Silkesvägen 10 Förverkliga drömmen om ett modernt ladhus
Scrolla ner

Silkesvägen 10

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
141 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Karlssons Äng
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2023
Fast.beteckning:
Tekoppen 4

Kontakta mäklaren för visning.

Välutvalda materialval Ett karaktäristiskt ladhus med stramt formspråk utan takutsprång och genomtänkt färgsättning i järnvitriol. Här på Karlssons äng blir drömmen om ett modernt trähus sann. 141 kvadratmeter och 5 rok av genomtänkta materialval och smarta-hem funktioner i form av plejd, yale och solmarkiser. Lägg därtill exklusiva tillval i form av Kährsgolv, sakvaror från Svedbergs och Tapwell samt solcellspaneler med batteri och laddbox för elbil.

Såväl planlösningen som materialvalen är välavvägda, allt för att harmonisera för ögat. Kontakten mellan ute och inne är sömlös där de stora helglasfönstren och pardörrarna skapar en klar siktlinje av ljus genom huset.
Ett hus som checkar alla önskeboxar Här bor ni med förskola i området och den populära Djurrängsskolan för årskurs F-6 ett stenkast bort, samt matbutik, service och Kalmars stadskärna inom behagligt avstånd.

Välkomna att flytta in i en toppmodern villa, byggd 2022, som checkar alla önskeboxar man kan tänka sig. Nybyggt, låg drift och trendig sober industriell arkitektur. Är detta allt ni drömt om? Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tekoppen 4
Adress
Silkesvägen 10
Postadress
39355 Kalmar
Område
Karlssons Äng
Kommun
Kalmar
Boarea
141 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
744 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Vi öppnar dörren, kliver in och möts av en ljus siktlinje genom huset samtidigt som våra fötter placeras på ett uppvärmt klinkergolv. Den varma känslan under fötterna kommer följa oss allteftersom vi rör oss genom huset, golvvärmen är nämligen synonym med den varma känslan huset omger oss med.

Till vänster ligger tvättstuga och klädvård placerat praktiskt intill husets groventré. Här återfinns även husets hjärna i form av teknikrum och förråd. Till höger från hallen ligger ett helkaklat badrum med dusch och kommod från Svedbergs och Tapwell. Det praktiska klinkergolvet övergår härifrån till ett ljust parkettgolv från Kährs som löper enhetligt genom bostaden.

Entréplanet symboliseras av stora sociala ytor såväl ute som inne där kök, matplats och vardagsrum knyts samman i ett och utanför väntar en stor underbar altan. Sommartid en plats som förlänger husets kvadratmeter och skapar en rörelsefrihet mellan ute och inne.

Ett Ballingslöv kök i harmonisk greige med vitvaror från Siemens och integrerad diskmaskin samt kyl och frys stoltserar inbjudande när man kommer in i rummet. Den underbara köksön gör att man stannar till här för en stund. En naturlig samlingspunkt för såväl familj som när vänner är på besök.

Naturligt efter köket följer en rymlig matplats och möjligheten att ta sig ut till den ljuvliga altanen som löper längs med hela lång- och kortsidan av huset. För att inte tala om vardagsrummet som blir den plats där vi landar till sist. De smarta zip-screen markiserna hindrar solljuset från att bli påträngande när det blivit dags att kolla film med familjen.

Dags att ta oss upp en våning till de mer privata delarna. Häruppe väntar tre vilsamma sovrum som knyts samman av ett allrum. På övre plan har vi även ytterligare ett helkaklat badrum med dusch och kommod från Svedbergs och Tapwell. Detta med ett underbart takfönster som skänker ett otroligt härligt ljusinsläpp.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2023
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburet system, golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Carport
Förråd
Övrigt
Husleverantör är Hem1 och uppfört av G-bygg AB i Kalmar

Laddbox för elbil
Solceller
Plejdsystem
Golvvärme i hela huset
Zip-screen markiser
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr /år
Vatten/avlopp
12 000 kr /år
Renhållning
3 600 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
32 100 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 6 640 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 5919 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
664 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde:
664 000 kr
Skatt/avgift:
6 640 kr
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 4 675 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2016-12-19)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]