Mor Saras väg 47

2 175 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
115/132 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Smedby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1979
Fast.beteckning:
Blåsbälgen 3

Kontakta mäklaren för visning.

Naturskönt läge med fria vyer i Smedby Välkommen till ett mycket trevligt enplanshus på en fridfull plats i hjärtat av Smedby, strax utanför Kalmar. Här erbjuder vi ett perfekt tillfälle att skapa ditt drömhem i en avkopplande och vacker omgivning. Den fina hörntomten och det mysiga kvarteret omges av grönskande ängar, vilket ger dig möjlighet att njuta av naturens skönhet direkt utanför dörren. För de små i familjen ligger en lekplats precis runt hörnet, perfekt för roliga och aktiva dagar med barnen.
Generösa sällskaps ytor och stort ljusinsläpp Med tre rymliga sovrum i entréplanet finns gott om plats för hela familjen. Dessutom finns en väldigt bra källare som ger dig möjlighet att skapa ännu fler rum eller en yta för hobbyverksamhet – potentialen är obegränsad. Detta är en unik möjlighet att äga ett hem med både lugnt, fridfullt läge och närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att förverkliga dina husdrömmar i Smedby!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Blåsbälgen 3
Adress
Mor Saras väg 47
Postadress
39470 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
115 + 132 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
770 m²
Pris
2 175 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Entréplan:
Husets entréplan är socialt och erbjuder en bra kombination av öppna ytor, ett stort och "lagom avskärmat" kök, rymlig hall, badrum och tre stycken sovrum. Gedigna material och vackra parkettgolv i holländsk läggning är signum för huset och sätter en fin och hemtrevliga känsla. Atmosfären, ljuset och vyerna över stenmuren och ängen på baksidan av huset ger en känsla av frihet, ändå bor man i ett trevligt och myllrande villakvarter med närhet till alla bekvämligheter.

Källarplan:
Ett våningsplan som brukats som förlängning av boarean på övervåningen, välplanerat och trevligt. Här finns både hobbyrum, allrum, wc, tvättstuga, förråd, bastu och pannrum. Här finns möjlighet att skapa utrymmen så som hemmagym, extra allrum, vinkällare eller ett gästrum.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1979
Fasad
Tegel / Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme - Luft/Vatten värmepump samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Trevlig murad uteplats i anslutning till vardagsrum.
Bilplats
Garageuppfart och stort Garage
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-08-17)
Primärtenergital
105 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 868 100 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 983 kr /år
Hushållsel
8 457 kr /år
Vatten/avlopp
6 318 kr /år
Renhållning
3 235 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
43 493 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 762 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1979
Byggnadsvärde:
1 416 000 kr
Markvärde:
346 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1978-03-09)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]