Brinckmans väg 4

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
84/104 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vassmolösa
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1963
Fast.beteckning:
Vassmolösa 5:11

Kontakta mäklaren för visning.

Riktigt bra läge och stor potential! I populära Vassmolösa med ett lugnt och rofyllt läge har vi det stora nöjet att välkomna er till Brinckmans väg 4!

På en mycket trevlig och grönskande tomt med lugnt och barnvänligt läge intill skogsområde ligger denna välplanerad villa med stor potential. Huset erbjuder härliga sällskapsytor och med en boarea om ca 84 kvm fördelat på 3 rok varav två bra sovrum. Dessutom finns en praktisk källardel med gott om ytor. Huset har ett genomgående interiört renoveringsbehov men förutsättningarna att skapa ett riktigt drömboende är verkligen stora. Luft-/vattenvärmepump (installerad 2014) garanterar en effektiv uppvärmning med låg energiförbrukning vilket i dagens läge är en stor fördel. Huset har haft en och samma ägare sedan det byggdes vilket verkligen borde borga för att detta är en plats man trivs på.
Soldränkt baksida som vetter mot skogen! Riktigt härlig och blomstrande trädgårdstomt med rejäl baksida och soldränkt altan. Något som man verkligen måste lyfta fram är ett 50 år gammalt persikoträd som ger mycket frukt varje år.

Gångavstånd till bussförbindelser som smidigt tar er in till Kalmar samt närhet till förskola/skola samt ICA Nära Lanthandel som har öppet året runt. Man har även den härliga kustmiljön och badmöjligheter vid barnvänliga Vita Sand samt vackra Bottorps Hamn på behagligt avstånd.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in en visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vassmolösa 5:11
Adress
Brinckmans väg 4
Postadress
388 91 Vassmolösa
Område
Vassmolösa
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
84 + 104 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 131 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- HALL med parkettgolv samt avhängningsyta för ytterkläder.

- VARDAGSRUM med parkettgolv, öppen spis (ej använd på länge och måste kontrolleras av sotare innan användning) samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

- KÖK med plastmatta, rymlig matplats samt utgång till altanen. Köket maskinella utrustning är äldre och består av kyl/frys, spis och köksfläkt.

- SOVRUM med trägolv och klädkammare.

- Äldre DUSCHRUM med våtrumsmatta, WC, handfat samt enklare duschkabin.

- SOVRUM med heltäckningsmatta och hel garderobsvägg.


--KÄLLARPLAN:

- RUM med betonggolv.

- FÖRRÅDSUTRYMME under trappan.

- MATKÄLLARE.

- GILLESTUGA/HOBBYRUM med trägolv och flertalet garderober.

- TVÄTTSTUGA med betonggolv, duschkabin och tvättmaskin. Här finns även en kamin men den är ej i bruk utan måste kontrolleras av sotare innan användning.

- PANNRUM med betonggolv, värmepumpen samt utgång till trädgården. Här finns även en gammal oljetank.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1963
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump - vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Enklare trädgårdsskjul i plåt samt äldre förrådsbyggnad.
Tomten
Grönskande tomt med härlig baksida som vetter mot skogen. Här finns bland annat liljor, rosor och klematis. Dessutom ett 50 år gammalt persikoträd som ger mycket frukt varje år och det finns även ett bigarråträd samt ett plommonträd.
Uteplats
Soldränkt altan.
Bilplats
Vidbyggt garage som man även når inifrån källaren.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ej ansluten till fiber men fiber finns i gatan..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-17)
Primärtenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 522 000 kr.

Driftkostnader

Säljaren är ett dödsbo och därför finns inga exakta och relevanta driftskostnader att ange.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 037 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1963
Byggnadsvärde:
751 000 kr
Markvärde:
286 000 kr
Skatt/avgift:
7 778 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1988-04-19) Byggnadsplan (1954-02-16)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]