Rinkabyholmsvägen 28B Bra planerad familjevilla i hjärtat av Rinkabyholm
Scrolla ner

Rinkabyholmsvägen 28B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
146/76 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Rinkabyholm
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1953
Fast.beteckning:
Rinkaby 3:25

Kontakta mäklaren för visning.

Varmt välkommen Denna bra planerade familjevilla ligger i hjärtat av Rinkabyholm, där ett hemtrevligt och välplanerat boende väntar. Här finns totalt fyra sovrum fördelade på två plan, en perfekt uppsättning för den moderna familjen som söker både utrymme och funktion.

Hemmet ger dig ett rymligt och fullutrustat kök som inbjuder till både vardag och fest. I direkt anslutning ligger ett mysigt matrum med plats för ett stort matbord, där både familj och vänner kan samlas för middagar och firanden. Den öppna planlösningen leder vidare till ett inbjudande sällskapsrum där en stor soffa, fåtölj och TV bildar en naturlig samlingsplats. Mitt i rummet står en eldstad som inte bara värmer, utan även höjer mysfaktorn markant under kyliga kvällar.
Fin planlösning Från sällskapsrummet tar du dig till det inglasade uterummet, en plats som används flitigt året runt av familjen. Härifrån leder en generös trätrall ut till trädgården, där både loungeset, matplats och solstolar får gott om plats. För extra avkoppling står ett spabad redo för njutbara stunder utomhus.

På samma våningsplan finns även ett av husets fyra sovrum och ett helkaklat badrum som kombinerar både stil och funktion. En trappa ner, i den del som tillkom 2012, öppnar sig en rymlig hall med plats för möblering. Här finns tre ljusa sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum, perfekt som privat sovavdelning. Källaren erbjuder generösa förvaringsutrymmen och inrymmer även tvättstuga, matkällare och andra praktiska ytor.

Tomten är i bra storlek och erbjuder ytor för lek, odling och trädgårdsdrömmar. I familjevänliga Rinkabyholm bor du med gång- och cykelavstånd till förskola, skola, en populär ICA-butik, idrottshall, fotbollsplaner, padelbanor och den härliga badplatsen vid Ekö.
Detta är ett hem och en plats för trivsel och gemenskap, där både barn och vuxna kan skapa fina minnen tillsammans.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rinkaby 3:25
Adress
Rinkabyholmsvägen 28B
Postadress
39477 Kalmar
Område
Rinkabyholm
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
146 + 76 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 092 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1953
Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas, 2-glas i källaren
Tak
Betongpannor/papptak
Grund
Källare/betongplatta
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump/luft/luftvärmepump, eldstad,
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2024 Ny elcentral
2014 Fönsterbyte
2012 Tillbyggt
2007 Uterum
2006 Luft/vattenvärmepump
2006 Kök
2005 Dränerat
2004 Badrum
TV/internet
Bredband: Fiber är indraget. .
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-14)
Primärenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
25 510 kr /år
Vatten/avlopp
8 650 kr /år
Renhållning
5 355 kr /år
Försäkring
4 962 kr /år
Summa
44 477 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 635 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1982
Byggnadsvärde:
1 920 000 kr
Markvärde:
715 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev om sammanlagt 3 220 200 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2022-04-14) Byggnadsplan (1952-08-23)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Rinkaby GA:2

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken