Hagvägen 3

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
150.5 kvm
Område:
Runsbäck
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2023
Fast.beteckning:
Runsbäck 2:236

Kontakta mäklaren för visning.

Bli den första att flytta in! På attraktivt läge i Runsbäck uppförs detta oerhört trivsamma enplanshus från Myresjöhus om 150,5 kvm. Här ges möjlighet att bli den första att vrida om nyckeln och flytta in - huset kommer att stå färdigt i maj 2023. Huset är under uppförande och de flesta valen är gjorda - alla i genomtänkt stil. Viss möjlighet till tillval finns fortfarande, prata med mäklaren för mer information kring detta.

Bostaden blir modern och bekväm och utrustas med allt man önskar av ett nytt hus. Vattenburen golvvärme via energieffektiv frånluftsvärmepump, braskamin, spatiöst vardagsrum med ryggåstak, välutrustat HTH-kök, två helkaklade badrum och sovrumsavdelning med tre sovrum och extra allrum! Genomtänkt planlösning, fina materialval och en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden, öppen planlösning och gott om ljusinsläpp. Smakfullt valda golv i klinker och ekparkett. Bygglov för garage finns.
Attraktivt läge i Färjestaden! Bra belägen och generöst tilltagen hörntomt om 1 197 kvm på omtyckt läge med närhet till det mesta som Färjestaden har att erbjuda - skolor, förskolor, vacker havsmiljö, rogivande natur och Ölands köpstad med stort utbud.

Möjlighet finns för köparen att ta över processen från säljaren och kunna påverka det fortsatta bygget.

Bilderna är inspirationsbilder från Myresjöhus och återger inte exakt utseende på detta hus. För mer information om Myresjöhus och huset, se https://www.myresjohus.se/vara-hus/smart-151.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Runsbäck 2:236
Adress
Hagvägen 3
Postadress
38634 Färjestaden
Område
Runsbäck
Kommun
Mörbylånga
Boarea
150.5 m² (Areauppgifter enligt ritning)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 197 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och öppen hall med praktiskt klinkergolv. Behaglig golvvärme möter fötterna i hela bostaden! Från hallen öppnar sig bostaden upp i det helt fantastiska vardagsrummet med den rejäla takhöjden! Vidare in i bostaden ligger ekparkett som enhetligt är genomgående i alla rum.

VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med en rymd utöver det vanliga - ryggåstak, öppen planlösning mot köket och stort ljusinsläpp! Här finns gott om plats att umgås med yta för såväl soffgrupp som matplats. Den värmande kaminen bidrar till extra trivsel. Från vardagsrummet tar man sig ut mot baksidan.

KÖK
Smakfullt och välutrustat HTH-kök i grå ton med gott om förvaring och rejäla arbetsytor. Utrustningen består av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll med inbyggd fläkt samt integrerad diskmaskin.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Uppskattat med extra entré! Bra disponerat utrymme med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, skåp, arbetsyta och värmepump. Även här ligger ett praktiskt klinkergolv. Här finns också en tilltagen klädkammare/förråd.

DUSCH/WC
I anslutning till vardagsrummet finns ett stilrent, helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och dusch med glasdörrar.

ALLRUM
I sovrumsavdelningen finns ytterligare ett allrum - perfekt som tv-rum eller för barnen att hänga i!

SOVRUM x2
Två rymliga sovrum som fungerar utmärkt som barnum, gästrum eller kontor.

BADRUM
Stilfullt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, dusch med vikväggar i glas samt förberett för badkar.

SOVRUM
Master bedroom med gott om utrymme för garderober.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2023
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme - frånluftvärmepump. Kompletterande eldstad.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Tomten
Fint belägen hörntomt.
Bilplats
Bygglov för garage finns.
TV/internet
TV: Tv och bredband via fiber..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 3 400 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr /år
Hushållsel
12 500 kr /år
Vatten/avlopp
6 750 kr /år
Sotning
300 kr /år
Renhållning
3 000 kr /år
Försäkring
6 000 kr /år
Summa
43 550 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 3 110 kr tillkommer)
Uppgifter beräknade enligt schablon (uppskattad total elkostnad 2,5 kr/kWh). Beräknad total förbrukning 11 000 kWh/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
311 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Markvärde:
311 000 kr
Skatt/avgift:
3 110 kr
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut D-2021-00416514:1

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, D202100416514:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0840-615.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Runsbäck GA:5 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]