Ödingstorpsvägen 1 Idylliskt boende i populära Förlösa!
Scrolla ner

Ödingstorpsvägen 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
135/45 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Förlösa
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1931
Fast.beteckning:
Gösbäck 2:37

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Är du ute efter ett lugnt lantligt läge och ett hus fullt av charm? I så fall är du varmt välkommen till underbara Ödingstorpsvägen 1!

Mycket tilltalande och välplanerad 30-talssvilla som verkligen ligger idylliskt beläget i attraktiva Förlösa. Genomgående gott skick samt relativt nyinstallerad bergvärmepump som borgar för effektiv och underhållsfri uppvärmning. Huset erbjuder ca 135 kvm fördelat på 6 rok med inbjudande och öppna sociala ytor samt två centralt placerade eldstäder på entréplan och en mer privat familjedel med bland annat 3 bra sovrum på övre plan. Dessutom praktik källardel som erbjuder tvättstuga och bra förvaring. Fastigheten är ansluten till fiber vilket underlättar för den som vill och kan jobba hemifrån.
Lantligt boende i idylliska Förlösa! Huset är beläget på en grönskande och inbjudande tomt som man verkligen ser har fått massor av kärlek! Trädgården omgärdas av grönska på i princip alla håll. Stensatt och soldränkt uteplats med fina planteringar, odlingshörna samt spabad. Dessutom en praktisk altan som skyddas av tak.

Huset ligger "på landet" men precis utanför barnvänliga Lindsdal med skolor, förskola, populär ICA-butik, vårdcentral, pizzerior och annan dagligvaruservice samt bra kommunikationer in till Kalmar city.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att anmäla ditt intresse!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gösbäck 2:37
Adress
Ödingstorpsvägen 1
Postadress
39590 Kalmar
Område
Förlösa
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
135 + 45 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
6 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 350 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- HUVUDENTRÉ med fiskbensparkett.

- Möblerbar INRE HALL med fiskbensparkett.

- Stilrent DUSCHRUM med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar, WC och handfat.

- Mysigt VARDAGSRUM med fiskbensparkett och vacker fungerande kakelugn.

- Inbjudande MATRUM med fiskbensparkett och fungerande kamin.

- Hemtrevligt KÖK med parkettgolv, vattenburen golvvärme, köksö, gott om skåpsförvaring samt bra arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys (2016), diskmaskin (2023), spishäll (2023), köksfläkt samt inbyggd ugn.

- KÖKSENTRÉ med klinkergolv och vattenburen golvvärme.


--ÖVRE PLAN--

- Fräscht DUSCHRUM med våtrumsmatta, golvvärme (el), våtrumstapet, WC, dubbla handfat samt duschhörna.

- SOVRUM med trägolv samt utgång till balkong.

- ALLRUM med trägolv samt kakelugn (ej i bruk).

- SOVRUM med trägolv.

- SOVRUM trägolv.


--KÄLLARPLAN--

- PANNRUM med bergvärmepump och duschkabin. Här finns trappa ut till trädgården. Mycket praktiskt med duschkabinen här så man kan gå in och ut till spabadet utan att behöva blöta ner inne i huset.

- FÖRRÅD.

- TVÄTTSTUGA med tvättho och tvättmaskin.

- FÖRRÅD.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1931
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburet system samt eldstäder
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Köket renoverades 2006. - Våtrum på entréplan renoverades 2010. - Nytt yttertak inkl takavvattning 2011/2012. - Bergvärme installerades 2016. - Våtrum på övre plan renoverades 2016. - Ny altantrall 2021. - Nytt tak på altanen 2022.
Övriga byggnader/utrymmen
- Uthus/förrådsbyggnad med vidbyggt trädgårdsskjul.
Tomten
Grönskande och uppvuxen trädgårdstomt som man ser fått mycket omvårdnad och kärlek. Egen odlingshörna och fina planteringar.
Uteplats
Altan som skyddad av tak samt soldränkt stenlagd uteplats med spabad.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-25)
Primärenergital
71 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
28 000 kr /år
Vatten/avlopp
11 956 kr /år
Renhållning
3 111 kr /år
Försäkring
5 628 kr /år
Summa
48 695 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel samt uppvärmning av spabadet. Den totala årsförbrukningen är ca 12.000 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 198 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1931
Byggnadsvärde:
1 569 000 kr
Markvärde:
629 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev om sammanlagt 2 697 800 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Kalmar Gösbäck S:3

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]