Kantarellgatan 29

3 195 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
108/122 kvm
Område:
Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1974
Fast.beteckning:
Björnhovda 25:132

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Kantarellgatan 29! En väldigt praktiskt och hemtrevligt boende i mycket gott skick som ligger belägen på barnvänlig gata. Varmt välkomna till Kantarellgatan 29!

Denna välplanerade familjevilla erbjuder ca 108 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Härliga sällskapsytor med vardagsrum i vinkel och öppen planlösning mot det stilrena köket. På entréplan finns både fräscht duschrum samt gästtoalett. Dessutom fräsch källare med både möjlighet till ytterligare sovrum, gillestuga med öppen spis samt bra biutrymmen. I källaren finns även bastu samt både dusch och badkar.

Lättskött och grönskande trädgårdstomt med skyddad baksida som bjuder på soldränkt och väl tilltagen altan med pool. Vidbyggt garage, carport och generös uppfart.
Här kan man flytta in direkt utan massa renovering! Lugnt samt barnvänligt läge i populära Färjestaden med närhet till skola, barnomsorg, idrottshall och vårdcentral. Färjestadens gedigna serviceutbud med Ölands Köpstad i centrum ligger på behagligt gångavstånd. Även det omåttligt populära hamnområdet med bad, restauranger och caféer når man med cykel på ett par minuter.

Välkomna att höra av er för mer information alternativ för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 25:132
Adress
Kantarellgatan 29
Postadress
386 32 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
108 + 122 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
840 m²
Pris
3 195 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande och luftig HALL med laminatgolv och avhängningsyta för ytterkläder. I hallen finns även den svängda trappan ner till källaren.

- GÄSTTOALETT med WC och handfat.

- Stort och inbjudande VARDAGSRUM med laminatgolv och stora fönsterpartier med trevligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet tar du dig ut till en överbyggd altan i söderläge som vetter mot den skyddade baksidan.

- I anslutning till vardagsrummet ligger det hemtrevliga och stilrena KÖKET med nytt laminatgolv och praktisk köksö. Kökets maskinella utrustning utgörs av spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

- SOVRUM med laminatgolv och klädkammare.

- SOVRUM med laminatgolv samt utgång till altan.

- SOVRUM med laminatgolv och en garderob bakom skjutdörr.

- DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kakalade väggar, WC, handfat, handdukstork samt duschkabin.


KÄLLARPLAN:

- Fräsch GILLESTUGA, i vinkel, med laminatgolv samt öppen spis med insats. Man kan dela av gillestugan om man skulle vara i behov av ytterligare ett rum.

- HOBBYRUM med klinkergolv.

- MATKÄLLARE.

- KLÄDKAMMARE.

- TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk, tvättho samt duschkabin.

- BASTU.

- "Sparum" med klinkergolv och hörnbadkar.

- DUSCHRUM med klinkergolv, WC, handfat samt duschkabin

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1974
Fasad
Trä/tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas på entréplan
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump - vattenburet system och öppen spis med insats.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Renoveringar utförda i regi av tidigare ägare:
- Dräneringsarbeten kring byggnaden med utvändigt fuktskydd av isodrän samt nya dräneringsledningar 2009. - Taket renoverades -2011. - Garaget byggdes om från låglutande tak till sadeltak -2012. Nya takstolar, råspont, underlagspapp samt plåttak. - Nya fönster monterades 2012 samt ny fasadpanel på byggnadens långsidor. - Ny ytterdörr installerades -2012. - Köket renoverades 2012. - Ny luft-/vattenvärmepump installerades 2012. - Uppreglad golvkonstruktion i källarens gillestuga avlägsnades 2012. Ny övergjutning ovan cellplast samt klinkers utfördes.
Dusch/WC på källarplan renoverades ca 2012/2013. I samband utfördes VA-arbeten i aktuellt utrymme med bland annat ny golvbrunn. - Tvättstuga i källaren renoverades 2014. - "Sparum" uppbyggt 2014. (Tidigare pannrum). - Elarbeten har utförts i samband med övriga renoveringar samt jordfelsbrytare har installerats. - Duschrum på entréplan renoverades 2016 (utfört av fackman). - Nya ytskikt i garage samt ny ytterdörr till förråd 2017.

Nuvarande ägare :
Nytt golv monterades i köket i samband med ett läckage från kylskåpet (försäkringsärende) ca 2020.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber. .
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-30)
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev om sammanlagt 2 550 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
34 028 kr /år
Vatten/avlopp
7 700 kr /år
Renhållning
2 406 kr /år
Försäkring
6 605 kr /år
Summa
50 739 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Den totala elförbrukningen för både uppvärmning och hushållsel för 2022 var 11.887 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 982 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
1 550 000 kr
Markvärde:
432 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]