Morkullegatan 2 Bra familjevilla belägen på en lugn och grönskande gata
Scrolla ner

Morkullegatan 2

2 795 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
106/106 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1966
Fast.beteckning:
Björnhovda 1:44

Visning idag.

7 November
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Villa belägen på lugn och grönskande gata Välkommen till Morkullegatan 2, en bra villa som erbjuder det bästa av lugnt och familjevänligt boende på en grönskande hörntomt. Med en välskött trädgård som omfamnar huset får du generösa utomhusytor som bjuder in till både lek och avkoppling för hela familjen. Villan omfattar totalt 212 kvm, fördelat på ett rymligt övre plan på 106 kvm och ett lika stort, fräscht källarplan. Här finns gott om plats för att skapa ett hem som passar just dina behov.

På entréplan möts du av ett ljust och luftigt sällskapsrum, där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig vy mot framsidan och den inbjudande altanen. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och ett matsalsbord. Köket, som ligger i anslutning till ett rymligt sovrum, har en direkt utgång till en insynsskyddad baksida, en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller en middag i kvällssolen. Det intilliggande sovrummet ger möjlighet att skapa ett större kök om så önskas, eller användas som ett extra sovrum. På detta plan finns ytterligare två sovrum och ett badrum utrustat med badkar, toalett och handfat.
Nära till skola, förskola, fotbollsplaner, centrum och fina badplatser I det trivsamma källarplanet väntar en mysig gillestuga med eldstad, perfekt för familjekvällar framför brasan eller som ett extra allrum. Här finns också ett flexibelt rum som kan användas som lekrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på dina behov. En fräsch tvättstuga samt ett badrum med dusch och toalett gör vardagslivet smidigt. Förvaringsmöjligheterna är generösa och på tomten finner du dessutom en praktisk friggebod samt ett garage.

Villan ligger i ett omtyckt område där barnvänliga gator och grönområden skapar en trygg miljö. Närheten till skolor, förskolor, fotbollsplaner och fina badplatser gör det enkelt att trivas. Färjestadens centrum, med sitt rika utbud av butiker och restauranger, når du enkelt till fots eller med cykel. För naturälskare finns vackra promenadstråk och badplatser på bekvämt avstånd.

Välkommen att upptäcka Morkullegatan 2, ett hem med stor potential och alla möjligheter att skapa ett boende som passar just dig och din familj!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 1:44
Adress
Morkullegatan 2
Postadress
38630 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
106 + 106 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
975 m²
Pris
2 795 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall


Efter att du har njutit av den vackra, välskötta trädgården välkomnas du in i en rymlig och inbjudande hall. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna men det finns också möjlighet att möblera med en praktisk byrå, en sittbänk eller annan förvaringslösning för att skapa en stilfull och funktionell entré.

Kök och sovrum

Köket är i fint skick och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring för en smidig och trivsam matlagning. Här ryms även ett större matbord, där familj och vänner kan samlas för måltider och umgänge. De stora fönstren och altandörren släpper in rikligt med naturligt ljus och vetter mot den lummiga baksidan, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär. I direkt anslutning till köket ligger ett sovrum, vilket ger dig möjligheten att utöka kökets storlek och skapa ett ännu rymligare kök om behovet finns.

Sällskapsrum och inglasat uter

Bostadens sällskapsrum har en generös storlek som enkelt rymmer både en bekväm soffgrupp och ett större matbord, vilket gör det till en perfekt plats för socialt umgänge och familjetid. Rummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna och erbjuder en härlig vy mot framsidan. Härifrån når du det inglasade uterummet, en uppskattad förlängning av sällskapsytorna som har använts flitigt året runt. Altanen blir en idealisk plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller som ett rofyllt krypin under kyligare dagar.

Sovrum två och tre

På entréplan finns ytterligare två sovrum som kompletterar boendet på ett utmärkt sätt. Det större sovrummet är idealiskt som föräldrarsovrum, med gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det mindre sovrummet erbjuder en flexibel lösning som kan användas som barnrum, hemmakontor eller gästrum, beroende på dina behov.

Badrum

Badrummet är helkaklat. Här finns ett badkar, handfat samt en toalett. Det öppningsbara fönstret släpper in naturligt ljus och möjliggör effektiv vädring.

Källarplan

Det trivsamma källarplanet bjuder in till avkoppling och umgänge i en mysig gillestuga med eldstad, perfekt för familjekvällar framför brasan eller som ett extra allrum för gäster. Här finns också ett flexibelt rum som lätt kan anpassas efter dina behov, oavsett om det ska användas som lekrum, gästrum eller hemmakontor. En fräsch tvättstuga samt ett praktiskt badrum med dusch och toalett underlättar vardagslivet. Källarplanet erbjuder dessutom generösa förvaringsutrymmen som ger gott om plats för allt du vill stuva undan. En extra bekvämlighet är att källaren även kan nås direkt från trädgården, vilket gör det enkelt att komma in med exempelvis trädgårdsredskap eller sportutrustning.

Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1966
Fasad
Tegel/teä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme/eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV/internet
Bredband: Fiber är indraget. .
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-04)
Primärenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
13 574 kr /år
Hushållsel
8 760 kr /år
Vatten/avlopp
8 042 kr /år
Renhållning
1 927 kr /år
Summa
32 303 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 613 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1966
Byggnadsvärde:
1 166 000 kr
Markvärde:
447 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 650 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2003-03-19) Byggnadsplan (1973-05-11)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]