Sönnerborg 101
Scrolla ner

Sönnerborg 101

3 750 000 kr

Antal rum:
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea/biarea:
199/20 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Strandskogen
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1920
Fast.beteckning:
Strandskogen 10:2

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Sönnerborg 101! Nu ges möjlighet att förvärva ett oerhört gediget och välbyggt hus med stor karaktär. Beläget på en stor tomt på den attraktiva "landborgskanten" med fantastiska vyer över landskap och sjö. Huset har ett fantastiskt vardagsrum med ryggåstak och stora fönsterpartier åt väster. Utanför finns en härlig terrass där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Samtidigt som 60-talet gör sig påminnt så har husets äldre del anor ifrån 1920-talet. Charm, karaktär och moderna lösningar i en härlig kombination.
Området Lugnt och lantligt område med närhet till hav, fina bad och naturen med unik ädellövskog. Bra pendlingsavstånd till både Borgholm och Kalmar samt både Ekerums och Saxnäs populära golfbanor på bekvämt avstånd. Cykleavstånd till Färjestaden. Ett avslappnat boende i genuina Strandskogen. Husets placering på tomten gör det väldigt tyst och tillgången till väg 136 bör endast ses som en fördel då det ger god kommunikation till närliggande orter.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Strandskogen 10:2
Adress
Sönnerborg 101
Postadress
38695 Färjestaden
Område
Strandskogen
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
199 + 20 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
3 720 m²
Pris
3 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Du svänger in på den uppväxta och lummiga tomten som skyddar mot vägen och öppnar upp sig mot det öländska landskapet och Kalmarsund på baksidan. En stenläggning av ölandssten leder dig fram till ytterdörren.

Hall: Du välkomnas av en hall med klinkergolv som övergår till parkettgolv. Hallen är en passage mellan den gamla delen och den fantastiska tillbyggnaden.

Sovrum: Sovrum som idag används som kontor med 5 garderober.

Badrum: Badrummet är från 2013 och innehåller dusch, toalett, stor kommod samt spegel med belysning.

Sovrum: Stort sovrum med sex garderober i vinkel.

Tvättrum renoverat 2013 med tvättmaskin/torktumlare samt stor arbetsbänk.

Sovrum med trägolv.

Vardagsrum: Detta fantastiska rum har ryggåstak och stora fönsterpartier mot Kalmarsundshållet vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp och rymd. Rummet ger hela huset en härlig karaktär och här kan du sitta och njuta över den magiska kvällssolen som är tämligen unik. Rummet har även en värmande öppen spis med keddyinsats. Här startar limträbalken som går genom hela huset.

Kök: I anslutning till vardagsrummet ligger köket, renoverat 2013. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, varmluftsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Från köket tar du dig ut till en stor härlig balkong som går längs halva långsidan och hela kortsidan. På långsidan har du sol hela dagen och kvällssolen avnjutes på kortsidan tillsammans med en viss sundsutsikt.

Souterrängdelen.
En gedigen trätrappa leder dig ner till souterrängdelen där du kommer ner i en stor och hemtrevlig gillestuga. Här finns en kamin och en utgång till en stensatt uteplats med öppen spis.

Sovrum med heltäckningsmatta.

Badrum med dusch, bastu, toalett och tvättställ.

Sovrum med heltäckningsmatta.

I källardelen finns praktiska förråd.

Byggnadstyp
1-plan + soutterängvåning
Byggnadsår
1920
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Gällare
Uppvärmning
Direktverkande el - kompletterande kamin på båda plan. Luftvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2013 - Badrum övervåning
2013 - Köksrenovering
2013 - Tvättrum uppdaterat
2013 - Bytt radiatorer
2013 - Bytt elskåp samt jordfelsbrytare.
2013 - Fönsterrenovering (3-glas)
2014 - Ny braskamin nere
2015 - Installation av persienner och motordriven solskyddsgardin.
2015 - Installation räcke och glaspaneler på altan uppe.
2015 - Ny Luftvärmepump nere.
2016 - Ny Luftvärmepump uppe.
2017 - Atterfallsföråd.
2018 - Fiberanslutning.
2018 - Kommunalt avlopp.
2019 - Markplattor vid entré och framsida huset.
TV/internet
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-01)
Primärtenergital
132 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
22 000 kr /år
Vatten/avlopp
5 000 kr /år
Försäkring
3 500 kr /år
Summa
30 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Driftkostnaderna enligt säljare.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 659 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
2 073 000 kr
Markvärde:
586 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 2 000 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut D-2018-00289630:1

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201800289630:1.1
Last: Ledningsrätt Avlopp, 0840-2256.2
Last: Ledningsrätt Vatten, 0840-2256.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]