Hedenhösgränd 21

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
123/44 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1976
Fast.beteckning:
Kamomilla 1

Kontakta mäklaren för visning.

Härligt inglasat uterum Fin och välskött villa med ett bra läge i Lindsdal, med baksidan mot cykelväg och grönområde. Huset är i gott skick med inglasat uterum med skjutbara partier, perfekt för utekvällar det varma halvåret. Garage med fjärrstyrd port och ingång till huset. Fjärrvärme och kamin.
Ljust och rymligt kök med stor matplats Huset har en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matrum med kaminen som ger extra värme. Det finns tre sovrum och två toaletter samt två duschar och bastu. På tomten finns dessutom förråd.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kamomilla 1
Adress
Hedenhösgränd 21
Postadress
39363 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
123 + 44 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
914 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall:
Hall med parkettgolv och plats för att hänga av sig ytterkläderna.

Kök:
Rymligt kök med vita skåpluckor och ljust kakel, här finns stor plats för matbordet och en bardel med både skåp och lådor. Perfekt att duka upp maten på när gästerna kommer. Vitvaror: Spis 2019, diskmaskin, fläkt, kyl 2018 och frys 2018.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med fönster ut mot baksidan och trädgården, här har ni vita väggar och vitt tak samt ett fint parkettgolv.

Matrum:
I anslutning till vardagsrum och kök ligger matrummet, även detta med parkettgolv och ljusa väggar samt tak. Från matrummet kommer man ut till den inglasade uteplatsen. I matrummet har ni en fin kamin, perfekt för extra uppvärmning.

Sovrum:
Sovrum med gott om plats för säng och arbetsbord, här har ni tre garderober för förvaring. Rummet är ljust och har ett fint laminatgolv.

Sovrum:
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, här kommer ni ut till baksidan och trädgården. I detta rummet finns tre garderober.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och ljusa färger på väggarna, här har ni en garderob.

Klädkammare:
Klädkammare med gott om plats för både kläder och saker.

Badrum:
Badrummet är renoverat med klinker på golvet med vattenburen golvvärme och kakel på väggarna, toalett, tvättställ, dusch med glasväggar, handdukstork och fönster som ger ett gott ljus till rummet.

Groventré:
Bra planerat med groventré från biluppställningsplatsen, här finns klädhängare och ingång till huset via tvättstugan.

Tvättstuga:
Mellan groventrén och köket har ni tvättstugan med tvättho och tvättmaskin. Här finns värmeväxlaren för fjärrvärmen.

Förråd:
Praktiskt förrådsrum med ingång till garaget. Så när ni kört in bilen i garaget kan gå in direkt in i huset.

Bastu/vilorum:
Längst in i sidobyggnaden har ni ett rum som man tidigare hade möblerat med SPA möbler eftersom man använde det till bastu/duschen. Här kommer man även ut till trädgården.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1976
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong/trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.
Tomten
Tomt med fint fritt söderläge med häckar och rabatter. Tomten är välskött och välkomnande.
Uteplats
Inglasat uterum med skjutbara partier, riktigt rymlig med bra plats för utemöblerna. Det finns även en altan med soligt läge utan tak.
Bilplats
Garage med fjärrstyrd port samt bra biluppställningsplats.
TV/internet
Bredband: Fiber indraget..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-03)
Primärtenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 439 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 000 kr /år
Hushållsel
8 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
34 400 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 929 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1976
Byggnadsvärde:
1 440 000 kr
Markvärde:
489 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]