Korallrotgränd 6

3 795 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
135/24 kvm
Område:
Saxnäs
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2006
Fast.beteckning:
Saxnäs 1:268

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Korallgränd 6 Välkommen till en välskött villa med toppenläge i omtyckta Saxnäs! Huset har stor baksida och skyddat läge med grönområde. Här erbjuds nästa ägare ett riktigt trivsamt boende där det bara är att flytta in. Huset fördelas på ca 135 kvm med ett väl tilltaget vardagsrum med öppet upp till nock. Smakfullt kök med bra materialval samt helkaklade badrum. Lägg därtill en vacker trädgård samt ett stort soldränkt altandäck. Här finns alla förutsättningar för att trivas riktigt bra! Huset kan delas upp i en uthyrningsdel, med eget badrum och kokvrå som kan generera delfinansiering. Vind är möjligt att inreda.
Saxnäs Varmt välkommen till Saxnäs och närmare bestämt Korallrotgränd 6. Här bor du granne med omtyckta golfbanan, härliga strövområden, omtalade ridskolan Aledals, badplatser och havet! Färjestaden med sitt stora utbud av all tänkbar service. Ölandsbron och det korta pendlingsavstånd till Kalmar.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Saxnäs 1:268
Adress
Korallrotgränd 6
Postadress
38695 Färjestaden
Område
Saxnäs
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
135 + 24 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 172 m²
Pris
3 795 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vi välkomnas av en hall med gott om avhängningsyta och förvaring

Direkt till höger finns badrummet, med fint mörkt klinker och kaklad duschhörna, golvvärme. Vidare in har vi tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp och värmepanna.

Till vänster från entrén finns två sovrum, perfekt som barnrum/kontor men får också plats med dubbelsäng vid behov!

Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. Här är det även öppen upp till nock vilket ger härlig känsla av rymd. Köket har rostfria vitvaror , luckor av ek och en bänkskiva av granit. Härifrån når du även husets altan och uteplats i skyddad och bra läge!

Väggen från ena sovrummet har öppnats upp mot husets andra del. Önskar man går det att stänga igen för att få till en separat ¨lägenhet¨ för uthyrning. Här finns ytterliggare ett sovrum. Stort sovrum/vardagsrum med egen ingång samt kokvrå. Badrum med klinker på golvet samt kaklad duschhörna.

Byggnadstyp
Friliggande 1-plans hus
Byggnadsår
2006
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem - Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation och tilluft via fönster
Renovering
2013 - Anlagd ny gräsmatta
2013 - Lagt stengång
2013 - Trall
2017 - Diskmaskin
2018 - Ytterbelysning
2021 - Tvättmaskin
2022 - Bytt kompressor till värmepumpen
TV/internet
Bredband: Fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-11)
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 2 337 500 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
24 000 kr /år
Vatten/avlopp
8 400 kr /år
Renhållning
2 820 kr /år
Försäkring
3 432 kr /år
Summa
38 652 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Driftkostnader enligt säljare.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 472 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2006
Byggnadsvärde:
1 722 000 kr
Markvärde:
750 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Saxnäs GA:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]