Måsvägen 14 Gedigen större villa i Bergavik
Scrolla ner

Måsvägen 14

4 475 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 -5 sovrum
Boarea/biarea:
179/118 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bergavik
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1964
Fast.beteckning:
Kontrabasen 3

Visning idag.

15 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Välkommen till denna rymliga familjevilla på Måsvägen i charmiga Bergavik, Kalmar! Här erbjuds ett hem som kombinerar modern komfort med tidlös charm, efter en omfattande renovering mellan 2009-2013. Huset präglas av generösa umgängesytor som bjuder in till socialt umgänge, samt fyra rymliga sovrum som ger plats åt hela familjen. I källaren finner du extra ytor för avkoppling och kreativitet – med ett biorum för mysiga filmkvällar, en verkstadsdel för den händige, samt en bastu och badrum för härliga spastunder. Dessutom finns ett gästrum som gör hemmet komplett och ger gott om plats för långväga besök
Närhet till bad och natur Beläget i det natursköna och familjevänliga Bergavik, får du det bästa av två världar – lugn och ro med närhet till allt du kan önska. Skolor, badplatser och idrottsanläggningar finns inom kort avstånd, och omgivningarna bjuder på vacker natur för både promenader och utflykter. Med bara 15 minuters cykeltur till centrala Kalmar bor du nära stadens puls - här får du ett hem och en miljö att trivas i, oavsett livsstil!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kontrabasen 3
Adress
Måsvägen 14
Postadress
393 59 Kalmar
Område
Bergavik
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
179 + 118 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
780 m²
Pris
4 475 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vid entrén möts du av en inbjudande hall med klinkergolv och golvvärme, perfekt för kalla dagar. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen leds du vidare in i ett luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönsterpartier som bjuder in den grönskande trädgården. Vardagsrummet förlängs naturligt ut till en inglasad altan, med golv av lärkträ, som erbjuder en extra dimension för umgänge året om.

På entréplanet finns två rymliga sovrum med parkettgolv och smakfullt valda tapeter. Köket, centralt beläget i huset, flyttades 1993 för att skapa en mer social planlösning. Här möts du av specialritade björkluckor och en köksö med spishäll och fläkt som samlar familj och vänner kring matlagningen. Ett modernt inslag är de två fönstren placerade mellan bänk och överskåp som släpper in ett generöst dagsljus. Köket är utrustat med kyl och frys (2018), diskmaskin, samt inbyggd ugn och fläkt. Klinkergolvet med golvvärme sträcker sig runt hela köksinredningen. Intill köket finns en stor och ljus matplats med parkettgolv och en effektiv öppen spis med insats som ger skön värme och atmosfär. Härifrån når du även baksidans två stensatta uteplatser, perfekta för att följa solens gång.

Badrummet är utrustat med dubbla handfat, badkar, toalett och bidé. Väggarna är helkaklade, och på golvet ligger ett snyggt klinkergolv.

Tvättstugan, som också fungerar som groventré, har tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och gott om förvaring i flera skåp.

På övervåningen finns ett ljust och inbjudande allrum med tre takfönster, parkettgolv och ljusa väggar. Här finns också två sovrum, ett i varje gavel, båda med parkettgolv och ljusa färger. Det ena sovrummet kan delas av till två mindre rum, vilket ger stor flexibilitet. Förvaring erbjuds i en rymlig klädkammare och en toalett med handfat.

I källaren finner du ett ljust och fräscht gästrum med parkettgolv, där flera fönster skapar en inbjudande atmosfär. Här finns också ett hobbyrum med heltäckningsmatta, ytterligare ett sovrum med parkettgolv, en verkstad, ett förråd och ett pannrum med luft-/vattenvärmepump (installerad 2004). Relaxavdelningen erbjuder bastu, dusch, toalett och tvättställ – en perfekt plats för avkoppling.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1964
Fasad
Puts/trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä/betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump insatt hösten -04
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset har renoverats mellan åren 2009-2013.
Väggar i bostad och källare har målats om.
Halva yttertaket är omlagt 2013.
Fasaden har renoveras med kalkstensputs, underliggande stenullsisolering.
Nya 3-glasfönster från Elitfönster har monterats.
Klinkergolv med golvvärme har monterats vid entrén och i kök.
Bostadens våtrum har renoverats med tätskikt, kakel/klinkers och ny inredning.
Tomten
Tomtarea 780 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med bärbuskar, fruktträd och häckar. Här kan ni skapa er en egen oas med soliga uteplatser och mysig vrån.
Uteplats
Uteplats 1: Inglasad altan med tak, läge väster.
Uteplats 2: Stensatt uteplats, läge söder.
Uteplats 3: Stensatt uteplats, läge öster.
Bilplats
Garage samt garageuppfart
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-17)
Primärenergital
62 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Hushållsel
13 450 kr /år
Vatten/avlopp
7 500 kr /år
Sotning
1 000 kr /år
Renhållning
3 500 kr /år
Försäkring
5 250 kr /år
Summa
30 700 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Driftkostnad för el inkluderar även uppvärmning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 103 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1971
Byggnadsvärde:
2 281 000 kr
Markvärde:
822 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev om sammanlagt 2 891 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1960-12-09)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]