Hagtornsvägen 3

1 975 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
151 kvm
Område:
Algutsrum
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1972
Fast.beteckning:
Algutsrum 8:32

Kontakta mäklaren för visning.

Ett unikt bevarat och moderniserat 70-talshus i Algutsrum I Algutsrum straxt utanför Färjestaden presenterar vi nu ett sällsynt 70-talshus där varje detalj har bevarats eller återskapats med nya och modernare lösningar. Karaktären är så väl bevarad att huset upplevs vara en tidsresa, en tidsresa som ger en underbar känsla. Huset är i gott skick och är dessutom praktiskt planerat med två stora vardagsrum och hela 4 sovrum som samtliga har bra förvaringsmöjligheter. Köket renoverades 2022 och faller tydligt i linje med resten av huset - modernt med en cool retro känsla.
Vackra och tidstypiska val i alla rum Utöver alla unika detaljer så har huset två härliga uteplatser, en som är delvis inglasad i väster och en trevlig trall på andra sidan huset som erbjuder morgonsol och en utedusch. Trädgården är i stort sett helt insynsskyddad på sommaren och båda uteplatserna är rogivande. Området är lugnt med närhet till idrottsplats, gårdsbutik och kommunikationer.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Algutsrum 8:32
Adress
Hagtornsvägen 3
Postadress
386 90 Färjestaden
Område
Algutsrum
Kommun
Mörbylånga
Boarea
151 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 000 m²
Pris
1 975 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Entréplan:

Hall:
En stor och välkomnande möblerbar hall med god förvaring välkomnar oss in i huset. Redan första intrycket är unikt och trappan med sin bevarade spaljé i slutet av hallen blir direkt ett signum och en detalj som man även tar del av ifrån vardagsrummet.

Vardagsrum:
Ett rymligt rum med access till ett inglasat uterum i västerläge, samt nära anslutning till köket och matplatsen som skiljs av ifrån vardagsrummet med ytterligare en fin spaljé. Vardagsrummet är lätt möblerat och känns självklart för umgänge med vänner och familj.

Kök:
Köket renoverades 2022 och är i mycket gott skick. Såväl ytskikt som köksstomme och vitvaror byttes ut och anpassades för att passa in i tillsammans med de bevarade detaljerna. Ett praktiskt arbetskök med gott om bänkyta och utrymme för matbord.

Tvättstuga:
Via köket når man husets fullutrustade tvättstuga som är mycket praktisk och som även tar oss ut på uteplatsen i öster med utedusch.

Sovrum 1-2-3:
Entréplan erbjuder tre sovrum, två mindre och ett större. Samtliga är dock praktiska och stora nog att använda till hemmakontor, gästrum eller barnrum.

Badrum:
Via hallen når vi entréplanets badrum som renoverats 2016 med dusch, kommod och toalett.


Övervåning:

Vardagsrum 2:
På övervåningen har huset ytterligare ett stort vardagsrum. Praktiskt för barnen, men också en möjlighet att dela av för att skapa ytterligare sovrum för den stora familjen.

Sovrum 4:
På övervåningen finns ytterligare ett stort sovrum med rejäl förvaring i form av en klädkammare.

Badrum 2:
Även övervåningen har ett badrum med dusch, kommod och toalett.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Eternit
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/luft värmepump och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft tilluft via väggar
Renovering
2016 - Badrumsrenovering entréplan
2018 - Mekanisk frånluft installerad, nya radiatorer installerade
2021 - Exteriör uppdatering, ny fasadpanel på delar av huset och fönster på garage/förråd samt delar av huset.
2022 - Renovering av kök samt ny ytterdörr
Tomten
Sommartid är trädgården väldigt insynsskyddad och man kan ostört sitta i morgonsolen och dricka kaffe. Området är lugnt med närhet till idrottsplats, gårdsbutik och kommunikationer.
Uteplats
Inglasad uteplats i sydvästligt läge och en öppen uteplats med utedusch i nordostligt läge.
Bilplats
Garageuppfart och garage
TV/internet
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-05-22)
Prestanda
83 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev om sammanlagt 1 234 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 400 kr /år
Hushållsel
6 100 kr /år
Vatten/avlopp
12 000 kr /år
Renhållning
3 000 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
50 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 454 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1972
Byggnadsvärde:
1 054 000 kr
Markvärde:
400 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]