Björkenäsvägen 24

3 495 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 -5 sovrum
Boarea/biarea:
158/21 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Björkenäs
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1988
Fast.beteckning:
Änterhaken 1

10 dagar kvar till visning.

7 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Boka visning
1-plansvilla med fantastisk potential! Med ett natur- och havsnära läge finner ni denna attraktivt belägna familjevilla, välkommen till Björkenäsvägen 24!

Mycket välplanerad 1-plansvilla, i populära Björkenäs, om ca 158 kvm som i dagsläget fördelas på 6 rok varav 4-5 sovrum. Detta boende erbjuder härliga sällskapsytor och trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Huset är byggt 1988 och mycket av huset är i originalutförande så det finns ett behov av renovering men fantastisk potential att skapa ett riktigt drömboende för dig och din familj!

En riktig bonus är uthuset/gäststugan som lämpar sig utmärkt som generationsboende, kontor för den egna verksamheten eller såklart för uthyrning för att delfinansiera den egna boendekostnaden. Även denna byggnad är i behov av renovering.
Nära hav, natur och golf! En grönskande och rymlig hörntomt med fina lekytor för barnen, uterum samt soldränkt altan. "Runt hörnet" finns lekplats, Björkenäsviken samt dämmet.

Gångavstånd till Kalmar GK:s fantastiska golfbana med två fina 18-hålsbanor samt mycket trevlig restaurang. Dessutom skola och förskolor på behagligt avstånd.

Välkommen att höra av er för närmare information eller för att boka visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Änterhaken 1
Adress
Björkenäsvägen 24
Postadress
39359 Kalmar
Område
Björkenäs
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
158 + 21 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 444 m²
Pris
3 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- Välkomnande HALL med parkettgolv.

- Luftigt och lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv, öppen spis med insats samt utgång till uterum.

- ALLRUM/TV-RUM/BIBLIOTEK/SOVRUM med parketgolv.

- Hemtrevligt och rymligt KÖK med parkettgolv samt gott om skåp. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, köksfläkt samt inbyggd ugn.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt dusch.

- SOVRUM med parkettgolv samt två inbyggda garderober.

- SOVRUM/KONTOR med parkettgolv.

- GÄSTTOALETT med våtrumsmatta, WC och handfat.

- SOVRUM med parkettgolv, en garderob och ett linneskåp.

- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg, praktisk klädkammare samt utgång till altan.

- GROVENTRÉ med plastmatta, torkskåp, tvättmaskin samt.

- KLÄDKAMMARE.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1988
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftburen el samt några direktverkande elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
- Gästhus om 2 rok med enklare kök och WC/dusch. -Lekstuga.
Tomten
Lättskött och grönskande hörntomt.
Uteplats
Uterum samt soldränkt altan.
Bilplats
Fristående garage samt asfalterad uppfart med plats för tre bilar i bred. Enklare förråd på sidan av garaget.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är inte ansluten till fiber men fiber finns i gatan..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-23)
Primärtenergital
197 kWh/m2/år
Energiklass
F

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 2 018 000 kr.

Driftkostnader

Säljaren är ett dödsbo och det finns inga exakta driftskostnader att tillgå.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 378 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1988
Byggnadsvärde:
2 227 000 kr
Markvärde:
1 151 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1985-01-31)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken