Drottning Blankas väg 6 Välplanerad familjevilla med generösa sociala ytor och härlig uteplats med pool.
Scrolla ner

Drottning Blankas väg 6

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
104/104 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1966
Fast.beteckning:
Arngrim Bärsärk 4

Kontakta mäklaren för visning.

Härlig familjevilla i populära Berga Varmt välkommen till Drottning Blankas väg 6 – en välplanerad familjevilla belägen på en lugn och barnvänlig gata i det populära området Berga. Denna bostad erbjuder generösa sällskapsytor på totalt 208 kvm, vilket skapar perfekta förutsättningar för umgänge med familj, släkt och vänner. Med källarens fina rum får du hela fem sovrum. Dessutom är tomten så pass stor att den går att stycka av, vilket ger fantastiska möjligheter för framtida projekt.

På entréplan möts du av ett ljust och rymligt kök med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Köket har gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord. Från köket når du den stora gräsmattan på baksidan av huset. Det öppna köket övergår smidigt i ett trivsamt sällskapsrum där du kan inreda med soffa, tv och andra möbler. En utbyggnad från 2015 har tillfört ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier som kan öppnas upp mot framsidans uteplats och pool – perfekt för långa middagar och sociala tillställningar. Uteplatsen med pool kommer att vara er oas under årets varmare månader.
Stora sociala ytor samt ett funktionellt källarplan Entréplanet rymmer också tre välplanerade sovrum, varav det större är idealiskt som föräldrasovrum. Ett smakfullt renoverat badrum med badkar, dubbelhandfat, handdukstork, golvvärme och spotlights i taket finns också här.

Det funktionella källarplanet erbjuder ett stort och mysigt sällskapsrum med eldstad för extra trivsel. Här finns också två mysiga sovrum, en praktisk tvättstuga, ett badrum med dusch och toalett samt gott om förvaringsutrymmen. Källaren är i mycket gott skick. Dessutom finns ett dubbelgarage som är mångas dröm.

På Drottning Blankas väg bor du nära mataffär, tandläkare, apotek, gym, hälsocentral, förskola och skola. Bra bussförbindelser och cykelvägar tar dig snabbt och enkelt till centrala Kalmar.

Välkommen på visning och upptäck denna underbara bostad och dess många möjligheter!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Arngrim Bärsärk 4
Adress
Drottning Blankas väg 6
Postadress
39352 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
104 + 104 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 779 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Byggnadstyp
1 ½ planshus med källare/betongplatta
Byggnadsår
1966 (Till/ombyggt 2015/2016)
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster, isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburet system, eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2018 Stora delar av husets elinstallationer byttes tex jordade uttag och ny elcentral.
2017 Källaren har renoverades med delvis nya fönster, undertrycksventilerat golv i gillestugan (Granab) samt nya ytterdörrar.
2105/2016 Tak renoverades.
2015 Tillbyggd del.
2014 Våtrum källare.
2010 Våtrum på entréplan.
2006 Dubbelgaraget byggdes. (isolerat 2018)
2006 Bergvärmepumpen installerades.
2003 Tilläggsisolerade vind.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-10-02)
Prestanda
65 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
34 500 kr /år
Vatten/avlopp
10 000 kr /år
Renhållning
3 000 kr /år
Försäkring
6 000 kr /år
Summa
53 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 608 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1966
Byggnadsvärde:
1 556 000 kr
Markvärde:
1 052 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev om sammanlagt 2 201 500 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1969-10-30)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken