Paradisgatan 15

1 375 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
96/86 kvm
Kommun/Område:
Nybro / Paradiset
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1934
Fast.beteckning:
Mården 8

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem? Stor potential i attraktiva Paradiset - vi välkomnar er till Paradisgatan 15!

På trevlig hörntomt och med upphöjt läge finner ni denna 1 ½-plansvilla med 5 rok med praktisk grovkällare som även inkluderar ett garage. Entréplan erbjuder härliga sociala ytor och trevligt ljusinsläpp. Övre plan består av möblerbar hall, badrum, och två rum/sovrum.
Attraktivt och upphöjt läge! Stor och grönskande trädgårdstomt, som precis som huset, har en riktigt fin potential att bli riktigt trevlig. Centralt och populärt läge i Nybro med närhet till skola, barnomsorg, idrottsanläggningar samt centrumutbudet.

Möjlighet finns till snabbt tillträde om man så skulle önska.

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mården 8
Adress
Paradisgatan 15
Postadress
382 33 Nybro
Område
Paradiset
Kommun
Nybro
Bo & biarea
96 + 86 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 224 m²
Pris
1 375 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande HALL med plast matta.

- GÄSTTOALETT med WC och handfat samt plastmatta på golvet.

- VARDAGSRUM med bokparkett.

- MATRUM med bokparkett. Väggen mellan matrum och vardagsrum kan förslagsvis rivas för att skapa ett rymligare och luftigare vardagsrum/sällskapsrum.

- SOVRUM med plastmatta samt utgång till balkong.

- KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD som tidigare även varit ett mörkrum för fotoframkallning. Vatten finns indraget här.

- Praktiskt KÖK med plastmatta samt skåpinredning i bok. Här finns plats för matplats.

- GROVENTÉ/KÖKSENTRÉ med trappa ner till källaren.


ÖVRE PLAN:

- Möblerbar HALL med bokparkett.

- BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt badkar.

- SOVRUM med plastmatta.

- SOVRUM med parkettgolv. Praktisk förvaringsmöjligheter i vindsgarderober.

KÄLLARPLAN:

- HALL/FÖRRÅD.

- GROVFÖRRÅD.

- Enklare TVÄTTSTUGA.

- GARAGE.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1934
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster samt 3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset byggdes till 1993-/94.
Övriga byggnader/utrymmen
Fristående friggebod/förråd.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-04)
Prestanda
138 kWh/m2/år
Primärtenergital
273 kWh/m2/år
Energiklass
G

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 330 000 kr.

Driftkostnader

Säljaren har aldrig bebott fastigheten och har därför inga exakta driftskostnader att tillgå.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
828 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1957
Byggnadsvärde:
571 000 kr
Markvärde:
257 000 kr
Skatt/avgift:
6 210 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1938-08-26)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]