Rosenlundsvägen 1 Välplanerad villa med härlig trädgård i Rinkabyholm
Scrolla ner

Rosenlundsvägen 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
82/82 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Rinkabyholm
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1958
Fast.beteckning:
Dörby 8:60

Kontakta mäklaren för visning.

Välplanerad villa med härlig trädgårdstomt i Rinkabyholm Välkommen till detta mycket trevliga hus med hörntomt i populära Rinkabyholm. Denna fastighet är perfekt för dig som söker ett välplanerat hem som upplevs större än sina kvadratmeter. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, generösa umgängesytor och ett kök i bra storlek med plats för ett frukostbord. Här finns även ett välskött badrum och en källare i gott skick, där tvättstugan nyligen har renoverats och erbjuder nu även badmöjigheter.
Soliga uteplatser och underbara planteringsmöjligheter Utemiljöerna är något alldeles extra, med ett inglasat uterum som nås från vardagsrummet och som blir en naturlig förlängning av husets interiör stora delar av året. Den soliga altanen är en underbar plats att tillbringa sommardagar på, och trädgården erbjuder fina möjligheter för den trädgårdsintresserade att plantera och skapa sin egen gröna oas. Här kan du verkligen njuta av både inomhus- och utomhusliv i en rogivande och trivsam miljö.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Dörby 8:60
Adress
Rosenlundsvägen 1
Postadress
394 77 Kalmar
Område
Rinkabyholm
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
82 + 82 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
670 m²
Tillträdesdatum
Flexibelt
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Entréplan:
Välkommen till Rosenlundsvägen 1 - ett mycket trevligt enplanshus med källare i gott skick.

Husets entréplan består av ett rymligt vardagsrum med eldstad och plats för såväl matplats som tv-hörna, tre rejäla sovrum, ett rymligt kök och ett badrum som renoverats för några år sedan. Ytorna känns större än vad antalet kvadratmeter anger och huset är oerhört välplanerat. Samtliga sovrum har goda förvaringsmöjligheter.

Källare:
Husets källare är praktisk och inrymmer hobbyrum, förrådsutrymmen, tvättstuga med badmöjligheter och ett pannrum.
En praktisk källare som med enkla medel skulle kunna tillföra ytterligare sov eller gästrum.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1958
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system - Elpanna, braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2007 - Installation av eldstad
2008 - Takomläggning
2013 - Renovering av badrum
2014 - Komplettering taksäkerhet
2019 - Markarbete mot grannen. Tidigare garagenedfart har satts igen och ersatts med dörr. Dränering utförd.
2022 - Renovering av tvättstuga
2023 - Invändiga vattenledningar har bytts ut
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-04)
Primärenergital
175 kWh/m2/år
Energiklass
F

Tillträde

Flexibelt

Driftkostnader

Uppvärmning
13 500 kr /år
Hushållsel
5 600 kr /år
Vatten/avlopp
6 000 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
3 250 kr /år
Summa
28 850 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Baserad på schablon samt energideklaration

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 694 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1958
Byggnadsvärde:
1 051 000 kr
Markvärde:
643 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 703 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2022-04-14) Byggnadsplan (1958-06-24)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]