Plankvägen 32
Scrolla ner

Plankvägen 32

1 395 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 1 -2 sovrum
Boarea/biarea:
78/35 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kulltorp
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1938
Fast.beteckning:
Kulltorp 1:14

Kontakta mäklaren för visning.

Stort ljust kök! Charmig villa i Vassmolösa – Plankvägen 32
Välkommen till denna charmiga villa på Plankvägen 32 i idylliska Vassmolösa. Detta 1½-planshus om 78 kvm erbjuder ett hemtrevligt boende med alla bekvämligheter för den som söker lugn och ro i en naturskön omgivning. På entréplanet har ni kök, matrum, vardagsrum och en stor hall samt toalett. På övre planet har ni ett hallrum och ett stort sovrum samt toalett och tvättställ. Källaren är ljus och här har ni tvättstuga, pannrum och duschrum.
Flera fina uteplatser! Den härliga trädgården erbjuder en grön oas där du kan njuta av utomhuslivet. Här finns utrymme för allt från odling till lek och avkoppling. På tomten finns även gäststuga, förråd och ett litet växthus.

Detta är en perfekt bostad för dig som vill bo i en lugn och vacker miljö, men ändå ha närhet till bekvämligheter och kommunikationer.

Välkommen att boka en visning och uppleva denna fantastiska villa på plats!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kulltorp 1:14
Adress
Plankvägen 32
Postadress
38891 Vassmolösa
Område
Kulltorp
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
78 + 35 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
1 395 m²
Pris
1 395 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Kök:
Rymligt kök, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala sammankomster, det renoverades 2005-2006, med spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys. Matplats både vid köket och en separat stor matplats.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum som bjuder in till avkoppling och gemenskap., vardagsrummet har parkettgolv och ljust tak.

Hall med kontorshörna:
Praktiskt och välkomnande hallrum med gott om förvaringsutrymme, dessutom med plats för kontorshörna.

Gästtoalett:
Toalett med handfat.

Övre plan

Hall eller mindre kontorsrum:
Hallrum med laminatgolv.

Sovrum:
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, sovrummet har laminatgolv och klädkammare.

Toalett:
Toalett och tvättställ.

Förvaring:
Vindsgarderober.

Källarplan

Källare:
Den rymliga källaren är utrustad med dusch, tvättmaskin och pannrum. Perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme eller en praktisk tvättstuga.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Träfasad, ny fasad ca 1999
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster, ca 1999
Tak
Betongpannor, byttes ca 7-8 år
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump, vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus.
Förrådshus.
Övrigt
Elen omdragen 2005 och proppskåpet har snabbsäkringar 2023
Tomten
Den härliga trädgården erbjuder en grön oas där du kan njuta av utomhuslivet. Här finns utrymme för allt från odling till lek och avkoppling
Bilplats
Biluppställningsplats på tomten
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-07-04)
Primärenergital
144 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
16 800 kr /år
Hushållsel
10 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 060 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Försäkring
3 900 kr /år
Summa
39 160 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 6 945 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
926 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1938
Byggnadsvärde:
627 000 kr
Markvärde:
299 000 kr
Skatt/avgift:
6 945 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 974 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1988-04-19)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]