Äspelundsvägen 95

2 495 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
92 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Revsudden - Äspelund
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2011
Fast.beteckning:
Äspelund 1:42

Kontakta mäklaren för visning.

Känns fortfarande nästan som nytt! Varmt välkommen till underbara Äspelundsvägen 95!

Med ett natur- och havsnära läge har vi det stora nöjet att kunna erbjuda en mycket fräsch och välplanerad 1-plansvilla som byggdes så sent som 2011. Detta hem erbjuder ca 92 kvm som fördelas på 4 rok varav upp till 3 sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett inbjudande sällskapsutrymme som verkligen badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Vattenburen golvvärme i hela huset från en effektiv frånluftsvärmepump ger en låg energiförbrukning vilket i dessa tider är viktigare än någonsin. I vardagsrummet finns en kamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka de redan låga driftskostnaderna ytterligare.
Rofyllt, lättskött och inflyttningsklart! Fiber finns installerat så det möjliggör arbete hemifrån för den som så kan och önskar. Huset är beläget på en grönskande och lättskött tomt som på baksidan gränsar mot skogsparti. Stor altan i vinkel som kan erbjuda såväl sol som skugga hela dagen.

Huset ligger beläget ett stenkast från havet och här bor man verkligen lugnt och fridfullt. Skola, förskola, matbutik, pizzeria m.m hittar ni i närliggande Rockneby.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka in dig på visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Äspelund 1:42
Adress
Äspelundsvägen 95
Postadress
395 94 Rockneby
Område
Revsudden - Äspelund
Kommun
Kalmar
Boarea
92 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 111 m²
Pris
2 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- Välkomnande HALL med parkettgolv och avhängningsyta för ytterkläder.

- Praktisk KLÄDKAMMARE med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv och två garderober.

- SOVRUM med parkettgolv och två garderober.

- HUVUDSOVRUM med parkettgolv och garderobsvägg.

- Fräscht och tilltalande DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, tvättmaskin (2023), frånluftsvärmepump samt duschhörna med vikväggar i klarglas.

- Stilrent KÖK med parkettgolv, gott om skåp samt utgång till altan på baksidan. Kökets maskinella utrustning är från 2011 och består av kyl/frys, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.¨

- VARDAGSRUM med parkettgolv, ett härligt ljusinsläpp, kamin samt utgång till altan.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2011
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
- Skorsten insatt 2016 och nuvarande kamin sattes in 2019. - Tomten dränerades 2017. - Trädgårdsskjul i plåt byggdes 2017. - Fiber indraget 2021. - "Flugfönster" sattes in i alla sovrum samt två altandörrar 2021. - Motordriven markis installerades på ett fönster 2021. - Byte av kompressor på luftvärmepumpen 2022. - Tak- och hustvätt utfördes 2022.
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsskjul på baksidan intill altanen.
Tomten
Lättskött och grönskande tomt med rofylld baksida som gränsar mot skogsparti. Robotgräsklippare finns installerad och den låter säljaren ingå i köpet.
Uteplats
Stora och soldränkta altanytor.
Bilplats
Grusad uppfart.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-08-17)
Primärtenergital
93 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 1 344 984 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 500 kr /år
Vatten/avlopp
7 200 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 600 kr /år
Renhållning
2 520 kr /år
Försäkring
3 193 kr /år
Summa
38 013 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Säljaren förbrukar totalt ca 10.000 kWh per år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 546 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2011
Byggnadsvärde:
1 239 000 kr
Markvärde:
307 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2014-04-23) Byggnadsplan (1964-08-10)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Äspelund GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Äspelund GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Äspelund GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken