Gladers väg 9

2 895 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
118 kvm
Område:
Arontorp
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1985
Fast.beteckning:
Arontorp 1:31

Kontakta mäklaren för visning.

Ett riktigt härligt boende! Med ett av områdets absolut bästa lägen, i idylliska och natursköna Arontorp, har vi det stora nöjet att erbjuda er Gladers väg 9!

Denna välplanerade och praktiska 1-planvilla om ca 118 kvm fördelas på 5 rok varav möjlighet till hela 4 sovrum. Två duschrum är en riktig bonus. Luft-/luftvärmepump samt kamin ger bra förutsättningar för låga uppvärmningskostnader. Fastigheten är ansluten till fiber.

Här bor man på en stor och grönskande trädgårdstomt som ramas in och skyddas av syrenhäckar och är dessutom väldigt lättskött med mestadels trevliga gräsytor. Stor och soldränkt altan samt ett enklare inglasat uterum. Här finns även en fristående garagebyggnad.
Nyrenoverat duschrum! Runt knuten finns vackra strövområden samt en lugn och rofylld miljö som en lämpar sig perfekt för återhämtning från en stressig vardag. Skola, förskola samt Färjestaden samlade utbud av dagligvaruservice, restauranger och affärer på behagligt avstånd.

Varmt välkomna att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Arontorp 1:31
Adress
Gladers väg 9
Postadress
386 96 Färjestaden
Område
Arontorp
Kommun
Mörbylånga
Boarea
118 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 565 m²
Pris
2 895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

- Välkomnande HALL med laminatgolv samt plats för avhängning av ytterkläder.

- Ljust och inbjudande VARDAGSRUM med laminatgolv, utgång till uterum samt kamin. Kaminen både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan bidra till låga uppvärmningskostnader.

- Hemtrevligt och fräscht KÖK (från Epoq) med laminatgolv och köksö. Kökets maskinella utrustning består av: kyl, frys, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Altandörr leder ut till stor och skyddad altan i bästa västerläge.

- SOVRUM med laminatgolv och tre garaderober.

- Nyrenoverat DUSCHRUM med våtrumsmatta, golvvärme (el), våttapet, WC, handfat, väggskåp, duschhörna samt utgång till altan.

- SOVRUM med laminatgolv.

- SOVRUM med plastmatta och en garderob.

- DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme (el), kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna.

- Rymligt FÖRÄLDRASOVRUM med laminatgolv.

- TVÄTTSTUGAGROVENTRÉ med plastmatta, varmvattenberedare, tvättho, garderob, tvättmaskin, torktumlare samt avlastningsbänk.

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1985
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund med kondensavfuktare
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, kamin samt direktverkande el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
- Målat om större delen av alla ytskikt samt delvis nya golv 2016-2021. - Helrenoverat stora badrummet 2021, samt satt in dörr till altanen. - Ny WC och handfat m.m i lilla duschrummet 2021. - Byggt till altanen och satt upp vindskydd 2021. - Installerat kamin 2021. - Ny tvättmaskin 2017. - Asfalterat garageuppfarten 2021. - Målat ytterdörrar och garagedörr röda samt runt alla fönster utvändigt 2017.
Tomten
Tomtarea 1 565 m² (friköpt). Hörntomt med skyddat läge. Lättskött gräsmatta, inglasad altan samt generöst soldäck. Större markis över altanen och en mindre på kortsidan bredvid uterummet.
Bilplats
Fristående garage med intilliggande förrådsutrymme.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-12-22)
Primärtenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 1 870 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
16 720 kr /år
Vatten/avlopp
4 748 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 650 kr /år
Renhållning
2 402 kr /år
Försäkring
3 900 kr /år
Summa
29 420 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för el ingår hushållsel samt el till luft-/luftvärmepumpen. Säljarna förbrukar totalt 4490 kWh per år och därutöver går det år ca 6 kubikmeter ved per år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 699 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1985
Byggnadsvärde:
1 228 000 kr
Markvärde:
471 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-72/5080.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Arontorp GA:4 ändamål: Kvartersanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]