Mercuriusvägen 5B Grymt trevlig familjevilla i mycket gott skick med pool!
Scrolla ner

Mercuriusvägen 5B

4 295 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
109/154 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1968
Fast.beteckning:
Mercurius 11

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Varmt välkomna till denna härliga och välrenoverade familjevilla med attraktivt läge på Mercuriusvägen 5B!

närhet till havet, naturen samt cykelavstånd in till stan.

Välplanerad och trivsam villa, med attraktivt läge i populära och barnvänliga Berga, om ca 109 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 bra sovrum. Huset är i genomgående väldigt gott skick och här kan man verkligen bara flytta in och börja bo. Dessutom finns en praktisk källare som bjuder på bra biutrymmen och en extremt fräsch och rymlig gillestuga. Man kan enkelt skapa upp till två sovrum i källaren om man så skulle vilja. Vattenburet uppvärmningssystem via fjärrvärme borgar för effektiv, enkel och miljövänlig uppvärmning. I både vardagsrum och gillestuga finns en öppen spis med insats som både höjer mysfaktorn samtidigt som de kan hjälpa till att sänka uppvärmningskostnaderna ytterligare.
Otroligt fräsch och bra källare! Stor och grönskande trädgårdstomt med insynsskyddad baksida, uppvärmd pool, poolhus samt soldränkt altan/uteplats. Sommartid är baksidan som en grönskande oas där man verkligen kan njuta till fullo.

Här bor man med närhet till havet och fina badplatser, naturen samt cykelavstånd in till stan.

Varmt välkomna att hör av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mercurius 11
Adress
Mercuriusvägen 5B
Postadress
39351 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
109 + 154 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
990 m²
Pris
4 295 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- Välkomnande och rymlig HALL med parkettgolv samt avhängningsyta för ytterkläder.

- SOVRUM/KONTOR med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv och två inbyggda garderober med överskåp.

- Inbjudande VARDAGSRUM, i vinkel, med parkettgolv, stora fönsterpartier ut mot baksidan, fungerande öppen spis med insats samt utgång till uteplatsen. Om man är i behov av ytterligare ett rum på entréplan kan man enkelt dela av vinkeldelen.

- Hemtrevligt och ljust KÖK med parkettgolv, gott om skåp, bra arbetsytor samt utgång till altanen. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggd ugn och micro.

- SOVRUM med parkettgolv och en inbyggd garderob.


--KÄLLARPLAN--

- Stor och mycket fräsch GILLESTUGA med klinkergolv och fungerande öppen spis med insats. Gillestugan kan med enkelhet delas av till både ett och två sovrum om behovet skulle finnas.

- FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE.

- TOALETT med klinkergolv, WC och handfat.

- Mindre FÖRRÅD i passagen mot tvättstugan.

- TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, tvättho samt fjärrvärmeväxlare.

- FÖRRÅD/PASSAGERUM.

- TORKRUM/FÖRRÅD.

Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1968
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme samt eldstäder
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag samt mekanisk ventilation i tvättstugan
Renovering
- Ytskikt på entréplan renoverades 2011. - Omfattande renovering av källaren som inkluderade gillestuga, toalett m.m. - Fjärrvärme installerades 2011. - Nya kaminer sattes in i de båda öppna spisarna 2011. - Fiber installerades 2014. - Renovering av kök 2015. - Frånluftsventilation installerades i källaren 2015. - Nya Mockfjärdsfönster sattes in 2017. - Renovering av badrum på entréplan 2018. - Ny värmepump till poolen 2018. - Renovering och utbyggnad av pooldäck 2018. - Byggnation av poolhus 2020. - Byte av yttertak 2020. - Exteriör målning av vindskivor, undertak samt fasad på baksidan 2021. - Genomgång samt renovering av poolen med ny liner utfördes 2022.
Övriga byggnader/utrymmen
Poolhus.
Tomten
Tomtarea 990 m² (friköpt).
Bilplats
Vidbyggt garage.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-05)
Primärenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
21 841 kr /år
Hushållsel
12 170 kr /år
Vatten/avlopp
9 976 kr /år
Renhållning
2 300 kr /år
Försäkring
5 389 kr /år
Summa
51 676 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för el ingår förutom kostnaden för hushållsel även kostnaden för uppvärmning av poolen.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 252 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1968
Byggnadsvärde:
2 125 000 kr
Markvärde:
1 127 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 2 250 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1953-11-06)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]