med blommande planteringar når vi husets hall. Rymlig och praktisk men gott om förvaring och nära anslutning till tvättstuga och groventré. Väl innanför hallen möts man av en generös rymd tack vare öppna ytor och en härlig takhöjd. Vardagsrummet lite i enhet med matplats och kök, samtidigt som en köksö och en kamin fungerar som avskiljare mellan köket och resten av rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för 10-12 personer. Ifrån vardagsrummet erbjuds fler möjligheter att nå husets stora uteplats som delvis är under tak och sträcker sig hela vägen runt huset. Man når även 2 av husets sovrum, samt ett härligt och vinterbonat uterum som blickar ut mot naturen. Köket som har vit inredning och inbyggnadsköksmaskiner är ifrån när huset byggdes (2014) och är fortfarande i mycket gott skick.
De båda sovrummen är rymliga och master bedroom erbjuder även en walk in closet med bra förvaring i form av flera garderober. Över de båda sovrummen finns ett stort loft som kan brukas som antingen ett tredje sovrum, eller hemmakontor.

Till huset här även carport, förråd samt ett större garage med hög takhöjd - detta för att rymma båt, husbil eller husvagn.

Ett unikt tillfälle för er som söker ett lättskött och lugnt centralt boende.

Byggnadstyp
1 plan med etage
Byggnadsår
2014
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Grund
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tomten
33347
Bilplats
Stor garageuppfart och rymligt garage
TV/internet
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-07)
Primärtenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 1 200 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 260 kr /år
Hushållsel
8 086 kr /år
Vatten/avlopp
6 080 kr /år
Renhållning
1 450 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
44 876 kr /år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 840 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2014
Byggnadsvärde:
1 592 000 kr
Markvärde:
248 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning