Duvstigen 4 Nybyggt fritidshus i lugna och trivsamma Törnbotten.
En oas och ett andra Ölandshem att längta till!
Scrolla ner

Duvstigen 4

2 495 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 -3 sovrum
Boarea/biarea:
90/2 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Törnbotten
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2016
Fast.beteckning:
Törnbotten 3:37

Kontakta mäklaren för visning.

Lugnt och trevligt område Välkommen till gemytliga Törnbotten mitt emellan den östra och västra sidan av Öland där permanentbostäder samsas med fritidshus i en lugn och trivsam oas. Ett gemytligt område med god gemenskap och en omsorgsfull stugförening. Här bor ni endast ett stenkast från Färjestadens alla bekvämligheter med butiker, restauranger och trevliga badplatser nära.
Bekymmersfritt boende Här väntar ett nybyggt och lättskött fritidshus om 90 kvm på insynsskyddad tomt med fantastiskt grönskande innergård med stor altan och uteplats. I dagsläget har huset ett sovrum men det går enkelt att tillskapa ytterligare två om man så önskar. Detta är platsen för dig som söker undandra dig vardagens puls och förvärva ett andra Ölandshem att längta till.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Törnbotten 3:37
Adress
Duvstigen 4
Postadress
38696 Färjestaden
Område
Törnbotten
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
90 + 2 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1–3 sovrum
Tomtarea
930 m²
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Vi välkomnas av vacker magnolia som ackompanjeras av körsbärs- och päronträd och en ljuv fjärilsbuske fylld av fjärilar och bin. En hög häck omgärdar tomten och husets u-form skapar en privat inramning. En oas att längta till.

Vi kliver upp på farstukvisten och går in i huset. Här möts vi av en mindre men välkomnande hall med fantastiskt ljusinsläpp från den underbara innergården. Hallen knyter an till övriga rum och delar av huset.

Till vänster i vinkel ligger det ljusbeigea köket från Epoq placerat. Köket inrymmer allt man önskar såsom kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin samt gott om förvaring, skafferi och trevliga vitrinskåp. Här inryms även plats för ett matrumsbord och fyra stolar.

Till höger om hallen finner vi vardagsrummet. Ett avlångt rum och här kan enkelt tillskapa ytterligare ett sovrum om man så önskar. Rummet fångar gott om ljusinsläpp och genom de helglasade altandörrarna tar vi oss enkelt ut till altanen.

Vi rör oss vidare genom huset och passerar återigen köket, här precis intill ligger husets tvättstuga placerad. Bredvid den ligger badrummet som har såväl kommod med dubbla handfat och spegel som dusch. Lägg därtill en trevlig och värmande bastu. Ett lyxigt attribut svalare dagar.

I denna del av huset ligger även husets i dagsläget enda sovrum placerat. Ett stort och rymligt rum med en egen walk-in-closet. Intill en trevlig förmiddagsaltan i sydostläge som fångar dagens första strålar. Tänk att vakna och stiga upp för en kopp kaffe här samtidigt som solen sakta reser sig över himlen?

Från altanen går det även att nå ytterligare ett rum som i dagsläget används som ett extra förråd men om man vill går det även att göra om till ett gästrum om man behöver fler rum och sovplatser.

Husets innergård nås från varje del av huset. Här löper ett u-format altandäck enhetligt runt huset. Vackra spaljéer ramar in trädgården. Här finns möjligheten att tillskapa en fantastiskt lummig och grönskande oas. Redan nu går det att ana början på en fantastisk fruktträdgård med trevliga persikoträd, nektariner, vinrankor och plommonträd planterade.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2016
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Värmepump luft/luft
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnad
Växthus
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Uppvärmning
8 873 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
5 000 kr /år
Renhållning
2 820 kr /år
Försäkring
1 600 kr /år
Summa
18 293 kr /år
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 4800 kWh. Kostnad för VA ingår i årsavgiften till samfälligheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 121 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2016
Byggnadsvärde:
926 000 kr
Markvärde:
195 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 50 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-04-06)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Törnbotten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]