Tyggränd 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 -4 sovrum
Boarea/biarea:
107/32 kvm
Område:
Saxnäs
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1969
Fast.beteckning:
Saxnäs 1:17

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till ditt drömhus på Öland! Denna välskötta enplansvilla ligger i ett lugnt och naturnära område i det populära området Saxnäs, idealiskt för både permanent- och fritidsboende. Fastigheten erbjuder en trivsam bostad på 107 kvm samt värdefulla extraytor i gästhus och studio på över 30 kvm, för släkt och vänner eller egen verksamhet. Villan har ett väl tilltaget vardagsrum, ett smakfullt kök, ett renoverat badrum från 2017 samt två sovrum.

På tomten finns en vacker, lättskött trädgård, ett inglasat uterum i sydväst och ett stort, soldränkt altandäck med flera uteplatser och ett spabad. Det finns också ett förråd, elbilsladdare och en robotgräsklippare vilket ger goda förutsättningar för en bekväm och funktionell livsstil.
Stor uteplats i väster och idylliskt läge I närområdet finns många attraktiva fritidsaktiviteter såsom den omtyckta Saxnäs golfbanan, härliga strövområden, badplatser och havet. Bara några kilometer söderut finns Ölandsbron och Färjestaden med sitt stora utbud av service och restauranger. Även till Kalmar är det kort pendlingsavstånd.
Sammanfattningsvis är detta en välskött enplansvilla som erbjuder en trivsam livsstil med många möjligheter till en aktiv fritid i närheten. Om du är intresserad av detta hem, är du välkommen att höra av dig med din intresseanmälan.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Saxnäs 1:17
Adress
Tyggränd 1
Postadress
38695 Färjestaden
Område
Saxnäs
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
107 + 32 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
900 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Hall:
Praktisk och trevlig hall som har en avhängningsyta för ytterkläder och som rakt fram leder oss till ett inglasat uterum och ett altandäck med två uteplatser och ett spabad. Till vänster finns extra garderober samt husets två sovrum, till höger finner vi badrummet och de sociala delarna med vardagsrum och kök.

Vardagsrum:
Vardagsrummet med sina härligt gröna väggar och fint laminatgolv har gott om plats för en soffgrupp, tv, bokhyllor och matbord. Det finns möjlighet att sätta upp en vägg för att dela av vardagsrummet och skapa ett extra sovrum. Vardagsrummet har två luftvärmepumpar och en eldstad som bidrar till lägre driftskostnader.

Kök:
Köket med ekparkettgolv är smakfullt med vita skåpsluckor som matchas med svart kakel ovanför bänkskivan i massiv ek. Det finns gott om förvaring och maskinell utrustning som består av hel kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. I köket finns också en matplats för minst sex personer.

Badrum:
Badrummet har renoverats 2017 och har ett mörkbrunt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Det finns en toalett, kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrummet har golvvärme för extra komfort.

Sovrum:
Ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det finns garderobsförvaring längs ena väggen. Sovrummet har ljusa harmoniska väggar och fint laminatgolv.

Sovrum/Kontor:
Ett mysigt rum i vinkel som kan användas till många ändamål, som sovrum, gästrum, kontor eller TV-rum. Rummet har ljust laminatgolv och väggar i mustig ljus jordfärg.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1969
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund och Platta på mark
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, eldstad och kompletterande elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag samt frånluftsfläktar i badrum och kök
Renovering
2023 – Nytt golv i uterum
2022 – Studio/gästrum helrenoverat inkl golv, toalett mm
2022 – Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare
2022 – Kallförråd uppfört
2022 – Monterat frånluftsfläkt i kök
2022 – Ommålning kök mm
2022 – Trädgårdsrabatter anlagda och omgjorda med fler perenner.
T ex hortensia, fjärilsbuske, riddarsporrar och rosor.
2021 – Laddbox för elbil
2021 – Robotgräsklippare installerad
2021 – Kamin Keddy installerad
2021 – Nytt golv i vardagsrum
2021 – Tilläggsisolering av studion/gästrum - golv, väggar och tak
2021 – Extra parkeringsplats samt staket vid uppfar
2020 – Tätning av krypgrund för fast installation av luftavfuktare
2020 – Heltäckningsmatta i gäststuga
2020 – Nya golv i hall och sovrum
2019 – Ommålning av fasad
2018 – Fiber indraget
2018 – Luft/luftvärmepump
2017 – Altan baksida samt spabad
2017 – Badrummet med golvvärme och badrumsfläkt fackmannamässigt renoverat
2016 – Nytt tak garage samt plåtbeklädnad av skorsten
2014 – Stenlagd uteplats framsida
2011 – Nytt kök
2006 – Sovrumsdel tillbyggd
2004 – Vardagsrum tillbyggt
Övriga byggnader/utrymmen
Studio (ca 24 kvm)
Gästrum (ca 8 kvm)
Kallförråd (ca 5,5 kvm)
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-22)
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev om sammanlagt 2 665 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 520 kr /år
Hushållsel
9 855 kr /år
Vatten/avlopp
6 593 kr /år
Sotning
500 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 200 kr /år
Renhållning
2 367 kr /år
Försäkring
3 218 kr /år
Summa
41 253 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 155 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1982
Byggnadsvärde:
1 500 000 kr
Markvärde:
655 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Saxnäs GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Saxnäs GA:4 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]