Munskänksgränd 15

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
169/67 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1973
Fast.beteckning:
Förningskakan 1

Kontakta mäklaren för visning.

Karaktär och stor potential Välkommen till ditt nya drömhem i populära Lindsdal. Denna familjevilla är en perfekt kombination av 70-talscharm och moderna lösningar och har allt som en familj kan önska sig.
Här finns ett rymligt och ljust vardagsrum med en öppen planlösning, vilket ger en känsla av rymd och harmoni. Köket är väl utrustat, socialt och har plats för såväl matlagning som socialt umgänge.
Det finns totalt tre sovrum i huset, vilket gör att hela familjen kan sova bekvämt och privat.
Uteplats med fria vyer och soligt läge Det som verkligen sätter denna villa över toppen är den fantastiska uteplatsen i sydväst. Här kan du njuta av solen hela dagen och ta in de vidsträckta och fria vyerna, perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. Huset ligger i ett mycket barnvänligt område, med närhet till förskolor och skolor. Området är lugnt och tryggt och perfekt för en aktiv familj.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Förningskakan 1
Adress
Munskänksgränd 15
Postadress
39364 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
169 + 67 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 008 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Entréplan:

Hall:
Välkomnande, öppen och rymlig hall ger en fantastisk känsla. Husets karaktär blir direkt påtaglig med detaljer från 70-talet och modern trappa. Praktisk förvaring och ekparkett på golvet.

Allrum:
Mysig hörna med eldstad som även kan användas som hemmakontor eller bibliotek.

Badrum:
Det första av husets 3 badrum, helkaklat och praktiskt till storleken. Utrustat med badkar, toalett och kommod.

Sovrum 1 & 2:
Två rymliga sovrum med bra förvaring. Det ena rymmer en dubbelsäng.

Vardagsrum:
Rymligt och ljust vardagsrum öppnar mot uteplatsen i sydväst och det inglasade uterummet i nordväst. Flera stora fönster fyller rummet med ljus och erbjuder öppna vyer. Plats för matbord och soffgrupp.

Kök:
Trivsamt kök med gott om bänkyta, platsbyggd sittmöbel och direkt access till det inglasade uterummet.

Groventré:
Stor tvättstuga och ett mindre duschrum med toalett och handfat.

Övervåning:

Vardagsrum 2:
Rum med rejäl takhöjd och exponerade takbalkar. Balkong med kvällssol.

Sovrum 3:
Rymligt sovrum ensuite med stort badrum som renoverades 2011. Klädkammare med praktisk förvaring.

Badrum:
Helkaklat i svart och vitt. Dusch, toalett, kommod och förvaringsmöjligheter.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1973
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster kopplade bågar
Tak
Eternit
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el och eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Vedbod och garagetak: 2003
Soldäck 2003
Groventre 2004
Badrum nedervåning 2004
Inglasad veranda 2005
Badrum övervåning 2011
Kök 2012
Trappa 2013
Altandörrar 2 stycken vardagsrum 2016
Ny diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare 2021
Uteplats
Solig uteplats i söderläge
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-27)
Primärtenergital
143 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 1 540 500 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
28 500 kr /år
Hushållsel
15 856 kr /år
Vatten/avlopp
7 195 kr /år
Renhållning
3 235 kr /år
Försäkring
5 950 kr /år
Summa
60 736 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 361 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1973
Byggnadsvärde:
1 861 000 kr
Markvärde:
500 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]