Törnkvists väg 14 Charmig familjevilla i idylliska Torslunda.
Scrolla ner

Törnkvists väg 14

3 595 000 kr

Antal rum:
8 rum, varav 4 -5 sovrum
Boarea/biarea:
158/40 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Torslunda
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2007
Fast.beteckning:
Torslunda 2:39

Kontakta mäklaren för visning.

Charmig familjevilla i Torslunda Stig in i denna charmiga familjevilla och låt dig omslutas av en atmosfär av varmt välkomnande och hemtrevnad. Beläget i det idylliska Torslunda, erbjuder detta hem en perfekt kombination av harmoniskt boende och bekväm livsstil. Med en genomtänkt och öppen planlösning blir det enkelt för familj och vänner att samlas och dela glada stunder tillsammans.

Det välutrustade köket är hjärtat i hemmet, komplett med en rymlig köksö som naturligt blir samlingspunkten för både matlagning och samtal. Genom de generösa glasdörrarna når du det stora inglasade uterummet, en favoritplats för nuvarande ägare och säkert också för dig. Här kan du njuta av både sommarsol och vintermys, möblerat med soffa, matbord och till och med en TV för avkopplingens skull. Stig ut på den soliga altanen, där det bubblande spabadet väntar på att skämma bort dig med avkoppling och njutning.
Öppen och trivsam planlösning På nedre planet väntar två rymliga sovrum, en praktisk tvättstuga och ett stilrent badrum, allt designat för att göra vardagen lite enklare och bekvämare. Övre plan erbjuder ytterligare tre sovrum, varav ett med en rymlig klädkammare, samt ett charmigt allrum som blir barnens egen tv-hörna. Det andra badrummet, komplett med ett lyxigt badkar, ger en extra touch av bekvämlighet och elegans till ditt dagliga liv.

I Torslunda har du närhet till allt du behöver för en bekväm livsstil, med förskola och skola inom räckhåll och Färjestaden bara några minuters bilresa bort med sitt breda utbud av butiker och service. Med Kalmar bara 15 minuter bort med bilen får du också tillgång till staden och dess mångfaldiga möjligheter.

Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem i denna idylliska familjevilla - ett hem där du kan trivas, skapa minnen och njuta av livet till fullo!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Torslunda 2:39
Adress
Törnkvists väg 14
Postadress
38696 Färjestaden
Område
Torslunda
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
158 + 40 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 425 m²
Pris
3 595 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Stig in i denna omsorgsfullt utformade hall där varmt ljus välkomnar dig till ditt framtida hem. Varma klinker med golvvärme under fötterna ger en behaglig känsla av komfort och välkomnande. Som en smidig övergång möter du det vackra parkettgolvet som sträcker sig enhetligt genom hela hemmet, vilket skapar en känsla av sammanhang och harmoni. I denna hall finner du inte bara en välkomnande atmosfär utan även utmärkta förvaringsmöjligheter, vilket gör det lätt att organisera och hålla ordning på dina tillhörigheter. Här finns plats för allt från skor till ytterkläder, vilket gör det enkelt att hålla din hall snygg och prydlig.

Sällskapsrum, kök och uterum

Bostaden bjuder på ett härligt sällskapsrum där varje detalj är omsorgsfullt utformat för att skapa en atmosfär av trivsel och komfort. Mitt i rummet står en mysig kamin, som inte bara ger en extra touch av värme utan också höjer mysfaktorn till en helt ny nivå. De generösa fönstren släpper in ett fantastiskt ljus som fyller rummet med en härlig energi och skapar en inbjudande atmosfär att vistas i.

Rummet öppnar sig i en vinkel, vilket skapar en naturlig avgränsning för det stora köksbordet där det är lätt att samlas för gemensamma måltider och samtal. Köket är en dröm för den som älskar att laga mat, med sin ljusa och välplanerade köksinredning som erbjuder gott om bänkyta och smart förvaringslösningar. Den centrala köksön blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och trevliga stunder med nära och kära.

Och när vädret tillåter öppnar du upp dörrarna till det stora inglasade uterummet, som utan tvekan kommer att bli din favoritplats i hemmet. Här kan du njuta av naturen och friska luften utan att behöva oroa dig för väder och vind. Från uterummet leder dörrarna ut till den soliga altanen i västerläge, där du kan koppla av och njuta av solnedgångar i harmoni och avkoppling. Och för de extra lyxiga stunderna finns även ett spabad där du kan skämma bort dig själv och dina gäster.

Tvättstuga

Tvättstugan är praktisk och en välutrustad plats som inte bara förenklar ditt vardagsliv utan också ger en känsla av ordning och effektivitet. Här möts du av moderna bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare, som tillsammans med den rymliga tvättho gör det lätt att ta hand om allt från vardagssmuts till större tvättjobb. Men det är inte bara funktionaliteten som imponerar här - tvättstugan erbjuder också gott om förvaringsmöjligheter för allt från rengöringsprodukter till tvättmedel och andra förnödenheter. Allt för att hålla ordning och göra det lätt att hålla tvättstugan i toppskick. Och när du är klar med tvätten kan du enkelt stiga ut genom den praktiska altandörren och nå trädäcket utanför. Här kan du njuta av frisk luft och kanske till och med lite solsken medan du väntar på att tvätten ska bli klar eller bara ta en paus från vardagens sysslor.

Sovrum och badrum

Mer på nedre planet finns två bra sovrum som erbjuder en fristad av komfort och lugn.

Det moderna badrummet är utrustat med alla bekvämligheter du behöver för att skapa en avkopplande och bekväm miljö. Med en rymlig dusch, handdukstork för extra komfort och ett stilrent handfat med kommod, ger detta badrum den ultimata platsen att börja eller avsluta din dag på bästa sätt. Det öppningsbara fönstret släpper in naturligt ljus och frisk luft för att ytterligare förbättra din upplevelse.

Övre plan

På övre planet möts du av ett smart planerat allrum, designat för att vara den perfekta platsen för barnens tv-tid och familjens avslappning. Här finns gott om plats för en bekväm soffa och en stor TV, där barnen kan spendera timmar med sina favoritprogram och spel. Den luft/luftvärmepumpen ger en extra dimension av komfort, särskilt under varmare dagar när dess AC-funktion kommer väl till pass för att hålla temperaturen behaglig.

Men det är inte bara allrummet som imponerar här uppe - du har också tre väl tilltagna sovrum att välja mellan. Ett av dessa sovrum erbjuder dessutom en praktisk klädkammare, perfekt för att organisera och förvara kläder på ett smidigt sätt.

Det stilfulla och funktionella badrummet är en fristad av avkoppling och lyx, utrustat med både dusch och badkar så att du kan välja mellan snabba duschar eller långa, avkopplande bad. Den eleganta svartvita våtrumsinredningen skapar en modern och stilren atmosfär, med handfat och kommod för praktisk användning samt en toalett för bekvämlighet.

Byggnadstyp
1 ½ plan med krypgrund
Byggnadsår
2007
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump och kompletterande eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
Renovering
2021 Värmepumpen byttes
2014 Uterum och altan byggdes
2010 Övervåningen inreddes för bostadsändamål
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-19)
Prestanda
59 kWh/m2/år
Primärenergital
96 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
40 000 kr /år
Vatten/avlopp
11 000 kr /år
Sotning
800 kr /år
Renhållning
2 800 kr /år
Försäkring
5 400 kr /år
Summa
60 000 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Under kostnaden för el ingår även kostanden för uppvärmning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 542 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2008
Byggnadsvärde:
2 174 000 kr
Markvärde:
368 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 2 498 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2004-03-24)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]