Måsvägen 7
Scrolla ner

Måsvägen 7

3 695 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 1 -2 sovrum
Boarea/biarea:
114/114 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bergavik
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1963
Fast.beteckning:
Taktpinnen 4

Kontakta mäklaren för visning.

Vilka fina utemiljöer! Den rymliga och underbara altanen på baksidan av huset är ett fantastiskt ställe att njuta av solen från lunch till kväll, med en pittoresk utsikt över skogsdungen. Perfekt för avkoppling och sociala sammankomster.

Denna villa har ett utmärkt läge med närhet till affärer, badplatser och skolor, vilket gör den idealisk för familjer och alla som uppskattar bekvämlighet. Dessutom finns ett garage som ger praktisk förvaring och skydd för dina fordon.
Stort härligt vardagsrum! Välkommen till denna charmiga 1-plansvilla med en ljus och inbjudande interiör. Här hittar du en öppen planlösning med generösa sällskapsrum såsom vardagsrum och matsal, perfekt för umgänge och avkoppling.
Sovrum med Walk in closet! På entréplanet möts du av ett rymligt sovrum som bjuder in till avkoppling och harmoni. Det erbjuder inte bara gott om förvaringsutrymme med garderober, utan även en imponerande walk-in closet. Dessutom finns ett badrum en suite som ger dig extra utrymme och komfort med både badkar och dusch. För den som önskar finns möjlighet att omvandla walk-in closet till ett extra sovrum, skräddarsytt efter dina behov. Köket är mycket trevligt och har generöst med inredning och bänkytor, dessutom stor och tilltalande matplats.
Ljus källare med gillestuga, sovrum, gästrum mm I källaren finner du flera praktiska boenderum, inklusive en gillestuga, sovrum och hobbyrum. Här finns också ett separat badrum med dusch för ökad bekvämlighet. Den effektiva uppvärmningen med jordvärme bidrar till både komfort och energieffektivitet.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Taktpinnen 4
Adress
Måsvägen 7
Postadress
39359 Kalmar
Område
Bergavik
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
114 + 114 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
858 m²
Pris
3 695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall/Entré:
När du stiger in genom huvudentrén, möts du av en centralt belägen hall. Golvet här är delvis klinker, vilket ger en elegant inledning. Hallen övergår smidigt till ett vackert parkettgolv, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär.

Kök:
Detta välkomnande kök i körsbärsträ är både varmt och vackert. Här finner du gott om utrymme för dina matlagningsäventyr. Matplatsen är rymlig och mellan matplatsen och köket finns en praktisk bardel – perfekt för att sitta och njuta av en måltid, skapa din favoriträtt eller använda som extra arbetsyta. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive spis med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum:
Det stora och inbjudande vardagsrummet är fyllt med naturligt ljus, tack vare de generösa fönsterpartierna som ger en underbar utsikt över trädgården. Här på golvet har ni ett vackert parkettgolv från Kährs, som ger en känsla av elegans och stil. Här finner du även en öppen spis som skapar en mysig atmosfär och en plats att koppla av.

Matrum:
Det ljusa matrummet har fönster som vetter mot baksidan av huset och den tillhörande uteplatsen. Precis som i vardagsrummet är golvet klätt i ett vackert parkettgolv från Kährs, som ger en enhetlig och harmonisk känsla till hela planlösningen.

Badrum:
Det rymliga badrummet är fint och erbjuder en fristad för avkoppling. Här finns både badkar och dusch för att passa dina badrutiner. Dessutom inkluderar badrummet givetvis toalett och tvättställ för din bekvämlighet.

Sovrum:
Det stora sovrummet är en plats för rofylld vila. Här finns en inbyggd garderob och en egen ingång till badrummet, vilket ger extra komfort.

Walk-In Closet:
Denna generösa yta, som tidigare fungerade som ett sovrum och nu används som en walk-in closet, har en förflyttad dörrplacering så man når detta rum från det stora sovrummet. Här har du gott om utrymme för att organisera och förvara dina kläder och accessoarer enligt dina behov.

Källarplan

Gillestuga:
I denna charmiga gillestuga möts du av ett vackert gammalt trägolv och ljust målade väggar som ger rummet en fräsch och inbjudande atmosfär. Här finns också en öppen spis, som skapar en mysig stämning och en plats att umgås och koppla av.

Badrum:
Det rymliga badrummet i källaren är utrustat med en dusch, toalett, bidé och tvättställ. Här kan du fräscha upp dig och ta hand om dina dagliga behov med bekvämlighet och stil.

Sovrum:
Det generösa sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och möblering enligt din smak. Här kan du skapa din egen oas för avkoppling och sömn i ett lugnt och behagligt utrymme, perfekt för gästerna eller varför inte en varm sommarnatt.

Gästrum:
Det ljusa och inbjudande gästrummet har målade betongväggar och ljusa färger, vilket ger en modern och fräsch känsla. Här kan dina gäster bo bekvämt och trivas under sin vistelse.

Tvättstuga:
Den välplanerade tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och en torktumlare. Här finns också jordvärmepumpen, som bidrar till effektiv uppvärmning och energieffektivitet i hela huset.

Liten matkällare:
Slutligen finns en praktisk liten matkällare, perfekt för förvaring av matvaror och andra hushållsartiklar. Detta utrymme bidrar till att hålla ditt hem organiserat och välplanerat.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1963
Fasad
Tegel
Stomme
Trä/Betong
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong/trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Jordvärme, keddy insats, öppen spis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag, fläkt i badrum
Övriga byggnader/utrymmen
Garaget har omlagt tak.
Tomten
Vacker och välskött tomt med den stora delen av tomten mot väster och mot skogsdunge, så ni har nära ut till naturen.
Uteplats
Altanen är uppdelad i två delar varav den ena med tak och den andra utan tak, men båda har markis, här ni kan sola från lunch till sena kvällen. Altanerna har ett västligt läge med sol från lunch till sena kvällen och ni sitter här helt ogenerat från insyn.
Bilplats
Uppfart för flera bilar. Garage med nyare portar.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-06-04)
Prestanda
49 kWh/m2/år
Primärtenergital
85 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 2 400 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr /år
Hushållsel
8 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
40 400 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Förbrukning av el har varit ca 10.000kwh/år för hela huset inkl hushållsel.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 463 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1963
Byggnadsvärde:
1 646 000 kr
Markvärde:
817 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1960-12-09)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]