Måleksvägen 32

1 695 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
114/11 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Smedby
Bostadstyp:
Radhus
Byggår:
1981
Fast.beteckning:
Kalvhagen 6

3 dagar kvar till visning.

31 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till det här fantastiska radhuset på Måleksvägen 32 i Smedby! Detta är en unik chans att förvärva ett hus som är beläget med baksidan mot ett grönområde. Här har ni en fin uteplats med soligt läge som ger en härlig känsla av harmoni och avkoppling. Detta är ett perfekt ställe för dig som vill bo i ett lugnt och trevligt, barnvänligt område, med närhet till allt du behöver.

Huset är 117 kvm och har 5 rum och kök varav 3-4 sovrum. Allt är i gott skick och välkomnande stil både utvändigt och invändigt. Köket är nytt från 2009 och har gott om skåp, bänkar och stor matplats. Här kan du laga mat och umgås samtidigt. Du har två vardagsrum - ett på varje plan, som ger dig mycket utrymme och flexibilitet. Tre-fyra sovrum ger tillräckligt med utrymme för hela familjen, och två badrum ger ytterligare komfort och bekvämlighet.
I föreningen finns gott om bekvämligheter i området! Det här huset har också bra och effektiv uppvärmning med både luft-/vattenvärmepump och luft/luftvärmepump, vilket ger dig en bekväm inomhusmiljö året om. Det finns också gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör att du kan hålla huset snyggt och organiserat.

I föreningen finns garage, kvarterslokal och andra bekvämligheter som ger ytterligare komfort och bekvämlighet. Här har du allt du behöver inom räckhåll, såsom pulkabacke, fotbollsplan, skola och kommunikation.

Det här är en fantastisk chans att köpa en lättskött bostad i ett av Smedbys eftertraktade områden. Missa inte möjligheten att uppleva det här huset, det är ett perfekt hem för dig och din familj. Kontakta oss idag för att boka en visning!

Fakta och dokument

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kalvhagen 6
Adress
Måleksvägen 32
Postadress
39471 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
114 + 11 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
142 m²
Pris
1 695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan


Välkommen till detta fantastiska radhus på Måleksvägen 32 i Smedby! Redan vid entrén möts du av en välkomnande veranda med ett skyddande tak som bjuder in till huset. Ytterdörren är från 2011 och i hallen finns gott om plats för förvaring av ytterkläder. Här kan du direkt känna av den välkomnande stilen med laminatgolv och ljusa väggar och tak som ger en känsla av rymd och ljus. Dessutom har ni en öppning mellan hall och kök som ger ett öppet och ljust intryck.

Badrum:
I hallen finns även tre garderober samt en klädkammare vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Det fräscha badrummet i hallen renoverades 2005 och innehåller toalett, tvättställ och dusch. Här finns även ett stort förrådsrum för extra förvaring.

Kök:
Till vänster från hallen ligger det fina köket från 2009. Köket är ljust och fint med fönster åt två håll som ger gott om ljus. Köket innehåller allt man behöver för att laga god mat, såsom spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplatsen rymmer upp till sex personer och ger en perfekt plats för trevliga middagar med familj och vänner.

Vardagsrum (ev sovrum)
Det rymliga och vardagsrummet ligger åt baksidan av huset och ger ett lugnt och skyddat läge. Här finns laminatgolv och ljusa färger som skapar en avslappnad och trivsam atmosfär.

Sovrum:
Sovrummet är ljust och fint med plats för säng, byrå och sidobord. Här finns även en garderob som ger bra förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga:
I tvättstugan finns allt man behöver med luft-vattenvärmepump 2023, tvättmaskin 2018 och torktumlare från 2007 samt en tvättho från 2018.

Övre plan

Denna övre plan på Måleksvägen 32 i Smedby är verkligen trevlig med ett högt och ljust läge!

Vardagsrum:
Här finner ni ett fantastiskt vardagsrum med parkettgolv i ek som skapar en härlig atmosfär och ger en känsla av lyx och stil. Rummet har stora fönster som släpper in en härlig mängd naturligt ljus. Här kan ni njuta av både förmiddags- och eftermiddagssol, samtidigt som ni har en fantastisk utsikt över omgivningarna. I detta rum har ni plats för både soffgrupp och matsalsgrupp.

Sovrum:
På denna våning finns också två rymliga sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och övriga möbler. Förvaringsmöjligheterna är goda med en dubbelgarderob och en garderob. Ett perfekt ställe att slappna av efter en lång dag.

Badrummet på övre plan är renoverat 2010 med moderna badrumsdetaljer som toalett, tvättställ, badkar och skåp för badrumstillbehör. Här kan ni koppla av med ett varmt och avslappnande bad.

Ytterligare fördelar på denna våning inkluderar ett praktiskt vindförråd med golvat i mitten, vilket ger extra förvaringsutrymme. Här finns också en vikbar stege som gör det enkelt att nå förrådet när det behövs.

Sammanfattningsvis är denna övre plan på Måleksvägen 32 en riktig pärla, perfekt för familjer som söker bekvämlighet och lyx i en trivsam miljö.

Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum med parkettgolv i ek. Det har ett högt fint läge med bra ljus till rummet. Vardagsrummet är rymligt och här kommer solen in på både förmiddagen och eftermiddagen. Från vardagsrummet kommer ni ut till baksidan och uteplatsen där.

Sovrum:
Här finner du två rymliga sovrum på övre plan som bjuder på hög komfort och en härlig atmosfär. Det första sovrummet rymmer en dubbelsäng och har en praktisk dubbelgarderob samt en extra garderob för ytterligare förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är lika rymligt och kan också bekvämt rymma en dubbelsäng. Här har ni dessutom två nya breda garderober som erbjuder en ypperlig förvaringsplats för alla dina kläder, skor och accessoarer. Med fina ytskikt och hög kvalitet på materialet är det lätt att känna sig hemma i dessa rymliga och luftiga sovrum, som är en perfekt plats för att varva ner efter en hektisk dag. Här kan ni njuta av en god natts sömn och vakna utvilade för att möta dagen med energi och entusiasm.

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1981
Fasad
Träpanel målat 2011
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Betong/trä
Tak
Betongpannor, taktvätt 2022
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump 2012, luft-vattenvärmepump 2023 - vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på tomten.
Tomten
Beläget på en lugn gata, omgiven av grönska, erbjuder denna tomt en trädgård på baksidan som ger dig ett privat och avskilt utrymme för att koppla av och njuta av solen. Från trädgården har du en vacker utsikt över ett grönområde, vilket ger en känsla av frihet och en känsla av att vara i naturen, även om du är mitt i området.

Trädgården har allt du behöver för att njuta av utomhuslivet - en träbelagd uteplats för att koppla av och umgås med vänner och familj, en liten rabatt på framsidan för att ge en extra touch av skönhet och ett fritt söderläge som garanterar att du får en generös dos av sol under dagen. Dessutom är trädgården lättskött och kräver minimalt med underhåll, så att du kan njuta av den avkopplande atmosfären utan att behöva oroa dig för trädgårdsarbete.
Uteplats
Välkommen till den perfekta platsen för avkoppling och underbara utomhusmiddagar! Denna insynsskyddade uteplats på tomten har ett underbart läge som vetter mot ett grönområde, vilket garanterar privatliv och lugn. Med en träbelagd yta och enkel skötsel kan du njuta av soliga dagar och vackra kvällar i en avkopplande atmosfär.

Uteplatsen har ett idealiskt läge för att njuta av solen hela dagen, vilket gör den till det perfekta stället att umgås med familj och vänner. Med vackra grönområden som omger radhuset får du en känsla av att vara nära naturen, samtidigt som du njuter av alla bekvämligheter av att bo ett radhusområde.

Så ta chansen och ta ett steg in i ditt nya drömhem med en fantastisk uteplats som kommer att ge dig många minnesvärda stunder tillsammans med dina nära och kära!
Bilplats
Detta område erbjuder inte bara ett garage utan även parkering utanför garaget, så du behöver aldrig oroa dig för att hitta en plats att parkera på.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-04-23)
Prestanda
92 kWh/m2/år
Energiklass
F

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 1 482 100 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 400 kr /år
Hushållsel
13 200 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
12 900 kr /år
Försäkring
4 000 kr /år
Summa
50 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 355 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 114 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1981
Byggnadsvärde:
930 000 kr
Markvärde:
184 000 kr
Skatt/avgift:
8 355 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1978-12-27)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Tingby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]