Vintergatan 12 Hyresfastighet med bekväm storlek. Ägarlägenhet om ca 100 kvm (4 rok) står till köparens förfogande om så önskas.
Scrolla ner

Vintergatan 12

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
10 rum, varav 7 sovrum
Boarea/biarea:
260 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Hyresfastighet m ägarlägenhet
Byggår:
1955
Fast.beteckning:
Mars 8

Kontakta mäklaren för visning.

Hyresfastighet i Berga - sällsynt möjlighet! Trevlig hyresfastighet med behändig storlek och med en ägarlägenhet om ca 100 kvm om köparen så önskar. Fastigheten har ytterligare enlägenhet om 4 rok och ca 100kvm samt en vindsvåning om ca 60 kvm (2 rok). Totalt ca 260 kvm och med en intäkt på ca 300,000kr/år (ej förhandlad). Dessutom finns en hel källare med ett flertal förråd och tvättstuga med uppdaterad maskinpark.
Lugnt och trevligt läge Fastigheten är belägen på ett lugnt och trevligt läge på attraktiv adress i Berga. Trädgården är väl tilltagen och erbjuder uteplats för lägenheten i entréplan, uppställningsplats för bilar och potential för garage. Fastigheten genomgick en rotrenovering på 80-talet och diverse renoveringar har skett löpande sedan dess.

Fakta och dokument

Typ
Hyresfastighet m ägarlägenhet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mars 8
Adress
Vintergatan 12
Postadress
39351 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Boarea
260 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
10 rum och kök, varav 7 sovrum
Tomtarea
972 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till en trevlig hyresfastighet med bekväm storlek. Här finns på nedre plan en fyra rummare som kommer att stå till köparens förfogande om så önskas. Lägenheten är på cirka 100kvm och innehåller; Hall. Gästtoalett. Nytt (2014) badrum med dusch, plastmatta på golv och på duschens vägg. Två ljusa barnsovrum. Vardagsrum med ekparkettgolv samt utgång till balkong. Kök med inredning i ek. Den maskinella utrustningen består av ny spis med häll, diskmaskin -15, fläkt samt kyl/frys. Sängkammare med separat klädkammare. Marknadsmässig hyra bör ligga på ca 125,000kr/år

Övre plan har motsvarande lägenhet och med likvärdig standard som ägarlägenheten, nyrenoverat badrum 2020. Hyresintäkt ca 100,000kr/år

Vindsplanet innehåller två rum och kök om ca 60 kvm. Toalett med dusch (plastmatta/plastmatta). Pentry med spis, fläkt och kyl/frys. Vardagsrum med trägolv. Sovrum med läcker vy. Hyresintäkt ca 75000kr/år

Källare med, Pannrum med bergvärmeanläggning, ny kompressor 2016. Stort hobbyrum/eget förråd.
Tvättstuga med tvättmaskin 2013 och torktumlare 2013. Dessutom bra torkrum. Diverse lägenhetsförråd.

Hyrorna är inte förhandlade och bedöms som lågt satta.

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggnadsår
1955
Fasad
Puts (tilläggsisolerad -87)
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster (1987)
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor (1987)
Grund
Grundsulor
Uppvärmning
Bergvärme 2006 (ny kompressor 2016)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset totalrenoverades slutet 80-tal då el, v/a, puts, tak, fönster mm byttes.
Badrum och ytskikt har renoverats löpande under 2000-talet.
Tomten
Tomtarea 972 m² (friköpt). Tomten: hörntomt.
Bilplats
Tre uppställningsplatser
TV/internet
TV: Fiber. Bredband: Fiber är anslutet.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-05-31)
Prestanda
50 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
18 088 kr /år
Hushållsel
7 752 kr /år
Vatten/avlopp
8 257 kr /år
Renhållning
6 811 kr /år
Försäkring
8 751 kr /år
Summa
49 659 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 416 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 472 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Värdeår:
1986
Byggnadsvärde:
2 680 000 kr
Markvärde:
792 000 kr
Skatt/avgift:
10 416 kr
Typkod:
320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 3 423 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

[#TITLE#]

[#TEXT#]

OK