Hagavägen 8
Scrolla ner

Hagavägen 8

4 975 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
108/54 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Getingen
Bostadstyp:
Radhus
Byggår:
2008
Fast.beteckning:
Gräshoppan 5

8 dagar kvar till visning.

10 December
Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Gavelradhus på attraktiva Getingen Drömmer du som många andra om att bo på vackra Getingen? Med närheten till stan, skolor och natur är det inte svårt att förstå att det är ett av Kalmars mest eftertraktade områden.

På Hagavägen 8 hittar vi detta gavelradhus som genomgått en totalrenovering under 2023. Genomgående nya ytskikt, nytt kök och uppfräschade badrum- allt i moderna, sobra toner och material. Här bjuds blivande ägare den sällsynta möjligheten att få laga den första middagen i köket och sätta första spiken i väggen- bostaden har nämligen inte bebotts efter renoveringen!
Totalrenoverat med ljus och öppen planlösning Bostaden har en fantastisk planlösning med ett socialt entréplan med sammanhängande kök, matplats och vardagsrum. Det övre planet bjuder tre sovrum och ett stort badrum med tvättmöjligheter. Dessutom en fräsch, rymlig källare där bara fantasin får sätta gränser för hur dessa ytor kan användas.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Fakta och dokument

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gräshoppan 5
Adress
Hagavägen 8
Postadress
392 36 Kalmar
Område
Getingen
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
108 + 54 m² (Areauppgifter enligt säljare)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
284 m²
Pris
4 975 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Tack vare entréplanets öppna planlösning välkomnas vi av ett ljushav redan i hallen. Ljust parkettgolv från Kährs och vitmålade väggar förstärker känslan ytterligare. I hallen finns bra utrymmen för avhängning av ytterkläder. Från hallen når vi inledningsvis köket. Ett fantastiskt, modernt kök från Sentens. Sober köksinredning med ljusa, matta luckor, terazzomönstrad bankskiva i laminat och läderlindade beslag. Integrerad kyl och frys, spishäll samt inbyggd ugn, micro och spisfläkt. Köket löper vidare till matplats och vardagsrum. Ytan möjliggör flexibel möblering och stora fönster mot baksidan-med utgång till altandäcket- skapar ett fantastiskt ljusflöde. En fin detalj är radiatorerna som smakfullt klätts in i samma parkett som ligger på golven. I hallen finns även ett helkaklat badrum med dusch, WC och handfat med kommod.

Vi tar trappan upp till övervåningen. Här finner vi tre bra sovrum varav ett något större med fransk balkong. Från den övre hallen når vi även ett stort helkaklat badrum med golvvärme. WC, dubbla handfat med kommod och dusch. Badrummet är även utrustat med en klädvårdsyta med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Dessutom stor klädkammare som även kan användas som förråd beroende på behov.

Källarplanet är klinkerbelagt med fräscha, vitmålade väggar. Här finns ytorna som gör boendet anpassningsbart och som öppnar upp för stora möjligheter. Lekrum, tonårsoas eller målarstudio- du väljer!

Byggnadstyp
Gavelradhus i 2 plan med källare
Byggnadsår
2008
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system- fjärrvärme. Kompl. luft/luftvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
Nuvarande ägare sedan 2016.

Renoveringar utförda under 2023:
Nytt FTX-aggregat har installerats.
Köket har renoverats.
Invändiga ytskikt har renoverats med bl.a. målning samt nytt golv på entréplan.
Badrummen har kontrollerats, ny badrumsinredning monterats och fogar kompletterats vid behov.
Fasaden har tvättats.
Trall mot husets baksida har monterats.
Tomten
Hörntomt med gräsmatta, inramad av häck och staket.
Uteplats
Nytt altandäck på baksida (2023). Stenlagd uteplats på framsida.
Bilplats
Garage i länga.
TV/internet
Bredband: Fiber finns i gatan.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-10)
Primärtenergital
85 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 3 400 000 kr.

Driftkostnader

Driftkostnader kan inte redovisas då nuvarande ägare inte bebott fastigheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 156 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2008
Byggnadsvärde:
1 972 000 kr
Markvärde:
1 184 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2003-03-26)
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut Dräneringspump, 0880IM-08/1646.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Gräshoppan GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Kalmar Gräshoppan S:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]