Neptunusvägen 28 Välskött enplanshus med lugnt och naturnära läge
Scrolla ner

Neptunusvägen 28

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
137/9 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga Strandpark
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2008
Fast.beteckning:
Pluto 10

Kontakta mäklaren för visning.

Populära och trivsamma Berga Strandpark Välkommen till ett exklusivt boende i Berga Strandpark, där moderna och välplanerade atriumhus möter havsnära skönhet. Dessa stilfulla bostäder, uppförda 2008 av Humana Hus i Kalmar AB, kombinerar tidlös design med en balans av integritet och gemenskap. Varje hus är konstruerat med robusta material och avancerad teknik, vilket inte bara skapar en hållbar livsmiljö utan även en arkitektur som andas ljus och rymd. De välplanerade ytorna gör hemmet lättskött och praktiskt, perfekt för dig som vill ha ett bekvämt och funktionellt boende.
Naturskönt, samtidigt stadsnära Berga Strandpark erbjuder en oslagbar närhet till natursköna promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtplatser. För barnfamiljer finns förskola och skola inom bekvämt räckhåll, liksom all nödvändig service. Detta naturnära område är ett paradis för alla åldrar och livsstilar. Dessutom når du Kalmars charmiga stadskärna på bara tio minuter med cykel, vilket gör att du enkelt kan njuta av stadens utbud av kultur, shopping och restauranger. Berga Strandpark är mer än bara ett boende – det är en livsstil vid havet.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Pluto 10
Adress
Neptunusvägen 28
Postadress
393 51 Kalmar
Område
Berga Strandpark
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
137 + 9 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
387 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Välkommen till ett mycket trevligt enplanshus - ett hem som andas ljus och rymd, där inne möter ute via stora glaspartier.

Vi möts av en välkomnande och praktisk hall med såväl avhängningsmöjligheter som god förvaring. Klinkers på golvet.
Hallen leder oss in till vardagsrum och kök, ett fantastiskt rum som erbjuder sociala ytor på över 55 kvm.
Här möts vi av stora fönsterpartier mot den skyddade baksidan, en glasdörr tar oss ut på den soliga och insynsskyddade altanen.
Köket är väl tilltaget och erbjuder gott om svängrum för hemmakockarna. Rejäla bänkytor och god förvaring.
En köksö skiljer av kökets arbetsytor mot de sociala ytorna delarna av rummen med matplats och soffhörna.
Kökets inredning är ifrån Balingslöv, den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro samt spishäll.

Huset erbjuder tre rymliga sovrum - det största av de tre (master bedroom) ligger avskiljt ifrån de andra två sovrummen och har badrum ensuite samt rymlig klädkammare. De andra sovrummen är placerade i den andra delen av huskroppen, självklart även dessa i nära anslutning till ett fullutrustat badrum.

Utöver den rymliga och ljus boarean finns även carport och förråd.

Byggnadstyp
1 planshus
Byggnadsår
2008
Fasad
Betongelement / Trä
Stomme
Betong
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Papptak
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme - luftburen golvvärme, samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uteplats
Uteplats på baksida i sydöst
Bilplats
Carport
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-04)
Primärenergital
102 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
25 941 kr /år
Hushållsel
12 500 kr /år
Vatten/avlopp
7 359 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
10 440 kr /år
Försäkring
2 934 kr /år
Summa
59 174 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I samfällighetsavgift ingår: Sophämtning, gräsklippning, snöröjning, sandning och underhåll av gemensamma ytor.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 037 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2008
Byggnadsvärde:
2 277 000 kr
Markvärde:
760 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 1 850 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar Och Brunnar

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Dränering, Underhåll, 0880K-07/95.5

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar Och Brunnar, 0880IM-10/11958.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Pluto GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Kalmar Pluto S:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]