Skepparegatan 17 Välbyggd funkisvilla med tidstypisk genomgående ljus interiör. Härligt poolområde på skyddad baksida.
Scrolla ner

Skepparegatan 17

6 790 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
168/72 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Getingen
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1939
Fast.beteckning:
Syrsan 10

Kontakta mäklaren för visning.

Funkischarm på attraktiva Getingen Välkommen till denna välbyggda funkisvilla, uppförd 1939. Belägen på en vacker hörntomt, erbjuder detta förädlade hem en ljus och luftig atmosfär med en imponerande takhöjd på ca 270 cm på både entréplan och övervåning.

När du kliver in möts du av en tilltalande interiör som badar i naturligt ljus och skapar en inbjudande och harmonisk känsla i hela huset. Här finns möjligheter för hela familjen med upp till fyra rymliga sovrum samt en separat och fräsch källare som kan fungera som ett perfekt tonårsboende eller gästavdelning med egen ingång – perfekt för dem som söker både självständighet och närhet.
Generös trädgård med pool och spabad Utsidan är lika imponerande som insidan. På den underbara baksidan väntar ett stort och inbjudande poolområde, omringat av generösa altandäck och ett lyxigt utespa. Här kan du njuta av total avskildhet, oavsett om du kopplar av på en solig sommardag eller förlänger kvällen med belysningen som skapar en magisk atmosfär när solen gått ner.

Detta hem erbjuder det bästa av två världar – historisk funkischarm kombinerat med modern bekvämlighet och lyx.
Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Syrsan 10
Adress
Skepparegatan 17
Postadress
392 36 Kalmar
Område
Getingen
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
168 + 72 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
949 m²
Pris
6 790 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Välkomna in till detta hemtrevliga och välskötta hem.

Hall med fint klinkergolv och golvvärme. Ljusa väggar med utrymme för ytterkläder. I hallen finns trappa till källarplan och till övre plan.

Entréplanet har, i anslutning till hallen, en fin gästtoalett med kaklade väggar och klinker på golvet.

Det ljusa och mycket trevliga vardagsrummet är luftigt med mycket inkommande ljus från de generösa fönsterpartierna. På golvet ligger ett parkettgolv i ask och det finns utgång till det generösa och fina uterummet som byggdes 2016. Skjutpartier i glas kring hela uterummet vilket gör det användbart såväl kulna höstkvällar som heta sommardagar som kräver tvärdrag.

Vi fortsätter ut till den härliga utemiljön med dess fina altan och poolområde. Här finner du en skyddad del med stora pooldäck och en pool (Compass) som installerades 2021 – lika fint en vacker sommardag som om kvällarna då poolområdet omgärdas av kvällsbelysning. Allt placerat i en uppvuxen och vacker trädgård.

Köksdelen är praktiskt utformad med en bra arbetsdel och en separat matplatsdel vilken rymmer det stora kompisgänget kring matbordet. Vi kan också tillsammans avnjuta den värme och hemtrevnad som kaminen sprider kring matplatsen. Köket renoverades 2016. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, fläkt och diskmaskin. Både kök och matrum har parkettgolv i ask och ljusa väggar. Separat köksentré.

Kontor/sovrum med separat WC och mindre klädkammare/ inbyggd garderob. Rummet har parkettgolv i ek och ljusa väggar. Kanske blir detta ett extra TV-rum? Förmodligen även uppskattat av tonåringen.

Övre plan

Möblerbar hall med parkettgolv. I anslutning till hallen finns uppgång till den praktiska och rymliga förvaringsvinden.
Fräscht och modernt badrum med klinkergolv (golvvärme) och kakel på väggarna. Duschhörna med glasdörr. Handdukstork kopplat till det vattenburna systemet. Snyggt!

Det finns tre generösa och väldigt ljusa sovrum på detta plan (tack vare hörnfönster vilket var karaktäristiskt för funkiseran) varav ett föräldrasovrum med parkettgolv. Här finns dessutom utgång till balkongen där morgonkaffet kan avnjutas och sängkläder vädras. Gott om förvaring i alla sovrum.

Källarplan

Väldigt fräsch källare med gott om förvaring men också möjlighet till boende. Allt genomgånget så sent som 2020.

Här finns bland annat ett stort och fint tonårsrum med egen ingång.
Stor, ljus och fräsch tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från 2018.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Sist men inte minst en mindre ”bodega” där vinet förvaras.

Byggnadstyp
2-plan med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster/isolerglas
Bjälklag
Trä/betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor
Uppvärmning
Fjärrvärme insatt -00. Kamin installerad 2009.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nytt garage 1989.
Ny träpanel runt hela huset 2009.
Ny entré 2010.
Installation fiberkabel 2011.
Isolerglasfönster (14 st Mockfjärds) 2012.
Dränering samt montering av isoleringsskivor 2015.
Nya altandäck 2016.
Ombyggnation kök 2016.
Dränering 2016.
Utespa 2016.
Laddbox 2020.
Nytt poolområde 2021.
Bilplats
Isolerat garage med förråd. Ny garageport 2008.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-16)
Primärenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
45 000 kr /år
Vatten/avlopp
11 433 kr /år
Renhållning
2 812 kr /år
Försäkring
6 500 kr /år
Summa
65 745 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnaden. Notera även att elkostnaden inkluderar uppvärmning av spabadet året runt samt laddning av elbil.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
4 153 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1939
Byggnadsvärde:
2 475 000 kr
Markvärde:
1 678 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev om sammanlagt 3 480 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1938-04-22)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]