Solvägen 33B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
143/21 kvm
Område:
Berga
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1992
Fast.beteckning:
Castor 21

Kontakta mäklaren för visning.

Mycket fint och välrenoverat hus i populärt villakvarter... ... med gångavstånd till naturområden, badplatser, busshållplats, fotbollsplan mm

Här bor du med cykelavstånd till Kalmar city och med omedelbar närhet till skolor, förskolor samt gym och affärscentrum.

Huset är renoverat på senare tid och håller en hög standard med ett ljust och inbjudande intryck. På entréplanet har ni vardagsrummet, med plats för både matbord och soffgrupp, köket är fullutrustat och är ljust med fint målade luckor och en stor plats för matbordet, från köket kommer ni dessutom ut till den fina uteplatsen mot söder. På entréplanet har ni duschrum med kakel på väggarna.
Ljus övre plan med burspråk i allrummet På övre plan har ni ett centralt allrum som används som tv-rum och på detta planet har ni tre ljusa och fina sovrum varav ett med en stor klädkammare och ett med utgång till balkongen. Här har ni ett fint kaklat badrum med både badkar och dusch.

Fristående garage och insynsskyddad trädgård. Här bor du med cykelavstånd till Kalmar city och med omedelbar närhet till skolor, förskolor samt gym och affärscentrum.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Castor 21
Adress
Solvägen 33B
Postadress
39351 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
143 + 21 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
743 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

ENTRÈ
Entré med ljus och trivsam hall, hallen knyter samman rummen på entréplanet och upplevs som ljus och luftig. På golvet ligger klinker på första delen och resterande del som tangerar till kök och vardagsrum har ett nytt parkettgolv.

DUSCHRUM
Badrum som renoverades 2014, med kakel på väggarna, vikbara duschväggar och takdusch, dusch, toalett och tvättställ. I taket har ni dimbara spots. Badrummet är ljust och inbjudande.

VARDAGRUM
Vardagsrum med burspråk och plats för både matgrupp och soffgrupp. Rummet är ljust och fint, med nytt parkettgolv.

KÖK
Köket är rymligt med målade, fina fasade luckor i en cremegrå färg, spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket har stor plats för matbord och från köket kommer ni ut till uteplatsen. På golvet ligger nytt parkettgolv.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är även groventré och den entrén som används flitigast av familjen. Här har ni hatthylla, garderob och även tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, centraldammsugare, tvättbänk och gott om plats för t ex barnvagn eller strykbräda.

Övre plan

ALLRUM
Allrum med burspråk och bra plats för både soffan och TV-bänken. Rummet är ljust med nytt parkettgolv.

SOVRUM
Stort sovrum med nytt parkettgolv och en stor klädkammare.

SOVRUM
Stort sovrum med nytt parkettgolv, garderober för förvaring, ljusa färger på väggar och utgång till balkong som har eftermiddag- och kvällssol.

SOVRUM
Sovrum med nytt parkettgolv och ljusa färger på väggarna.

BADRUM
Stort badrum med kakel på väggarna, renoverat 2015, utrustning med badkar, dusch med vikbara väggar, toalett och tvättställ. I taket finns dimbara spots.

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1992
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
El - luftburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft och tilluft
Renovering
Renovering 2021 - 2022
-Nytt golv samt underlag i hela huset. (Stele)
-Nya golvlister samt lister runt dörrarna. (Stele)
-Nya innerdörrar samt handtag/vred i hela huset.
-Målat om samtliga innerväggar.
-Gjutit golv i hallen samt lagt klinker. (Plattsättare genom Stele)
-Nya golvtrösklar.
-Nya strömbrytare i delar av huset samt dragit el till nytt uttag i vardagsrummet. (Elajo)
-Installerat ny Pollare. (Elajo)
-Gjort valven raka till vardagsrum och kök. (Stele)
-Asfalterat del av garageuppfart. (NCC)
-Lagt om del av gräsmatta samt nytt trädgårdsland.
-Installerat insektsgardin vid altandörrarna samt vid balkongdörren.
-Satt upp Elfa-hyllsystem i groventrén.
Tomten
Insynsskyddad tomt omgiven av välskötta häckar, tomten är lättskött med gräsmatta, stenläggningar, asfaltering på uppfart och bilplats.
Uteplats
Uteplats med utgång från både köket och vardagsrummet. Uteplatsen har ett strategiskt soligt läge, med sol från morgonen genom hela dagen och även på kvällen. Här har ni en stor markis som täcker altanen och kan sättas fast så den kan fällas ut ända till räcket.

Balkong med sol på eftermiddag och kväll.
Bilplats
Stor biluppställningsplats med plats för flertalet parkerande gäster. Garage som är fristående och här har ni plats för både bil och förvaring.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-18)
Prestanda
69 kWh/m2/år
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 3 587 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 000 kr /år
Hushållsel
8 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
44 900 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 635 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1992
Byggnadsvärde:
1 822 000 kr
Markvärde:
813 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning