Champinjongatan 7

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
150 kvm
Område:
Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1973
Fast.beteckning:
Björnhovda 25:91

Kontakta mäklaren för visning.

Flera fina uteplatser... Inom räckhåll till centrala Färjestaden i mycket omtyckta villaområde där du har gångavstånd till skola, kommunikation och med naturen utanför tomten, finns denna fantastiska 1-plansvilla med tillhörande garage, och härlig baksida med trädgård som är insynsskyddad

Det isolerade garaget har utrymme för förråd. Snygg marksten, som för övrigt följer mellan husets entréer.
Trevligt läge med insynsskyddad trädgård... Huset uppfördes på 70-talet och har byggts om och till 2005-2006 så det är ljust och fräscht och erbjuder 151 välplanerade kvm. Här finns det mesta som man kan tänkas behöva och allt känns verkligen genomtänkt. Huset har fyra sovrum samt två badrum. Ni har ett väl tilltaget vardagsrum med stort ljusinsläpp ut mot trädgården. Köket är ljust med matplats som leder ut till den insynsskyddade uteplatsen.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 25:91
Adress
Champinjongatan 7
Postadress
38632 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Boarea
150 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 019 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

ENTRÈ:
En välkomnande entré med husets vackra dörrar, både huvudentré och groventré med runt fönster i dörren. Hallen är rymlig med snyggt laminatgolv. Här har ni hatthylla och från hallen öppnar sig huset och ni ser ända ut till trädgården.

SOVRUM:
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, här har ni gott om förvaring. Laminatgolv och vitmålade väggar samt en vägg med dekorativ fondvägg.

SOVRUM:
Från hallen har ni entrén till det mindre sovrummet, perfekt som hemmakontor eller som det fjärde sovrummet. Här ligger ett laminatgolv och rummet är ljust.

DUSCHRUM:
Duschrum med toalett, tvättställ och dusch. Här har ni fönster som ger både ljus och möjlighet att vädra.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Stora fönsterpartier mot husets baksida och grönområde. Här finns också altandörr till den fina uteplatsen. Parkettgolv och vitmålade väggar samt en fin fondvägg i dekorativ trä.

KÖK:
Ett trevligt men äldre kök med vita luckor och gott om skåp. Den maskinella utrustningen är kyl 2010 och frys 2010, spis med ugn 2021, micro, fläkt samt diskmaskin 2018. Här finns bra med förvaringsskåp och matplatsen är väl tilltagen med kökets vackra fönster mot trädgården. Parkettgolv och beigemålade väggar.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Varmvattenberedare, 2006. På golvet ligger en grå plastmatta och väggarna är vitmålad väv.

GROVENTRÉ:
Praktisk groventré med laminatgolv och här finns klädhängare samt dörr in till klädkammare/förråd.

BADRUM:
Badrum med hörnbadkar, tvättställ med underskåp och spegel samt toalett. Badrummet är helkaklat med golvvärme.

SOVRUM:
Härligt generöst sovrum med sovalkov alt förvaringsdel och gott om plats för både säng, mindre soffa och arbetsbord, på golvet ligger ett praktiskt laminatgolv.

SOVRUM:
Härligt generöst sovrum med sovalkov alt förvaringsdel och gott om plats för både säng, mindre soffa och arbetsbord, på golvet ligger ett praktiskt laminatgolv.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1973
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luftvärmepump och element
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset byggdes om 2005-2006 då den högra delen byggdes till med groventré, tvättstuga, badrum, klädkammare och två sovrum.
Tomten
En härlig och välskött trädgård med vacker inramning och fina rabatter, gott om ljusinsläpp under hela dagen. Entrén har en snygg marksten som går vidare hela vägen fram till groventrén. Trädgården är helt insynsskyddad och här får man plats med både kubb och studsmadrass.
Uteplats
Härlig uteplats med insynsskyddat läge och sol nästan hela dagen.
Bilplats
Garage.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev om sammanlagt 2 886 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 000 kr /år
Hushållsel
8 000 kr /år
Vatten/avlopp
8 000 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
34 400 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Energiförbrukning mellan 12-14.000kWh/år, då är det en familj på 4 personer som bor i huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 118 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1987
Byggnadsvärde:
1 666 000 kr
Markvärde:
452 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]