Mysinge 151 Pampigt hus där amerikans och svensk stil möter varandra, fantastik utsikt och härligt poolområde.
Scrolla ner

Mysinge 151

4 850 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 -5 sovrum
Boarea/biarea:
198 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Mysinge
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2021
Fast.beteckning:
Del av Bengtstorp 1:31

Kontakta mäklaren för visning.

Låt din husdröm bli sann. Det här huset låter som en dröm! Beläget på en höjd med en fantastisk utsikt och pampig arkitektur som kombinerar amerikansk och svensk stil, erbjuder det både lyx och komfort. Med en imponerande takhöjd på 5,5 meter och en omslutande veranda som gör det möjligt att njuta av utsikten från alla vinklar, är detta verkligen en plats för avkoppling och socialt umgänge.

Den stora altanen runt huset är perfekt för utomhusliv och kan enkelt inredas med allt från långbord och soffgrupper till solstolar och grill. Den nyare poolen, som är 5x10 meter, ger ytterligare en dimension till trädgården, perfekt för sköna sommardagar.

Inomhus erbjuder huset ett trivsamt sällskapsrum med en fantastisk utsikt och en stor öppen spis som blir en central punkt i rummet. Köket är välplanerat med en köksö och ett praktiskt skafferi och den rymliga matplatsen kan rymma hela familjen och gäster. Den stora altanen nås direkt från detta rum, vilket gör det enkelt att förflytta sig mellan inomhus och utomhus.
Fantastiskt hus med bra planlösning. Huset har fyra sovrum, inklusive ett lyxigt master bedroom med egen klädkammare och badrum. Det finns även ett extra rum på övervåningen som kan användas som gästrum, kontor eller hobbyrum. För bekvämlighet finns ytterligare ett badrum med dusch, samt en stor och inbjudande hall.

En separat tvättstuga ger praktisk förvaring och möjligheten att ha en egen ingång. Huset har också en källare på 48 kvm samt en matkällare för extra förvaringsutrymme. Ett garage med fasadsten från Öland och en carport med förråd kompletterar fastigheten. Åskledare på taket ger extra säkerhet.

Den nuvarande tomten är på 3100 kvm efter avstyckningen, men det finns möjlighet att köpa till den angränsande tomten för ytterligare utrymme. Då en mark ska styckas av kan tillträde ske först när det är klart. Öster om muren vid poolen är det förberett med vatten, avlopp och el till ett Attefallshus. Detta är verkligen ett hem som erbjuder allt man kan önska sig.
Varmt välkommen på visning.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Del av Bengtstorp 1:31
Adress
Mysinge 151
Postadress
386 60 Mörbylånga
Område
Mysinge
Kommun
Mörbylånga
Boarea
198 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
3 100 m²
Pris
4 850 000 kr högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkomnande hall

Efter att du har beundrat husets imponerande exteriör och det inbjudande poolområdet, kliver du in i en stor och praktisk hall som direkt ger ett varmt och välkomnande intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och utrymmet kan enkelt möbleras för att bli ännu mer funktionellt. Väggarna pryds av en varm, inbjudande tapet som omedelbart skapar en hemtrevlig atmosfär.

Badrum


I direkt anslutning till hallen hittar du bostadens första badrum – en plats där funktion möter stil. Här finns en modern dusch, ett smakfullt handfat med en elegant kommod och en spegel. Badrummet är utrustat med golvvärme som ger en lyxig komfort året om. Det öppningsbara fönstret släpper in dagsljus och frisk luft, vilket skapar en fräsch och inbjudande atmosfär.

Matsal och altan

Nu öppnar sig ett fantastiskt rum som idag används som matrum – ett utrymme som verkligen imponerar. Takhöjden på hela 5,5 meter skapar en känsla av enorm rymd och ljus, något som är svårt att motstå. I direkt anslutning till köket finns gott om plats för ett stort matbord där du kan duka upp för både vänner och familj. Här finns utrymme för alla att samlas och njuta av måltider och trevliga stunder tillsammans.

Från detta rum har du dessutom direkt access till den magiska altanen som löper runt större delen av huset. Här kan du inreda med dina favoritmöbler och skapa en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. Utsikten är slående – du kan till och med få en skymt av Kalmarsund och njuta av sagolika solnedgångar som ger kvällen en extra gyllene glans. Detta rum är hjärtat av hemmet, en plats för både fest och vardagsliv.

Genomtänkt kök

Köket är noga genomtänkt med både funktion och stil i fokus. De ljusa och dova färgtonerna skapar en lugn och inbjudande atmosfär, perfekt för allt från vardagliga måltider till festliga tillställningar. Här finns generösa bänkytor som ger dig gott om utrymme för matlagning och förberedelser, och den praktiska köksön blir snabbt en favoritplats i hemmet, perfekt för både matlagning och socialt umgänge.

Skafferiet erbjuder rikligt med förvaringsutrymme, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning och reda. Köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter, inklusive en hel kyl och frys, en effektiv induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

Mysigt sällskapsrum

I anslutning till matsalsdelen kliver du in i ett mysigt och trivsamt sällskapsrum som verkligen inbjuder till avkoppling. De stora fönstren och den imponerande takhöjden släpper in ett generöst flöde av naturligt ljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Här kan du koppla av och njuta av den fantastiska utsikten eller låta blicken vila på den stämningsfulla öppna eldstaden som står centralt i rummet. Eldstadens värme och det naturliga ljuset från fönstren gör detta rum till den perfekta platsen för både lugna kvällar och sociala sammankomster.

Master bedroom

På nedre plan finner du det imponerande master bedroom – ett rum med generösa ytor som du enkelt kan göra riktigt mysigt och personligt. Den rymliga storleken ger dig alla möjligheter att skapa din egen oas av komfort och avkoppling. Här har du en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och reda i garderoben, med gott om plats för alla dina kläder och accessoarer.

Till rummet hör också ett eget lyxigt badrum, komplett med både dusch och badkar, handfat med elegant kommod, toalett och bidé. Det öppningsbara fönstret släpper in friskt dagsljus, och med spotlights i taket och skön golvvärme får du den perfekta kombinationen av funktion och komfort.

Sovrum och loft

På nedre plan finns tre ytterligare sovrum, alla med stor potential att anpassas efter dina behov. Ett av dessa rum används idag som ett mysigt tv-rum, men kan enkelt göras om till ett extra sovrum om så önskas. De andra två rummen är perfekta som sovrum, hemmakontor eller som gästrum för besökande vänner och familj.

En trappa upp finner du ytterligare ett rum som erbjuder stor flexibilitet – det kan användas som ett kontor för hemmabruk eller som ett extra sovrum när gäster övernattar. Här finns alla möjligheter att skapa en bekväm och trivsam miljö, oavsett om det är för arbete, vila eller för att ge dina gäster en egen plats att koppla av. Det här är ett hem som verkligen anpassar sig efter dina behov och din livsstil.

Källare

Via köket har du bekväm access till en praktisk källare som erbjuder både funktion och flexibilitet. Här hittar du en rymlig matkällare som ger dig gott om plats att förvara dina livsmedel på ett svalt och tryggt sätt. Dessutom finns det generöst med utrymme för ytterligare förvaring, oavsett om det gäller verktyg, hobbyutrustning eller säsongsbetonade föremål. Källaren är den perfekta lösningen för att hålla ditt hem välorganiserat och fritt från oreda, samtidigt som den ger dig enkel tillgång till allt du behöver.

Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
2021
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Tegelpannor
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, eldstad.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Förstärkt självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Källare 48 kvm samt matkällare.
Carport med 28 kvm stort förråd.
Övrigt
Efter besiktningen har ägaren målat fönsterfoder, vindskiva och fyllt upp grus runt sockel/mark där det saknas.
Tomten
Efter avstyckning är tomten 3100 kvm.
TV/internet
Bredband: Fiber är indraget. .
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
15 352 kr /år
Vatten/avlopp
6 648 kr /år
Renhållning
2 775 kr /år
Försäkring
5 909 kr /år
Summa
30 684 kr /år
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 017 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Värdeår:
2021
Byggnadsvärde:
2 597 000 kr
Markvärde:
420 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 2 600 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Landskapsbildsskydd (1966-08-10)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0840-2374.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]