Kläckebergavägen 128
Scrolla ner

Kläckebergavägen 128

2 195 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 2 -4 sovrum
Boarea/biarea:
120/3 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kläckeberga
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1909
Fast.beteckning:
Västerslät 10:19

Kontakta mäklaren för visning.

Lantligt läge med cykelavstånd till Kalmar! Härligt lantligt läge mellan Kalmar, Lindsdal och Smedby, med gångavstånd till busshållplats och på 10 min är du i Kalmar.
Huset är från början en banvaktarstuga i 1-plan från tidigt 1900-tal som byggts om och är i dag i gott skick med lantligt läge och vackra vyer över Kläckebergas öppna landskap. Här bor du lugnt och skönt men ändå med närhet in till stan.
SPABAD med fin utsikt! Huset är ca 120 kvm och erbjuder ett mysigt kök med matplats, smakfullt renoverat duschrum, matrum, sällskapsrum och 2-4 sovrum. På baksidan finns ett stort inglasat uterum, träningsrum med trädäck utanför och vedeldad badtunna med utsikt över öppna landskap. Bergvärme! Garage. Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Västerslät 10:19
Adress
Kläckebergavägen 128
Postadress
39590 Kalmar
Område
Kläckeberga
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
120 + 3 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
1 139 m²
Pris
2 195 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL:
Stor och välkomnande hall med gott om plats att hänga av ytterkläder, här finns även en klädkammare med bra förvaring. På golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv.

VARDAGSRUM:
Från hallen kommer ni in i vardagsrummet, med ett stort fönsterparti och här har ni plats för soffgruppen och TV, dessutom hyllor mm. Rummet är ommålat i ljusa toner och på golvet ligger ett fint trägolv.

KÖK:
Köket är mysig med en matplats där man får plats för 4-5 sittande, köksinredning i vinkel med bra plats för att laga mat och inredningen är i trä med vitt kakel. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Maskinella utrustningen består av två st kyl/frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. Rummet är ljust med fint trägolv.

MATRUM
Mellan kök och vardagsrum har ni ett rum som idag är möblerat som ett elegant matrum, här får plats för ett riktigt stort matbord, rummet är ljust med ett fint trägolv!

ALLRUM
Allrummet ligger centralt i huset med gott om plats för soffgrupp. Även detta rum är ljust och inbjudande med ett fint trägolv.

SOVRUM
Föräldrasovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och här har ni garderober för förvaring, ljust och fräscht med parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med garderober för förvaring, även detta rum ljust och fräscht med parkettgolv.

DUSCHRUM
Renoverat (2012) i snyggt utförande med kaklade väggar och klinkers på golvet. I taket sitter infällda spotlights. Här finns dusch med vikbara glasväggar, toalett samt tvättställ med underliggande förvaring.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, tvättho och skåpsförvaring. Från tvättstugan finns en utgång till altanen på baksidan där du också hittar det inglasade uterummet.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Krypgrund/Källare
Uppvärmning
Bergvärme (2010)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn, vattenfilter finns. Enskilt avlopp (ny trekammarbrunn 2014). Avloppet tömmes 1 gång/år.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare sedan -2019
Delar av taket renoverades efter anmärkningar från besiktning -2003.
Vattenpump installerades -2003.
Ny elcentral installerades och vissa elledningar byttes ut i samband, utfört -2003 av Bravida.
Bergvärme installerades -2010, utfört av IVT Värme och Kylteknik.
Fasaden målades om -2010, delar av fasad på framsida byttes och målades om -2022.
Upplysningsvis uppstod en vattenskada i köket -2011, åtgärdades och renoverades via Länsförsäkringar.
Dusch/wc renoverades -2012 av Stensö VVS, våtrumsintyg finns att tillgå.
Ny trekammarbrunn, infiltrationsbädd och avloppsledningar installerades -2014, utfört av Gabrielssons grävtjänst.
Nytt altantak monterades -2017. Nytt trädäck under uppförande i anslutning till det inglasade uterummet.
Källartrappa reparerad.
Övriga byggnader/utrymmen
Garagebyggnad med förråd och öppet vedförråd.
Träningsrum/gästrum med egen altan framför med vedeldad badtunna för 10 personer.
Tomten
Lantligt belägen trädgårdstomt med vackra vyer över Kläckebergas öppna landskap.
Uteplats
Uteplats 1: Stort inglasat uterum på husets baksida. Uterummet är utrustat med infravärme.

Uteplats 2: Stenlagd uteplats vid husets entré.

Uteplats 3: Trädäck utanför träningsrummet/gästrummet, med vedeldad badtunna för 10 personer.
Bilplats
Garage samt garageuppfart för flera bilar.
TV/internet
Bredband: Fiber..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-06-13)
Prestanda
61 kWh/m2/år
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr /år
Hushållsel
9 000 kr /år
Vatten/avlopp
1 500 kr /år
Renhållning
2 200 kr /år
Summa
34 700 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Elförbrukning per år, ca 9800 kwh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 551 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1954
Byggnadsvärde:
1 294 000 kr
Markvärde:
257 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev om sammanlagt 1 721 300 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

[#TITLE#]

[#TEXT#]

OK