Skarpatorpsvägen 17

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
57/7 kvm
Område:
Hossmo
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1979
Fast.beteckning:
Hossmo 1:105

Kontakta mäklaren för visning.

Idylliskt boende med härlig interiör! Är ni ute efter ett rofyllt och harmoniskt boende med lantligt känsla men ändå med närhet till stan? Då är ni varm välkomna till Skarpatorpsvägen 17!

I natursköna Hossmo, endast ett stenkast från havet och den egna båtplatsen, ligger detta trevliga och mysiga 1-planshus som erbjuder ca 57 kvm fördelat på 3 rok varav 2 sovrum. Huset är i genomgående gott skick och interiört har stora delen av ytskikten renoverats under det senaste året. Öppna sällskapsytor med härligt ljusinsläpp samt öppen spis som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa på att sänka uppvärmningskostnaderna ytterligare. Fräscht och inglasat uterum som under sommarhalvåret verkligen blir ett fantastiskt tillskott. Detaljplanen tillåter utbyggnad om man skulle ha behov av att utöka boarean. Fastigheten är ansluten till fiber och har dessutom ett inbyggt Plejdsystem för att kunna styra belysning m.m via en app.
Havsnära i populära Hossmo! Underbar och grönskande hörntomt som bland annat nyligen fått en ansiktslyftning med iordningställd gräsmatta samt ny stenlagd uppfart/parkeringsyta. Baksidan har en rofylld utsikt över det angränsande åkerlandskapet som man med fördel avnjuter från entréaltanen eller det härliga spabadet. På tomten finns även växthus, enklare förrådsbyggnad samt ett fräscht Attefallshus som blir ett perfekt gästrum sommartid eller varför inte en egen ateljé för ditt kreativa skapande. Närområdet erbjuder fantastiska havs- och naturnära strövområden.

Som ny ägare blir man medlem i Björkelunds stugförening som består av 28 fastigheter som tillsammans äger åkrar och grönområden samt har servitut på vattnet där varje fastighet har brygg- och båtplats.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hossmo 1:105
Adress
Skarpatorpsvägen 17
Postadress
388 92 Ljungbyholm
Område
Hossmo
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
57 + 7 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 001 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- Praktisk och rymlig HALL med avhängningsyta för ytterkläder.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, duschhörna samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2022).

- Mysigt VARDAGSRUM med laminatgolv, kamin, härligt ljusinsläpp från alla fönster samt utgång till inglasat uterum/altan.

- Stilrent KÖK med laminatgolv, matplats samt maskinell utrustning från 2022 som består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt köksfläkt.

- SOVRUM med laminatgolv och en garderob.

- SOVRUM med laminatgolv och en garderob.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1979
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund/torpagrund.
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Nytt kök inkl vitvaror 2022. - Yttertaket tvättades 2022. - Fönster renoverades/målades 2022. - Ny gräsmatta, ny stenkista för dagvatten samt ny stenläggning för biluppställningsplats 2022. - Ny altan samt spabad installerades 2022. - Fiber installerades 2022. - Ny elcentral 2022.
Tomten
Lättskött och grönskande trädgårdtomt. Gemensam brunn för trädgårdsbevattning i området.
Uteplats
- Entréaltan med spabad och utsikt över åkrarna. - Altan samt inglasat uterum.
Bilplats
Generös och stenlagd biluppställningsplats.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 2 525 000 kr.

Driftkostnader

Årsavgiften till stugföreningen är just nu 1700:-/år och till vägsamfälligheten är den för närvarande 2000:-/år. Säljaren har ej bebott fastigheten permanent så därför finns inga exakta driftskostnader att tillgå.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 477 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1985
Byggnadsvärde:
849 000 kr
Markvärde:
628 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Båtplats,Brygga, D201800403340:1.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:15 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:16 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:17 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:18, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:2 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]