Hönstorp 102 Ölandsgård med stor potential!
Scrolla ner

Hönstorp 102

1 500 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
40 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Tveta
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1700-tal, renoverat 1946
Fast.beteckning:
Hönstorp 2:4 och 2:5

Kontakta mäklaren för visning.

Mysigt läge med enorm potential! Möjlighet för er som drömmer om en egen ölandsgård! Här erbjuds en liten gård med anor från 1700-talet med totalt ca 5,1 hektar mark varav den största delen utgörs av åkermark. På gården finns idag en mindre storstuga om uppskattningsvis 40 kvm, lillstuga om uppskattningsvis 15 kvm, fähus och lada (bristfällig funktion pga takras). Eget vatten finns, men el och avlopp saknas. Gården är i behov av upprustning - perfekt tillfälle för er som vill renovera och brinner för byggnadsvård. Eller varför inte bygga helt nytt? Fastigheterna ligger utanför detaljplan och här erbjuds därför goda förutsättningar att skapa sin ölandsdröm helt efter egna önskemål.
Renovera eller bygga nytt? Försäljningen avser två fastigheter - Hönstorp 2:4 och Hönstorp 2:5 som ligger sammanlänkade. Se tomtkartan för gränser.

Utmärkt läge i Tveta/Hönstorp med knappt tjugo minuter till centrala Kalmar, ca åtta minuter till centrala Färjestaden och Ölands vackra östkust når man under tjugo minuter. Skolor, förskolor och välsorterad mataffär finns inom bekvämt avstånd.

Fastigheten säljes med så kallad friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information kring detta. Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hönstorp 2:4 och 2:5
Adress
Hönstorp 102
Postadress
38690 Färjestaden
Område
Tveta
Kommun
Mörbylånga
Boarea
40 m² (Taxerad yta saknas. Ytan är uppskattad.)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
51 450 m²
Pris
1 500 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entré

Via farstun som nås från innergården välkomnar en entréhall med avhängningsyta.

Hall/sovrum

Mindre rum som leder vidare till såväl vardagsrum som kök.

Vardagsrum

Trivsamt allrum med eldstad och ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.

Groventré/kök

Med utgång till den rogivande baksidan ligger köket med en stor portion charm. Här finns skåp, bänkyta och vedspis. Matvaror kan förvaras i källardelen som nås härifrån.

Byggnadstyp
1 plan, delvis källare
Byggnadsår
1700-tal, renoverat 1946
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Enkla fönster med spröjs
Tak
Taktegel
Grund
Delvis källare, torpargrund
Uppvärmning
Eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Avlopp saknas.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Fähus, lada och lillstuga.
Tomten
Taxerad areal för Hönstorp 2:4 är 7 250 kvm och för Hönstorp 2:5 är arealen 44 197 kvm.

Den största delen av marken utgörs av åkermark och en del utav Hönstorp 2:5 är skog.

Gårdshusen omgärdar en innergård med stor grönska. På storstugans baksida finns en större gräsyta som är perfekt för umgänge, bus och lek.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Sotning
800 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Försäkring
6 000 kr /år
Summa
9 200 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 3 218 kr tillkommer)
Uppgifterna är uppskattade, säljaren har inte använt fastigheten permanent.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
429 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde:
429 000 kr
Skatt/avgift:
3 218 kr
Typkod:
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1986-12-19) (Hönstorp 2:5)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken