Backsippvägen 14
Scrolla ner

Backsippvägen 14

3 650 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
117/40 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljungbyholm
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2023
Fast.beteckning:
Ljungby 16:18

4 dagar kvar till visning.

6 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Nybyggt enplanshus i hjärtat av Ljungbyholm Beläget på en rofylld återvändsgata i det idylliska och barnvänliga Ljungbyholm, endast en kvarts resväg från Kalmar, erbjuder detta hem en unik möjlighet att bli dess allra första ägare. Det stillsamma läget skapar en lugn och harmonisk atmosfär, vilket gör detta till det perfekta stället för den som söker en avslappnad livsstil utan att kompromissa med bekvämligheter. Skola, ICA-butik, gym, fotbollsplaner och andra bekvämligheter finns alla inom nära räckhåll, vilket gör vardagen både enkel och tillfredsställande.
Ett hem som är rymligt, välplanerat och som badar i ljus Huset är planerat för att passa både den moderna livsstilen och familjens behov. Med tre rymliga sovrum, två stilfulla badrum och en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, skapas en naturlig och harmonisk flöde i hemmet. En ytterligare fördel är det generösa garaget, vilket inte bara erbjuder bekväm parkering utan också extra förvaringsutrymme för att möta dina behov. Det är inte bara ett hus – det är ett hem som är redo att välkomna sina första ägare.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ljungby 16:18
Adress
Backsippvägen 14
Postadress
388 32 Ljungbyholm
Område
Ljungbyholm
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
117 + 40 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 568 m²
Pris
3 650 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

En ljus och härlig hall som nås både ifrån groventré och huvudentré leder oss in i huset. Tack vare närheten till groventré, tvätt och förvaring görs livet enkelt för barnfamiljen som kommer hem efter familjens aktiviteter. Hallen fungerar som ett nav mellan de tre sovrummen, två badrum och de sociala ytorna.
Båda badrummen är generösa och hel kaklade och innehåller kommod, toalett och dusch.
De tre sovrummen är smart placerade i huset och har samtliga nära access till de båda badrummen och husets härliga vardagsrum med kök som blir en naturlig samlingspunkt för familjen.
Master bedroom är något större än de två barnrummen och har två separata klädkammare.

Huset värms upp via vattenburen golvvärme som väntar på pigga fötter ifrån en familj som vill skapa sitt drömhem just här.

Varmt välkommen!

Byggnadstyp
1 planshus
Byggnadsår
2023
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Plåt - Aluzink
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Garagebyggnad
Uteplats
Solig uteplats i söderläge
Bilplats
Generös asfalterad garageuppfart samt garage.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-16)
Primärtenergital
79 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 808 380 kr.

Tillträde

Flexibelt

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr /år
Hushållsel
5 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
3 000 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
32 000 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
ca uppgift (Schablonberäknad)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 351 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1946
Byggnadsvärde:
905 000 kr
Markvärde:
446 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-08-19)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]