Fjärilsvägen 9

3 875 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
124/33 kvm
Område:
Getingen
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1952
Fast.beteckning:
Knäpparen 4

14 dagar kvar till visning.

5 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Härligt 50-talsboende med riktigt fin potential! Letar ni efter ett gediget och centralt beläget radhus? Då har vi nu det stora nöjet att välkomna er till Fjärilsvägen 9!

Välplanerat och hemtrevligt 2-plans radhus om ca 124 kvm som fördelas på 5 rok varav 3 bra sovrum. Härliga sällskapsytor på entréplan och på övre plan blir en "privat" familjeavdelning med sovrum samt badrum och tvättstuga. Dessutom praktisk källardel som erbjuder allrum med öppen spis samt bra biutrymmen. Huset erbjuder verkligen en härlig 50-talskänsla och en mycket bra potential för er som utan stress vill skapa ert egna drömboende!
Trivsamt uterum och härligt uppvuxen tomt! Fastigheten är ansluten till fiber vilket gör att man med enkelhet kan sköta sitt arbete hemifrån om man skulle ha det behovet.

Lättskött och grönskande trädgård med inglasat uterum samt balkong i soldränkt söderläge. Fristående garage. Centralt och attraktivt läge med närhet till välsorterad Coop-butik, centrum, havet, naturen samt populär barnomsorg och skola.

Säljaren har önskemål om tillträde i september.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Knäpparen 4
Adress
Fjärilsvägen 9
Postadress
392 36 Kalmar
Område
Getingen
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
124 + 33 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
272 m²
Pris
3 875 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen samt avhängningsyta för ytterkläder.

- GÄSTTOALETT med WC och handfat.

- Underbart VARDAGSRUM med parkettgolv, öppen spis (bör provtryckas innan användning) samt utgång till inglasat uterum.

- Hemtrevligt KÖK med plastmatta, skåpsluckor i massiv ek, mindre matplats samt utgång till uterum. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis samt köksfläkt.


--ÖVRE PLAN--

- ÖVRE HALL med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv och en inbyggd garderob samt utgång till balkongen.

- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv, praktisk garderobsvägg med spegelskjutdörrar samt utgång till balkongen.

- SOVRUM med parkettgolv samt en garderob och ett linneskåp.

- TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättmaskin samt skåpsförvaring.

- BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt badkar.


--KÄLLARPLAN--

- ALLRUM/GILLESTUGA med parkettgolv, öppen spis och garderobsförvaring.

- TOALETT med WC och handfat.

- FÖRRÅD/MATKÄLLARE.

- FÖRRÅD.

Byggnadstyp
2-plan med källare
Byggnadsår
1952
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glas isoler samt kopplade 2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Uterum byggdes 2001. - Nytt yttertak 2018. - Ny fasadputs 2020. - Flertalet nya isolerglasfönster har sats in löpande.
Tomten
Lättskött och grönskande trädgårdstomt.
Uteplats
Inglasat uterum i söderläge.
Bilplats
Fristående garage med fjärrstyrd garageport.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-17)
Primärtenergital
97 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 121 600 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
3 467 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
32 916 kr /år
Försäkring
4 012 kr /år
Summa
40 395 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Fastigheten ingår i en samfällighet och i angiven samfällighetsavgift ovan ingår vatten och avlopp, sopor, uppvärmning samt gemensamt underhåll och fondavsättning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 794 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1952
Byggnadsvärde:
1 622 000 kr
Markvärde:
1 172 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Tallhagen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Kvartersanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]